Kerrostalo 2h+k+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Haapaniemenkatu 12, Merihaka, Helsinki
Hinta
265 000 €
Koko
52,50 m²
Vuosi
1975
Keittiö 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuone 
Keittiö 
Keittiö 
Keittiön pinnat 
Kylpyhuone 
Kylpyhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Eteinen 
Työpiste 
Yhtiön sali 
Yhtiön sali 
Yhtiön sauna 
Parvekenäkymät 
Talo 
Ajattoman elegantti kaksio merellisessä Merihaassa!
Tämä poikkeuksellisen valoisa ja tilava kaksio tarjoaa korkeatasoista asumista yhdessä Helsingin kiinnostavimmista kaupunginosista. Asunto on remontoitu huolella ja tyylitajulla, laadukkaita materiaaleja ja harkittuja yksityiskohtia korostaen.
Vuonna 2020 remontoitu, Kvikin korkealuokkainen keittiö on huolella suunniteltu kokonaisuus vaativalle käyttäjälle. Tyylikäs ilme, laadukkaat materiaalit ja runsas työskentelytila tekevät keittiöstä sekä toimivan että edustavan, ja tilaan mahtuu hyvin myös ruokapöytä.
Tilavasta olohuoneesta avautuvat avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan, ja suurten ikkunoiden ansiosta luonnonvalo tulvii sisään koko päivän ajan. Asunnon tunnelma on rauhallinen, mutta samalla urbaanin energinen. Reilun kokoinen makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja kutsuu levolliseen lepoon.
Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja muunneltava. Asunto on mahdollista palauttaa alkuperäiseen kolmion pohjaratkaisuun, mikä tarjoaa joustavuutta tulevaisuuden tarpeisiin.
Merihaka edustaa urbaania luksusta meren äärellä – ainutlaatuinen yhdistelmä rauhaa, merellisyyttä ja keskustan välitöntä läheisyyttä.
Erinomaiset liikenneyhteydet, sekä kattavat palvelut takaavat sujuvan arjen.
Tiedustelut Ville Rantanen 045-118 6225; ville.rantanen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21801498 |
|---|---|
| Sijainti | Haapaniemenkatu 12, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,50 m² |
| Kerros | 6/14 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 11.1.2029 saakka |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 265 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 263 656,98 € |
| Velkaosuus | 1 343,02 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 409,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 73,50 € / kk |
| Hoitovastike | 336 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yllättävien hoitokulujen varalta, sekä valtuudet muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2020 Huoneistoremontti mm. liukuoven asennus, keittiömuutoksia, kph:ssa muutoksia, pintaremonttia ja sähkötöitä. 2017 Keittiöremontti / ym. työt Keittiö uusitaan, seinät ja katot maalataan/tapetoidaan |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kvikin tyylikäs keittiö: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, kivitaso. Vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku / suihkukaappi / suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, kvartsitaso ja kuivaava pesukone (LG) |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 814 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Merihaka Oy / Eija Berg-Salo. p. 010 328 8600, asiakaspalvelu@helsinginmerihaka.fi |
| Huolto | Helsingin Merihaka Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet asuntoihin; 2023 Kuntosalin toteuttaminen; 2023 Kaukolämpölaitteisto, (vastaanotettu 24.11.2023) Suomen Lämpöurakointi Oy; 2023 Hissien uusiminen (Schindler Oy); 2020 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus; 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus; 2018-2019 Lukkojen uusiminen; 2018 Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen puuovien uusiminen turvaoviksi; 2015-2016 Kansi III kansialueen ja autopaikoitustason valaistuksen, kameravalvonnan ja opastuksen uusinta; 2014 K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus; 2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen; 2013 Käyttövesi- ja viemäriverkoston lisätutkimus; 2013 Pelastussuunnitelman laadinta; 2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon; 2012 1 krs. lämmöneristyksen parannus; 2012 Hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään; 2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle; 2011-2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus; 2010-2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka; 2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus; 2008 Sadevesiviemärin kunnostaminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja sukitus; 2007 Kuntoarvio; 2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen; 2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon; 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus; 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö, pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt, ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus; 2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus; 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu; 1997, 1998 ja 1999 Kylpyhuonesaneeraukset; 1997 Vesikattokorjaus |
| Tulevat remontit | Yhtiössä on aloitettu julkisivusaneeraus, parvekkeiden, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2.6.2025. Urakka rahoitetaan 1.800.000 € lainalla. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 17.9.2025 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 500.000 €:n tililimiitin/lainan, jolla rahoitetaan uudet parvekelasit ja kaidelasit sekä pellitykset. Lainat jaetaan osakkaille, kun työt ovat valmiina ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.11.2024 päätettiin hyväksyä linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Hallitus valtuutettiin ottamaan enintään 180.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan linjasaneerauksen LVISA toteutussuunnittelu sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset sekä LVISA toteutussuunnittelun projektinjohto. Hankkeen kustannusarvio on 9.100.590 € eli noin 1275 € / m². Urakka alkaa aikaisintaan 2027. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Julkisivujen korjaus; 2025 Parvekkeiden sekä parvekeseinien ja -ovien kunnostus; Ikkunat ja ulko-ovet: K1 lasijulkisivujen huoltomaalaus; Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/toteutussuunnittelu/toteutus: Vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto (sis. savunpoisto ja nuohous) ja sähkö- ja tietojärjestelmä. |
| Kuntotutkimuksista | 2025 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy; 2024 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, A-Insinöörit Suunnittelu Oy; 2021 Hissien kuntoarviot, Hissi-Inssit Oy; 2019 LVV-Kuntotutkimus, LC Yhtiöt; 2015 Kuntoselvitys, Talokeskus; 2013 Putkiston kuntotutkimus, Raksystems Anticimex; 2009 Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy; 2007 Kuntoarvio, WSP Finland Oy |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 168 |
| Taloyhtiössä muuta | Alueväestösuoja, askarteluhuone, kellarikomerot, kuivaushuone, kuntohuone, mankeli, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo / poisto. |
| Esittelyaika | 08.02. 12:45 - 13:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Rantanen Ville |
| p. | 045 118 6225 |
| Sähköposti | ville.rantanen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Rantanen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville.rantanen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 045 118 6225 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
