Rivitalo 3h, avok, wc, kph/wc, parveke, terassi, piha (yj:n mukaan 3h+k)
Erviänkatu 56, Riihelä, Lahti
Hinta
88 000 €
Koko
79 m²
Vuosi
1981
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään rivitalokolmioon rauhallisella Riihelän alueella. Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa toimivaa tilaa ja arjen mukavuutta koko perheelle.
Asunnossa on wc molemmissa kerroksissa: alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa juuri uusitun kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerran avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, siistin ja valoisan oleskelutilan, josta on suora käynti omalle suojaisalle pihalle. Takapihalla on reilunkokoinen terassi sekä varasto. Terassi on varustettu asennetuilla tuuliverhoilla, joilla saa tarvittaessa rajattua näkösuojaa naapureihin – todellinen kesäkeidas, joka pääsee oikeuksiinsa lumien sulettua.
Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä parveke. Lisäksi asunnossa on näppärä pieni parvi, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi lasten nukkumatilaksi, leikkipaikaksi tai lisäsäilytykseen.
Taloyhtiö on poikkeuksellisen rauhallinen ja hyvin hoidettu.
Koti on tehty myös koiraystävälliseksi: pienemmillekin koirille sopivat rampit (helposti poistettavissa ilman jälkiä) sekä huolellisesti aidattu piha pieneläinverkoilla, joista lemmikki ei pääse karkaamaan. Koirapuisto sijaitsee aivan lähistöllä.
Alue tarjoaa erinomaiset puitteet perheille ja ulkoilun ystäville: suuri leikkipuisto, lenkkeilypolut ja ladut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Tämä koti yhdistää rauhallisen asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja luonnonläheisen ympäristön – tervetuloa ihastumaan!
MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöedustaja KED
050 305 9699
tommy@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20721984 |
|---|---|
| Sijainti | Erviänkatu 56, 15840 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, wc, kph/wc, parveke, terassi, piha (yj:n mukaan 3h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 01.06.2033. |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Velaton hinta | 88 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 88 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 426,60 € / kk |
| Hoitovastike | 426,60 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka 10e/kk. Autokatos 15e/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2012: Oh + k välisen seinän purku, keittiöremontti, laminaattilattia asennettu. 2017: Pihaterassi tehty. 2026: Kylpyhuoneremontti. |
| Luovutusrajoitukset | Poikkeava kunnossapitovastuu (YJ 16§) |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Vino/harja |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 11 882,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Lahden kaupunki. |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki |
| Vuokra | 10 832 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2023 |
| Nimi | Asunto Oy Käpypiha |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Riihelän huolto Paula Ukkonen p. 03 872 9600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2006 Ulkopuolisten vesi- ja lämpöputkistojen uusiminen sekä lämmönvaihtimen uusiminen. 2011 kattoremontti talo 44. 2013 kattoremontti koko taloyhtiö, iv-koneet huoneistoihin, korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin, ap-lämmitystolppien uusiminen. 2015 pihapiiritalon 52 saunan löylyhuoneen panelointi/lauteet. 2016 ilmankuivain kuivaushuoneeseen, jätekatoksen kunnostaminen + jätekatokseen ovi. 2017 jätekatoksen kunnostaminen (palolevytys), kuntoarvio. 2018 loppujen julkisivulautojen korjaaminen. 2020 putkiston kuntotutkimus, piha-alueen kunnostusta (tasausta hiekalla). 2021 talo 44 saunarakennuksen putkien uusiminen komposiittiputkiksi. 2023 energiatodistukset. 2024 Pesulakone uusittu, talo 42 saunan patterivuodon korjaus. 2025 Palovaroittimet. |
| Tulevat remontit | Ovien ja lukitusten uusiminen. |
| Kuntotutkimuksista | LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2020. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Jannasch Tommy |
|---|---|
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 305 9699 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
