Rivitalo 5h+k+kph+s+2wc+lämmin varasto+AK
Pylvästie 9, Pateniemi, Oulu
Hinta
99 000 €
Koko
125 m²
Vuosi
1982
Tässäpä mielenkiintoinen ja monien mahdollisuuksien iso koti kahdessa tasossa remontteja pelkäämättömälle Pateniemen suositulla asuinalueella!
Tämä kolmen makuuhuoneen tilava asunto sijaitsee puistoalueen laidassa. Suojaisa pihapiiri ja puistoalue tuovat oman tilan tuntua ja vehreyttä ympärille. Tässä taloyhtiössä isoimmat asunnot on toteutettu paritaloina, mikä on omiaan luomaan omaa rauhaa, kun seinänaapureita on vain yksi.
Talon pohjaratkaisu on loistava. Alakertaan sijoittuu kodin yleiset tilat. Puustellin ajattomuutta mutta samalla kotoisuutta henkivä keittiö on päivitetty reilu kymmenen vuotta sitten. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone on remontoitu 2000-luvun alkupuolella ja ovat siistissä kunnossa mutta ikänsä puolesta kuitenkin teknisen käyttöikänsä päässä. Viihtyisässä ja avoimessa olohuone-takkatilassa käyttötarkoituksen luominen on vain tarpeista ja mielikuvituksesta kiinni.
Yläkerta on rauhoitettu makuutiloille. Kolme tilavaa makuuhuonetta mahdollistavat isommankin perheen tarpeisiin vastaamisen. Päämakuuhuoneesta on käynti ulos parvekkeelle. Kaksi tilavaa vaatehuonetta tarjoavat reilusti säilytystilaa. Alakerran ja yläkerran erilliset wc:t ovat helpottamassa arjen sujuvuutta.
Sähkölämmitystä tässä kodissa on tukemassa ihastuttava varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
Autokatospaikka kuuluu huoneistolle!
Taloyhtiössä on alkamassa tämän paritalo B osalta piakoin kengitys- ja tiivistysremontti. Tämä remontti avaa kuitenkin mahdollisuuden toteuttaa samalla pinnat uusiksi omien mieltymysten mukaan. Remonttien tarpeet on otettu hinnassa huomioon. Kysy lisää välittäjältäsi!
Kodin sijainti on loistava. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Bussit kulkevat aivan talon vierestä. Lähikauppojen lisäksi huikeat palvelut reilun kilometrin päässä Ideaparkissa sekä rakentuvassa Ritaportin kauppakeskittymässä, johon tulee muun muassa uusi Citymarket. Lähellä sijaitsevat myös Teknologiakylää yliopisto ja Nokia. Ja moottoritielle hurautat vain parissa minuutissa.
VARAA OMA YKSITYISESITTELYSI!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 9886117 |
|---|---|
| Sijainti | Pylvästie 9, 90800 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+s+2wc+lämmin varasto+AK |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Kunto | B-talossa alkamassa kengitys- ja tiivistyskorjaukset korjaussuunnitelman mukaisesti keväällä 2026. Kaipaa pintaremonttia. Kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alkupuolella -> teknisen käyttöikänsä päässä. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 22.09.2034 saakka. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 85 989,38 € |
| Velkaosuus | 13 010,62 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 537,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 112,50 € / kk |
| Hoitovastike | 325 € / kk |
| Erityisvastike | 100 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 325 €/kk. Pääomavastike 4 (kengitysurakka) 112,50 €/kk. Korjausvastike 100 €/kk. Jos yhtiölainan maksaa kokonaan pois, ei pääomavastiketta peritä. |
| Vesimaksu | 14 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu 14 €/kpl/kk. Tämän huoneiston sähkönkulutuksen vuosikulutusarvio kWh/vuosi ei tiedossa. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta välittömästi osakkeessa, jossa on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Lämmitys | Sähkö. varaava takka |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Lukkojen vaihto 2026. (nykyinen osakkeenomistaja) Kengitysremontti taloyhtiön toimesta 2020. Keittiö (edellinen/edelliset osakkeenomistajat) arviolta 2013. Kylpyhuone (edellinen/edelliset osakkeenomistajat) arviolta 2000-luvun alussa. Alakerran wc remontoitu (edellinen/edelliset osakkeenomistajat) arviolta 2000-luvun alussa. |
| Auton säilytys | 1 autokatospaikka / huoneisto |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin varasto. |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Laminaatti yleisissä tiloissa. Tuulikaappi muovimatto. |
| Seinämateriaali | Maalattuja ja tapetoituja seiniä. Maalattua ässätexiä. |
| Kattomateriaali | Alakerrassa maalattu paneeli eteisessä ja olohuoneessa. MDF-paneeli keittiössä. Yläkerrassa haltex. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Varttikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustelli-keittiö 2013. Vaaleat kaapistot. Pähkinänsävyiset rungot ja saman sävyinen laminaattitaso. Välitilassa tapetti, jonka päällä lasi. Induktioliesi. Kiertoilmauuni. Liesituuletin (painovoimainen ilmanvaihto). Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tummanharmaa laatta lattiassa. Seinillä harmaa laatta alaosassa, boordi ja vaalea laatta yläosassa. Sadesuihku. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Perinteinen sauna. Sähkökiuas. Ilmankierrätyslaite. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kaksi erillistä wc:tä. Alakerran wc:n lattiassa tummanharmaa laatta. Seinillä valkoiseksi maalattu ässätex. Allaskaluste. Peilikaappi kohdevaloilla. Pystykaappi. Wc-istuin. Bideesuihku. Yläkerran wc:ssä seinillä tiilikuviotapetti. Lattiassa vaalea laatta. Wc-istuin. Bideesuihku. Allaskaluste. Led-valopeili. |
| Koko | 4 872 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850 |
| Vuokra | 4 292 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2030 |
| Nimi | Asunto Oy Pylväspiha |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Lumijoentie 1, 90400 Oulu Isännöitsijä Jarmo Viirretjärvi jarmo.viirretjarvi@kiinteistotahkola.fi 0207480225 |
| Huolto | Omatoimi. Koneellinen auraus talvella. |
| Tehdyt remontit | 1990-91 Asuinrakennusten ja autokatosten puuosien huoltomaalaus 1996 Asuinrakennusten etelä- ja länsipäätyjen huoltomaalaus 1998 Lämminvesivaraajat uusittu 1999 Kattokiinnitysten parannus ja takkahormien peruskorjaus 2003 A talon sadevesijärjestelmän korjaus 2008 Ulkopuolen puuosien, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2011 Jätekatos, Vesikatteen pinnoitus ja siihen liittyvät oheistyöt 2012 Varastojen uusiminen 2013 IV-kanavanuohous 2014 A 1 kengityskorjaus 2015 A 5 kengityskorjaus, A talon pihakallistuskorjaus, Tuloilmaventtiilit, Talovarasto/teknisentilan korjaus 2016 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus, Jätekatoksen muutos palosuojeluohjeiden mukaiseksi, Autokatoksien etupuolen rännien ja syöksytorvien asennus, A2 etupihan puoleisen makuuhuoneen ulkoseinän kengitys ulkopuolelta 2018 Suoritettu Jätekatoksen lumiesteet 2018 Suoritettu A-talon kuntotutkimuksia 2018 Taloyhtiön sähköjärjestelmien kuntokartoitus 2019 Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus 2020 Kengitysurakka (A1-A4, B1-B2, C1) 2020–2022 Katon korjaustyöt 2022 Oravakarkoittimien asennus yläpohjaan 2023 Energiatodistuksen päivitys 2023 Pelastussuunnitelma sähköiseksi (Pelsu) |
| Tulevat remontit | 2026 Kengitys- ja tiivistyskorjaukset B-talo kevät 2026 2025-2026 Huoneistojen ulkoseinän korjauksia. Sähkölämmittimien ja –varaajien uusiminen sekä terassi-/parvekekattojen liitoskohdan korjaus tarpeen mukaan 2026-2027 B ja C talon kourujen ja syöksyjen uusiminen 2026-2027 Sähkölämmittimien ja -varaajien uusiminen sekä terassi-/parvekekattojen liitoskohdan korjaus tarpeen mukaan 2026-2027 Ulko-, terassi- ja parvekeovien ja lukitusten uusiminen 2025-2027 Kattokorjaukset tarvittaessa |
| Kuntotutkimuksista | Paritalo B Kuntotutkimus Talotuki raportti 27.10.2025. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Keltakangas Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 308 9005 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Osoite | Asemakatu 16, Oulu |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
