Rivitalo 3h+k+s
Finninmäenkatu 12, Lukonmäki, Tampere
Hinta
169 000 €
Koko
83,50 m²
Vuosi
1980
Yläkerran erillinen wc 
Takkahuone 
Alakerran kylpyhuone 
Kylpyhuoneessa asunnon toinen wc 
Sauna 
Takapiha 
Parveke 
Takapihalla terassia 
Väriä, tunnelmaa ja modernia mukavuutta Finninmäessä.
Tampereen Finninmäen vehreässä ja lapsiystävällisessä ympäristössä odottaa koti, joka hurmaa asujansa persoonallisella otteellaan ja huolella toteutetuilla remonteillaan. Tämä kaksikerroksinen rivitalokoti on kokenut upean muodonmuutoksen, jossa raikkaat värivalinnat ja modernit ratkaisut kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Kodin sydän löytyy yläkerrasta, jonne vastikään vuonna 2025 remontoitu keittiö tuo tyylikästä ja nykyaikaista ilmettä ruoanlaittohetkiin. Keittiö avautuu luontevasti valoisaan olohuoneeseen, josta on kulku asunnon parvekkeelle, täydellinen paikka nauttia aamukahvista ulkoilmassa. Yläkerran toimivuuden täydentää erillinen wc.
Portaat johdattavat alakertaan, joka on pyhitetty rauhoittumiselle ja monipuoliselle elämiselle. Alakerrasta löytyy kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisesta on suora yhteys omalle takapihalle, mikä tuo arkeen helppoutta. Erityisen säväyksen kodille antaa tunnelmallinen takkahuone, joka muuntautuu tarpeen mukaan niin rauhaisaksi työhuoneeksi, kutsuvaksi vierashuoneeksi kuin kotoisaksi lisätilaksi oleskeluun. Alakerran kruunaa remontoitu kylpyhuone ja sauna, jossa tyylikkäät materiaalivalinnat luovat tunnelmaa. Arjen sujuvuutta lisää kylpyhuoneen yhteydessä oleva asunnon toinen wc.
Koko kodin pintoja on päivitetty rohkeasti ja ihania värejä käyttäen, mikä tekee asunnosta lämpimän ja kutsuvan. Sijainti on mitä otollisin erityisesti lapsiperheelle, sillä päiväkoti ja muut arjen tärkeät palvelut sijaitsevat aivan lähituntumassa, ja alueen rauhallisuus takaa turvallisen ympäristön kasvaa ja asua. Tässä kodissa yhdistyvät vaivaton asuminen, remontoidut tilat ja kodikas tunnelma tavalla, joka on koettava itse.
Varaa oma esittelysi jo tänään!
Esittelyt ja myynti
Viivi Ranta-Krenkku
Kiinteistönvälittäjä LKV
viivi@neliotliikkuu.fi
050 464 9329
| Kohdenumero | 20227474 |
|---|---|
| Sijainti | Finninmäenkatu 12, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 19.12.2034. |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 409,16 € / kk |
| Hoitovastike | 409,16 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiökokous 4.6.2025 päätti, että: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet, sekä muuttaa rahoitusvastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken talousarviokauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Teräsbetoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2025. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 4 649,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 5 622 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 28.02.2028 |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Finninpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä Jari Suosalo 0440475006 Sarvijaakonkatu 5b A 33450 Tampere |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere |
| Tehdyt remontit | 1995 Huopakate 1997 ja 2000 Kosteiden tilojen mittaukset 2004 Pihatien routavaurioiden korjaus 2006 Lämpökeskuksen moottori ja kiertovesipumppu 2007 Lämpökeskuksen piipun korjaus 2008 Pihakeinut 2009 Termostaattien vaihto 2010 Lämpökuvaus, ulko-ovet ja lukot 2011 Pohjaviemäri kuvattu ja huuhdeltu 2012 Yhtiössä on toteutettu seuraavat hankkeet: - Maalämpöön siirtyminen - Pesuhuoneiden kunnostukset (ei 2,15,18) - Ikkunoiden- ja ovien vaihdot - Lisälämmöneristykset parvekkeen ja terassin puol.ulkoseiniin ja päätyihin - Ulkoverhouksen tuuletusraot - Talolaajakaista 2013 Kaapeli-TV, Kaapelimodeemi 10/2 Mb 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 2016 Autotallien edustojen muotoilu ja pinnantasaus; Takkapiippujen ulkopuolinen pellitys huoneistoista joissa on takka (10 kpl), urakoitsija Japitech Oy. as .A 5 piippua ei ole pellitetty piipun pellityksen ollessa hyväkuntoinen, taloyhtiön hallituksen päätös. 2018 Ulkovarastojen lastulevytyksien uusiminen halukkaille huoneistoille 2019 Pihavalojen uusinta, pihan pinnantasaus 2020 Pihan pinnantasauksen tarkistus/korjaus; Takkojen nuohous ilmoituksen mukaan; Radonmittaus halukkaille huoneistoille 2021 Yläpihan huoltotien suunnittelu ja ratkaisu; Sadevesirännien puhdistus; ilmanvaihdon nuohous 2023 Katon ylläpitokorjaus 2024 Hule- ja sulamisvesien korjaussuunnitelma ja korjaus asuntojen A1 ja B8 edustalla; Maalämmön lämmönvaihtimen uusinta. 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin. |
| Tulevat remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 C-talon parvekkeiden korjaus 2025-2027 Käyttövesiputkien uusintatarkastus, Salaojajärjestelmän kuvaus 2026-2027 Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2027 Katon kuntotarkastus 2026-2028 Huoltomaalauksia tarpeen mukaan, Autotallien suunnitelma Yhtiökokouksessa 2.6.2022 päätetty että hallitus selvittää sähköautojen latausta ensisijaisesti siten, että taloyhtiö asentaa valmiuden ja kaapeloinnin, johon jokainen osakas voi halutessaan hankkia oman latauslaitteen. Asian käsittelyä jatketaan tulevissa yhtiökokouksissa. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset 2011 Kuntoarvio 2014 Maalämmön takuutarkastus 2015 Katon kuntotarkastus; Liesituulettimien hormien paloeristeiden tarkastus / mahdollinen korjaus; Sadevesikourujen ja -syöksyjen tarkastus 2018 Käyttövesiputkien kuntotutkimus; Kattotarkastus ja kunnostus 2020 Radonmittaukset halukkaille huoneistoille 2021 Jäte- ja sadevesi pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus 2023 Katon uusintatarkastus 2024 C-talon parvekkeiden kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 15.02. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ranta-Krenkku Viivi |
| p. | 050 464 9329 |
| Sähköposti | viivi@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | C talo |
| Nimi | Ranta-Krenkku Viivi |
|---|---|
| Sähköposti | viivi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 464 9329 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
