Kerrostalo 2h+kk
Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki
Hinta
150 000 €
Koko
34,50 m²
Vuosi
1960
Valoisa, hissitalon ylimmässä kerroksessa oleva huoneisto, jossa on lasitettu länsiparveke. Huoneiston kylpyhuone on uusittu v. 2010 putkiremontin yhteydessä.
Huom! Taloyhtiölle on tulossa merkittävät tulot vuokra/rakennusoikeuden myynnistä. Hyvät liikenneyhteydet (raidejokeri, bussi) sekä päivittäispalvelut pienen kävelymatkan etäisyydellä. Erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, mm. Pirkkolan urheilupuisto ja keskuspuiston lenkkeilypolut/hiihtoladut. Maunula on viihtyisä ja vehreä alue, jossa pääset nauttimaan luonnon läheisyydestä, mutta samalla asumaan palveluiden äärellä.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Janne Soininen
p. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi
---
This light-filled top-floor apartment is located on the top floor of a building with an elevator and features a lovely glazed balcony facing west. The bathroom was fully renovated in 2010 in connection with the building’s plumbing renewal.
Please note: The housing company is expecting significant income from the sale of rental/building rights.
Excellent transport connections — Raide-Jokeri line and several bus routes are within easy reach. Daily services are just a short walk away. The area offers outstanding opportunities for outdoor activities and sports, including the Pirkkola Sports Park and the Central Park’s jogging and skiing trails.
Maunula is a charming and green neighborhood where you can enjoy the tranquility of nature while living close to all essential amenities.
Inquiries and private viewings: Janne Soininen
Tel. +358 40 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Kaupanvahvistaja
040 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21336619 |
|---|---|
| Sijainti | Lampuotilantie 34-36, 00630 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 34,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 26.9.2032 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Velaton hinta | 150 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 035,76 € |
| Velkaosuus | 10 964,24 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 400,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 172,50 € / kk |
| Hoitovastike | 227,70 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / hlö / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka 19 €/kk Autotallipaikka 59 €/kk Autotallipaikka 48 €/kk Autotallipaikka 53 €/kk Autotallipaikka 73 €/kk Moottoripyöräpaikka 10 €/kk Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeiden määrää tai periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä rahoitustilanteen niin edellyttäessä. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Päivittäispalvelut kuten kaupat, kirjasto, apteekki ja terveyskeskus kävelymatkan etäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raide-Jokeri eli pikaratikka 15, bussi |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi pakastelokerolla, sähköliesi, liesituuletin. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allas ja allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa on peililiukuovikaapisto. |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 15 000 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. |
| Vuokra | 118 123,44 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2075 |
| Nimi | Asunto Oy Maunulanmäki |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy / Vallila Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki Isännöitsijä Jouni Pirinen +358107556551 |
| Huolto | Arto Esa Mikael Parantainen 040 8677595 |
| Tehdyt remontit | 2023 Patteriverkoston huuhtelu 2022 Energiaremontti maalämpö ja LTO 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous / puhdistus 2020 Sadevesiviemäreiden pystylinjojen sukitus 2017 Parvekkeiden uusiminen 2014 Kellarikäytävien maalaus 2014 Hissien korjausremontti 2012 Yläpihan asfalttipinnoitteiden uusiminen 2011 Lukituksen uusinta 2011 Porraskäytävien maalaus 2011 Vesikaton kuntotutkimus 2011 Pihan valaistuksen parantaminen 2010 Taloyhtiön laajakaistaTelia 100 mg 2010 Putkiremontti 2005 Saunan kunnostus 2004 Patteriventtiilien uusinta 2004 Patteriverkoston säätö 2002 Paikoitusalueen peruskorjaus 2002 Linjasulkuventtiileiden ja lämmönsäätimen uusiminen 2001 A- ja C-talojen eteläpäätyjen alustilojen korjaustyöt 2001 Ala-pihan paikoitusalueen ja tukimuurien korjaustyöt 2001 Piha-alueen ja salaojien korjaus 1999 Kattoikkunoiden uusinta 1998 Ulkoportainen uusinta 1996 Ikkunoiden ja julkisivun korjaus |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 2025 - 2029: 2025 palovaroittimet 2026 vesikattosaneerauskilpailutus, autotallien ulko-ovien ja kellareiden ulko-ovien uusinta 2027 vesikattosaneeraus + välikaton iv-kanavien saneeraus, sähköautojen latausinfra, ikkunoiden ulkopuitteen muovisanarat uusitaan 2028 viemärihuuhtelu 2029 julkisivun pesu (täydennysrakentamisen jälkeen) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 144 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Maaviilennys, Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla Hallitus on allekirjoittanut Hanke- ja yhteistyösopimuksen Pajala Etelä-Suomi Oy:n kanssa päiväyksellä 3.3.2025 siitä, että yhtiön päättyneen vuokrasopimuksen perusteella hallinnoimasta vuokratontista on asemakaavamuutoksen mukaisesti lohkottu osa lisärakentamista varten ja josta Pajala Etelä-Suomi Oy tekee oman vuokrasopimuksen maanomistajan kanssa, sekä yhtiö myy rakentamisoikeutta lohkotuille tonteille. Tonteille on tarkoitus rakentaa kolme asuinkerrostaloa. Ostaja suorittaa maksun vuokra/rakennusoikeuden ostosta vaiheittain siten, että viimeinen erä on maksettu viimeistään 1.3.2029. Ennen rakennustöiden alkamista ostaja maksaa yhtiölle etukäteismaksuna 6 000 €/kk siihen saakka, kunnes rakennustyöt alkavat. Rakentamiskorvaus määräytyy lohkotuille kiinteistöille asemakaavassa osoitetun asuinrakennusoikeus-k-m2-määrän perusteella 540 € / asuinrakennusoikeus-k-m2. Täten rakentamiskorvauksen kokonaismäärä on 540 € / AK-k-m2 * 6760 k-m2 = 3.650.400,00 euroa. Yhtiöjärjestys 7 § Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun parvekelasituksen huollosta, hoidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. |
| Nimi | Soininen Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 847 4900 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
