Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)
Kuusitie 7, Meilahti, Helsinki
Hinta
255 000 €
Koko
41 m²
Vuosi
1945
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Viidennen kerroksen laadukkaasti remontoitu koti.
Avarat näkymät ja rauhallinen sijainti.
Tyylikäs ja käytännöllinen kokonaisuus, mikä käsittää olohuone/avokeittiöyhdistelmän, tilavan makuuhuoneen, aina tarpeellisen vaatehuoneen sekä eteisen yhteydessä sijaitsevan kylpyhuoneen.
Asunnossa on Clei seinäsänky, mikä entisestään lisää asumismukavuutta.
Asuntoon on toteutettu kattava remontti vuonna 2022. Silloin keittiö uusittiin puusepän mittatilaustyönä, rakennettiin vaatehuone, uusittiin asunnon sähköt ja kunnostettiin kaikki asunnon pinnat.
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2021.
Tunnelmallinen lautalattia ja syvät ikkunapenkit tuovat tuulahduksen 1940-luvulta ja istuvat sopuisasti tämän päivän ratkaisujen kanssa. Eteisessä on helppohoitoinen ja käytännöllinen laattalattia.
Hyvin hoidettu yhtiö, missä raskaat remontit on tehty ajallaan, kuten mm. putket, sähköt, julkisivu, ikkunat sekä hissit. Yhtiö on käytännössä myös velaton.
Yhtiöstä löytyy ylimmässä kerroksessa sijaitseva upea sauna kattoterasseineen. Yhtiöllä on myös viihtyisä piha-alue.
Erinomainen sijainti rauhallisella Kuusitiellä ilman läpikulkuliikennettä. Päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydessä ja Kuusipuistoon on kulku yhtiön omalta pihalta.
Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan ratikoilla ja busseilla.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20283979 |
|---|---|
| Sijainti | Kuusitie 7, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 41 m² |
| Kerros | 5/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Velaton hinta | 255 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 255 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 229,60 € / kk |
| Hoitovastike | 200,90 € / kk |
| Erityisvastike | 49,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Saunan kertamaksu 6 €. Peruskorjausvastiketta kerätään tulevia korjauksia varten |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 keittiö on uusittu puusepän mittatilaustyönä. Asunnon sähköt on uusittu. Alkuperäiset lautalattiat hiottu ja lakattu. Kaikki muut asunnon pinnat on tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu. Vuonna 2021 kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähikaupat kävelyetäisyydellä. Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellari- ja vinttivarasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puusepän mittatilaustyönä vuonna 2022 tekemä keittiö. Kivitasot. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2021 yhtiön toimesta |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Koko | 814 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Kuusitie 7 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy / Sami Lehtola. p. 010 202 2902, sami.lehtola@hansaisannointi.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistötyöt Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2024 Katon kuntotutkimus suoritettu, 2023 Putkiston kuntotutkimus (Vahanen/Afry), 2021Asuntojen käyttövesiputket, 2021 Palokatkoja parannettu, 2019 Hissien modernisointi, 2018 Takapihan ja saunaosaston kunnostus, 2015 Räystäiden saneeraus, 2014 Roska-astioiden uusiminen, 2012 Sähköjärjestelmien uusiminen, 2008 Pihanpuoleisen julkisivun saneeraus, 2006 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2004 Katujulkisivun saneeraus, 2002 Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen, 2000 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, 1993 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen + iv-järjestelmän perusparannus. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 14.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet suunnitella ja kilpailuttaa vesikaton uusiminen ja suunnittelu, rakennuttaminen, projektinjohto sekä valvonta ja työturvallisuuskordinaattorin tehtävät. Kustannusarvio 10.000 euroa, joka tarvittaessa katetaan ylimääräisellä yhtiövastikkeella. 2026 Kattourakan suunnittelu ja kattourakka, 2026 Hormien tarkastus ja nuohous, 2026 Energiatalous kartoitus (maalämpö ja aurinkopaneelit), 2026 Kevyt kuntotutkimus insinööriliikkeen toimesta (kupariputket ja viemärit, rakenteet ja katto), 2028 Huoneisto-ovien kunnostuksen selvitys, 2028 Huoneisto-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen, |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 44 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Saunaosasto ylhäällä kattoterasseineen. Polkupyörävarasto, kellari- ja vinttivarastot. Yhtiöllä on myös viihtyisä piha-alue. Kaapeli-tv ja DNA netti 10M. Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
