Luhtitalo 1h, alkovi, kk, vh, kph, parveke (yj:n mukaan 1h+kk)
Lukkokuja 1, Varisto, Vantaa
Hinta
99 000 €
Koko
35 m²
Vuosi
1978
Ihanan kodikas ja toimivapohjainen tehoyksiö!
Tervetuloa kotiin, jossa jokainen neliö on käytetty fiksusti. Tämä viihtyisä tehoyksiö tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun: sängylle on oma alkovi, jolloin olohuoneeseen jää reilusti tilaa sohvalle ja televisiolle. Keittiöön mahtuu mukavasti ruokailupöytä ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta.
Kylpyhuoneessa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Lattia on uusittu kestävälle epoksipinnalle, ja aurinkoisen oranssit seinälaatat luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Asunnon ehdoton helmi on tilava parveke, joka toimii kesäisin kuin lisähuone; täydellinen paikka aamukahveille tai rentoutumiselle päivän päätteeksi.
Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa, ja arjen mukavuutta lisää se, että taloyhtiön saunatilat sekä huoneistokohtainen varasto löytyvät heti portaiden alapäästä - saunaan pääset vaivattomasti.
Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti vuosien varrella. Tehtyjä remontteja ovat muun muassa vesikattojen peruskorjaus (2018), saunatilojen peruskorjaus (2015), parvekkeiden peruskorjaus (2010), ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Taloyhtiössä halutaan pitää kiinteistöstä hyvää huolta ja seuraavana hankkeena on suunnitteilla linjasaneeraus, jonka arvioitu toteutusajankohta on vuosina 2027–2028.
Lukkokuja sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Variston alueella, jossa ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Alueelta löytyvät vehreät lenkkipolut ja puistoalueet aivan läheltä. Variston ja kauppakeskus Myyrmannin palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat: nopeat yhteydet Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle takaavat helpon liikkumisen niin omalla autolla kuin julkisillakin. Bussiyhteydet vievät vaivattomasti Myyrmäen juna-asemalle ja sieltä edelleen Helsingin keskustaan.
Tämä koti sopii loistavasti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin kaupunkikodiksi rauhallisessa ympäristössä.
MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöedustaja KED
050 305 9699
tommy@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21798515 |
|---|---|
| Sijainti | Lukkokuja 1, 01660 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, alkovi, kk, vh, kph, parveke (yj:n mukaan 1h+kk) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 35 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut 20.01.2025. |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 94 557,40 € |
| Velkaosuus | 4 442,60 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 222,44 € / kk |
| Rahoitusvastike | 50,94 € / kk |
| Hoitovastike | 171,50 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2011: Keittiö uusittu. 2013: Kylpyhuoneen lattia uusittu epoksiin. 2019: Parkettilattia hitottu ja lakattu. Seinät maalattu ja tapetoitu. |
| Auton säilytys | Autotallit ovat omilla osakkeilla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumibitumikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattiapinta: Epoksi |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 6 943 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, vaihde 09 839 11, kartta.vantaa.fi |
| Nimi | Asunto Oy Vaahtera-Aitta |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Asunto Maisteri Oy Isännöitsijä Jani Räihä p. 050 540 1292, info@asuntomaisteri.fi |
| Huolto | Taloix Oy |
| Tehdyt remontit | 2024-25 Lämmityksen perussäädön suunnittelu ja toteutus (ml. venttiilit ja termostaatit); 2024-25 Autotallissa (yhtiöjärjestyksen tunnuksella G37) suoritettiin asbestin poistoa sekä uusittiin vesiputkista 40 % (linjasaneeraus huomioiden); 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen; 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu; 2024-25 Remontoitujen märkätilojen (6 kpl) vesiputket uusittiin kokonaisuudessaan eteisen puolelle saakka sekä tehtiin varaukset vesimittareille eteisen puolelle (linjasaneeraus huomioiden); 2024-25 Märkätilojen (6kpl, kuntoarviossa mainitut) saneeraus; 2023-24 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus; 2023 Kiinteistön kuntoarvio; 2023 Huoneiston C13 ikkunan vaihto ja vesivahinkojen kunnostus + valvonta; 2023 Mattotelineen maalaus; 2023 Betoniportaiden kunnostus, talo 4; 2022 Kattokaivojen peruskorjaus; 2021 Parkkipaikan aidan peruskorjaus 2021-22 Korvausilmaventtiilien selvitys; 2020 Kylpyhuoneiden pohja. Ja vesieristyskulut; 2020 Saunakäytävän lattian laminointi; 2020 Ulkoputkistojen kuntotarkastukset; 2018 Taloyhtiön saunatilojen korjaus; 2018 Porrasnumerovalojen uusiminen; 2018 Vesikattojen peruskorjaus, sisältyi myös huippuimurien moottorien uusimisen; 2017 Ulkomaalaukset, puuosat, porraskaiteet, tiilisaumakorjaukset ; 2016 Ulkoportaiden ja syvennyksien käsittelyt/maalaukset; 2016 Postilaatikot/Stala uusittu - pihavalaisimet uusittu -antennimasto, -vahvistin; 2015 Sauna- ja pukuhuonetilojen peruskorjaus; 2014 Sokkelien käsittelyt ja maalaukset; 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja -säädöt -ulkoseinien puuosien korjaukset; 2012 Tiiliseinien rapautumiskorjaukset; 2011 Rappujen kaiteiden uusiminen, ulkoportaat II talo; 2010 Parvekkeiden peruskorjaukset; 2009 Parvekkeiden korjaussuunnitelma; 2009 Autotallien ovien uusiminen; 2008 Leikkialueen välineiden uusiminen; 2007 Parkkialueen aita uusittu -kattojen kaikkien läpivientien peruskorjaukset ; 2007 Loppujen ikkunoiden ja kaikkien parvekeovien vaihto; 2005 Sadevesikaivo C-D talon edessä korjattu ja asfaltointi uusittu em. alueella; 2004 Ulko- ja varastojen ovet lukkoineen vaihdettu -laajakaista/internet liittymä; 2000 Autolämmityskotelot uusittu; 1998-02 Ulkoportaita osa uusittu -seinäpintoja osin korjattu; 1998 Yhtiön jätekatos uusittu talkootyönä; 1997-02 Osa ikkunoita uusittu; 1997 Lämmönsiirtimet uusittu -asennettu neloskanavat; 1996 Kuntokartoitus tehty; 1993 Parvekkeiden katot peruskorjattu; 1989 Pysäköintialue ja piha käytävät uudelleen asfaltoitu; 1989 Vesikatot peruskorjattu ja päällystetty uudelleen |
| Tulevat remontit | 2025-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu; 2026-2028 Linjasaneerauksen toteutus |
| Kuntotutkimuksista | 26.01-2023 Rakennuksen kuntoarvio / Talokeskus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 33 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto. Yhteisantenni. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Nimi | Jannasch Tommy |
|---|---|
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 305 9699 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
