Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+k)
Kauppiaankatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Hinta
392 000 €
Koko
45 m²
Vuosi
1910
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Laadukkaasti remontoitu läpitalon koti sisäpihan rauhassa
Tässä kodissa kohtaavat arvokas historiallinen tunnelma ja tämän päivän mukavuudet. Rauhallisella sisäpihalla sijaitseva läpitalon huoneisto tarjoaa omaa rauhaa ja asumismukavuutta arvostetulla Katajanokan jugend-alueella.
Asunto on remontoitu vaativampaankin makuun sopivaksi. Lattiassa on kauttaaltaan laadukas Parky-puulattia, joka tuo tilaan lämpöä ja kestävyyttä. Novart keittiön kruunaa kestävä ja tyylikäs Ylämaan Graniitin kivikomposiittitaso.
Kodin säilytystiloihin on panostettu; eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa on elegantit A.S. Helsingön ovimekaniikat ja pinnat. Arjen rauhaa lisää eteiseen asennettu Swedoorin ääntä eristävä väliovi.
Rauhallinen taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän sisäpihan, josta löytyy yhteiskäytössä oleva grilli kesäiltojen viettoon. Sijainti on vertaansa vailla: meri ja upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.
Keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan tai ratikkamatkan päässä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20778420 |
|---|---|
| Sijainti | Kauppiaankatu 8-10, 00160 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1910 |
| Käyttöönottovuosi | 1910 |
| Velaton hinta | 392 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 392 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 256,50 € / kk |
| Hoitovastike | 256,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallitukselle on valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen |
| Saunamaksu | 25 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Tehdyt remontit | Vuonna 2024 asennettiin makuuhuoneeseen korvausilmaventtiili yhtiön toimesta. Vuonna 2022 on tehty asunnon täysremontti. Uusittiin kylpyhuone, keittiö ja puulattiat. Seinät, katot ja asunnon muut pinnat käytiin läpi. Asunnon sähköt uusittiin osittain |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Palvelut lähellä ja merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Ratikalla tai kävellen nopeasti keskustaan |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Novart-malliston keittiö ja työtasot kiveä. Integroidut jääkaappi/pakastin, viinikaappi ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni mikrotoiminnolla ja liesituuletin (suodatin). Puulattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2022 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, peilikaappi, allaskaapisto, seinä wc-istuin, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2022 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Puulattia ja seinät maalattu |
| Koko | 2 012 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8-10 Bostadsaktiebolag |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy / Sami Rajala. p. 010 207 5300, sami.rajala@isannointiluotsi.fi / asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Määttä Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Julkisivun paikkakorjaus; 2024 Sähköselvitys; 2024 Laaja ilmanvaihdon selvitys; 2024 Sisäpihan ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu; 2024 Julkisivujen paikkakorjaus; 2024 Sähköselvitys; 2022 Sisäpihan ikkunakunnostus mallityö; 2020 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus; 2020 Kellarin IV muutostyö liiketila; 2020 Sivupihakannen eristys ja istutukset ja istutuslaatikot; 2019 Antenniverkon kaksi linjaa uusittu; 2019 C ja F ovikatosten uusiminen; 2019 Ulko-ovien uusiminen; 2019 Kadunpuoleisten istutusaltaiden metalliaidat; 2019 Piipunhattujen asennus; 2014 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus; 2014 Katon paksukalvopinnoitus; 2013 Saattolämmityskaapeleiden asentaminen; 2013 Kadun puolen ikkunoiden entisöinti; 2012 Lämmönvaihdin; 2010 Katon räystäsalueen korjaus; 2010 Pihaurakka; 2006 A ja B portaan maalaus; 2007 Sisäpihan parvekekorjaukset; 2005 Katujulkisivun maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus; 2005 Sisäpihan julkisivut ja ikkunoiden huoltomaalaus; 2004 Putkiremontti (ei sis. sähkö); 1996 Saunaosaston peruskorjaus; 1984 Itä, etelä ja länsipuolen ikkunoiden uusiminen |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin suorittaa tilikaudella 2025 sisäpihan ikkunoiden peruskunnostus 90.000 € kokonaisrahoituksella. Tämä hoitolaina liitetään yhdeksi rahoituslainaksi tilikauden 2024 päätetyn 80 000 € hoitolainan kanssa. Lainaa nostetaan vain toteutuneita kustannuksia vastaan. Urakka on juuri varmistumassa ja urakan tarkempi sisältö: Kiinteistön D- ja E-portaiden huoneistojen kaikki ikkunat peruskunnostetaan ulkoa lukien sisäpuolen ikkunapieleen ("smyygiin") saakka. Ulkopuolen vesipelti maalataan ja rappauksen ja ikkunakarmin sauma tiivistetään. (Näin on tehty myös katujulkisivun ikkunoille). Tämän lisäksi D- ja E-portaiden alkuperäisten asuinhuoneiden ikkunoihin asennetaan yhtiön toimesta ja yhtiön kustannuksella korvausilmaventtiilit. D- ja E-portaiden osakkailla on ikkunaremontin yhteydessä mahdollisuus asennuttaa omalla kustannuksellaan korvausilmaventtiilit myös muihin hallitsemiensa asuntojen asuinhuoneisiin. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2025 Sisäpihan ikkunoiden peruskunnostus (ns. matalat siivet); 2025-2027 Ikkunoiden huoltomaalaus (katu ja sisäpiha korkea osuus); 2025-2030 Ilmanvaihdon kiireellisimmät korjaustoimenpiteet; 2030 Sähköjärjestelmien kiireellisimmät korjaustoimenpiteet |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Kiinteistön kuntoarvio, ilmanvaihdon laaja kuntotutkimus ja sähköselvitys |
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, irtaimistovarastot, polkupyörävarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Antennikaapelointi. Ilmanvaihto painovoimainen. Viihtyisä piha ja grillausmahdollisuus |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
