Kerrostalo 2h+kk+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)
Myllypellonpolku 4, Veräjälaakso, Helsinki
Hinta
182 000 €
Koko
51 m²
Vuosi
1998
Valoisa ylimmän kerroksen kaksio – rauhaa, näkymiä ja arjen helppoutta loistopaikalla!
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA YKSITYISNÄYTTÖAIKA.
Tervetuloa viihtyisään ja rauhalliseen kotiin siirtolapuutarhojen kupeeseen! Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen omaa rauhaa, avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Luonto alkaa käytännössä kotiovelta, mutta arjen yhteydet ovat silti erinomaiset – juna-asema, Raide-Jokeri ja useat bussiyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Tilava olohuone tarjoaa hyvin tilaa oleskeluun sekä sieltä on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle!
Makuuhuone on reilun kokoinen sekä tilava vaatehuone antaa mahdollisuuden vaikka työpisteelle. Keittiö on selkeä ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020 sekä sinne mahtuu hyvin myös pyykkihuolto.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa kunnossapitoa on tehty suunnitelmallisesti. Taloyhtiöllä on autopaikkoja, ja lisäksi alueella on runsaasti maksutonta pysäköintitilaa. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa myös ilman omaa autoa.
Ulkoilumahdollisuudet ovat alueen ehdoton valtti: Vantaanjoen varren upeat ulkoilu- ja pyöräilyreitit vievät aina keskustaan asti, ja Pikkukosken uimaranta tarjoaa virkistystä ympäri vuoden – kesällä uimiseen ja talvella avantoon.
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja ylimmän kerroksen viihtyisyys – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi
IG @oj.pesala
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille!
| Kohdenumero | 20952895 |
|---|---|
| Sijainti | Myllypellonpolku 4, 00650 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Velaton hinta | 182 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 172 520,45 € |
| Velkaosuus | 9 479,55 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 517,38 € / kk |
| Rahoitusvastike | 160,38 € / kk |
| Hoitovastike | 357 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa max kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
| Vesimaksu | 25 € / kk oma mittari |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2005. |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 8 § Hitas lunastusoikeus. |
| Auton säilytys | Autopaikoista yksi on inva-paikka. Osakkailla on mahdollisuus asentaa muutostyönä hidaslatausasema yhtiön autopaikalle. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 724 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. viisi kerrosta, AK V. Lähialueen kaavahankkeet: Oulunkylä, Jokiniementie 31 (2023-015329) Oulunkylä, Mikkolantien eteläosa (HEL 2025-016322) |
| Vuokra | 40 000 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2060 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Myllypellonpolku 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Aavatalo Oy Isännöitsijä Leo Andonov Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 7. krs, 00260 Helsinki Puh. 010 311 3300 |
| Huolto | Kulmakunta Yhtiöt Oy |
| Tehdyt remontit | -2026 hissien uusiminen tai saneeraus tutkimuksen perusteella (urakka alkaa A-portaasta helmikuussa ja päättyy huhtikuussa), PILP-järjestelmän asennus. -2025 julkisivun kuntotutkimus, palovaroittimien asennus huoneistot ja porrashuoneet, hissien hankesuunnittelu ja kilpailuttaminen, lämmitysjärjestelmän uusiminen -2024 lämmitysverkoston säätö, lukituksen uusiminen -2023 hissin kuntotutkimus, katon kuntoarvio, alapohjatilojen tarkistus, väestönsuojan tiiveyskoe, palokatkojen tarkistus ja korjaus -2022 julkisivusaumojen uusinta -2021 ilmanvaihtohormien nuohous, pumppaamon uusinta -2020 porrashuoneiden maalaus -2019-2020 kylpyhuoneiden saneeraus -2011 paikoitusalueen sadevesiohjaus, piha-alueiden päällysrakenteet -2010 kuntoarvio |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselitys 2025-2032 mukaan suunnitteilla mm: -2026 huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivisteiden uusiminen, leikkivarusteiden huoltokunnostus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus -2027 maalatun julkisivun puhdistus ja huoltomaalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, ulkovalaisimien uusiminen -2028 salaojien kuntotutkimus, leikkivarusteiden huoltokunnostus, vesikatteen uusiminen tutkimuksen perusteella, katon kulkuikkunoiden muuttaminen oviksi -2029 salaojien kuntotutkimuksen perusteella salaojituksen uusiminen, perusmuurin vedeneristyksen uusiminen salaojasaneerauksen yhteydessä, kevytmetallisten ulko-ovien uusiminen -2030 piha-alueen kunnostus ml. asfaltti, viheralueiden kunnostus, alapohjatilojen tarkastus -2031 lattiapinnoitteiden uusiminen ylisissä tiloissa (maalatut pinnat), porrashuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen, porrashuoneiden äänieristelevyjen korjaus tai uusiminen ja pölynsidontamaalaus, porrashuoneiden kerrostaso- ja laitemerkinnät, yleisten tilojen valaisimien uusiminen, talopesulan ja kuivaushuoneen saneeraus kalusteineen, IV puhdistus ja säätö -2032 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus |
| Kuntotutkimuksista | 2025 julkisivun kuntotutkimus 2023 hissin kuntotutkimus 2023 katon kuntoarvio 2010 kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiöllä on DNA 25M/10M laajakaista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin uusia hissit ja nostaa tätä varten max. 130 000 € laina. Lainaosuus on maksettavissa hankeen valmistuttua. Huoneiston B 40 lainaosuus ei ole vielä tiedossa. Päätettiin hankkia PILP-järjestelmä ja rahoittaa hanke 220 000 € hoitolainalle. Lainaa lyhennetään lämmityksestä saavalla säästöllä. Yhtiöjärjestys 12 § vastuu osakkaan jälkikäteen rakentaminen parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisitä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkaalle. Taloyhtiön tontilla sijaitsevan rasitesopimuksen mukisen pumppaamon korjaussuunnittelu on käynnissä. |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
