Kaikki kohteet

Rivitalo 4h+k+khh+kph+s+2xwc+terassi (YJ:n mukaan 4h+k+s)

Laureenintie 28, Ruutana, Kangasala

Hinta

235 000 €

Koko

95 m²

Vuosi

1993

Neliöt Liikkuu!

Ruutanan Laureeninkalliolla odottelee rivitaloneliö uusia asukkaitaan. Tämä koti on tyylikkäästi saneerattu, joten seuraavan ei tarvitse kun kantaa muuttotavarat sisään.

Kaunis rivitaloasunto etsii uusia asukkaitaan. Tässä hyvän pohjaratkaisun omaavassa kodissa on kodikas tunnelma. Vaalea keittiö yhdistyy mukavasti valoisaan olohuoneeseen. Keittiö on saneerattu vuonna 2024 ja on todella kaunis, paljon laskutilaa sekä kaappitilaa. Keittiön vieressä on kätevästi kodinhoitohuone johon mahtuu hyvin pesutorni ja pöytätaso. Kodinhoitohuoneen ja keittiön välissä on ovi josta pääsee katetulle terassille. Pihassa kauniit metsänäkymät ja on todella suojaisa. Yläkerrassa on omassa rauhassaan makuuhuoneet ja tyylikäs kylpyhuone wc:llä. Tässä kodissa on mukavasti säilytystiloja; ulkovarasto ja useita kaapistoja. Asumismukavuutta tarjoilee kaksi wc:tä.

Yhtiö on rauhallinen, sijaitsee kadun päässä ja rajoittuu kaupungin metsäalueeseen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö.

Ruutanan Laureeninkallio on rauhallinen paikka. Koiran kanssa on hyvät lenkkeilymaastot aivan kotiovelta ja lapsille on turvallinen ympäristö leikkipuistoineen. Täältä sujahtaa nopeasti myös Tampereen tai Kangasalan keskustojen palveluiden äärelle ja Ruutanan palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Kiinnostuitko tästä kodista?

Myynti ja tiedustelut:
Silja Myllyniemi
045 2377944
silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi
Facebook/ Neliöt Liikkuu Silja Myllyniemi
Instagram/ siljalkv

Silja Myllyniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
045 237 7944
silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21501361
Sijainti Laureenintie 28, 36110 Kangasala
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+khh+kph+s+2xwc+terassi (YJ:n mukaan 4h+k+s)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 95 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1993
Käyttöönottovuosi 1993

Velaton hinta 235 000 €
Myyntihinta 231 909,92 €
Velkaosuus 3 090,08 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 462,65 € / kk
Rahoitusvastike 44,65 € / kk
Hoitovastike 418 € / kk

Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksuennakko 15€/kk. Laajakaistavastike 16,30/kk, Sähkö/Radon 0,18e/kk. Sähkönkulutus ollut vuonna 3829 kWh/vuosi 2025. Osakaslyhennykset ilman pankin kulua. Isännöintitoimisto laskuttaa lainaosuuden laskennasta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2024: Kylpyhuone- ja saunaremontti, uusittu kph + sauna täysin rungolta asti 2024: keittiöremontti, uusittu keittiön kaapistot, tasot ja kodinkoneet lukuun ottamatta edellisen omistajan vasta uusimia jääkaappia ja pakastinta 2024: uusittu kodinhoitohuoneen kaapistot ja työtaso, maalattu laattalattia 2025: uusittu terassit etupihalla ja takapihalla (uudet terassirungot ja kansilaudat) sekä asennettu valokate takapihalla Asumisen aikana uusittu sälekaihtimia ja ikkunalistat, maalattu ikkunapuitteet ja karmit, maalattu seiniä. 27.2.2017 Ilmanvaihtomoottorin uusinta Puhaltimet ovat mallia: R2E190-RA26-05 Puhaltimien valmistaja on: EBM - Papst Urakoitsija: Suomen Vesitekniikka Oy Yhtiö on asentanut radonimurin sähkömittarilla C 9 ulkovarastoon. Yhtiö korvaa sähkönkulutuksen 1 krt/vuosi.

Säilytystilojen kuvaus Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto.
Katto
Kate huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö saneerattu vuonna 2024. Ikean keittiö.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu vuonna 2024. Kääntyvät suihkuseinät, allas ja allaslaatikosto, valopeili, pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Sauna saneerattu vuonna 2024. Tervaleppälauteet väliritilällä, laudevalaisin valokuitu, kiuas Harvia, seinät tervaleppä.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Alakerran erillinen wc: wc-istuin, allas ja allaslaatikosto, seinäkaappi seinähyllykkö. Asunnossa on kaksi wc:tä. Yksi on kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillinen wc on alakerrassa.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 6 651 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kangasalan kaupunki

Nimi Asunto Oy Kangasalan Kukkapuisto
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Minna Saari
Tehdyt remontit 2005 Liukumäki uusittu 2008 Vaihdettu öljylämmitys maalämpöön 2012 Patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen, Pihatien asfaltointi jätekatokselle asti 2013 A-talon julkisivun tarkastus, Ulkoverhoilun korjaus tarvittavilta osin 2014 B, C ,D, E talon maalaus ja tarvittavat toimenpiteet, Katon kuntoarvio, Maalämpölaitteiden tarkistus ja huolto 2015 Piha ja terassiovien huoltomaalaus, Kattojen pesu 2016 Pihateiden kunnostus, Ilmanvaihdon puhdistus, raitisilmaventtiilien vaihto, Liesituulettimien kurttuputkien vaihto, Lisätty väestösuojaan lämpö- ja vesijohtojen sulkuventtiilit 2017 Ulko-ovet, Lukostot, Postilaatikot uusittu, Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden moottorit uusittu AC 15 kpl 2019 Kuntoarvio PTS, Radonmittaukset 2020 Raitisilmaventtiilit asennettu A2, B3, B5, B6, C8 ja D13, Patio-ovien uusinta 2021 Vesikaton läpivientien tarkastus ja tuulenohjainten korjaus, Radon mittaukset A2, B3, B5, B6, C8 ja D13, Salaojien kuvaus 2022 Radonimureiden asennus A2, B3/ B4, B5/ B6, C8/ C9, Lintuverkkojen asennus rakennusten päätyihin 2022 Lintuverkkojen asennus rakennusten päätyihin 2023 Märkätilakartoitusraportti, huoneistot 2023 Kattojen kuntokatselmus 2023 Leikkialueen kunnostus 2024 E15 ja E17 märkätilaremontit 2025 Tehty tikkaiden kuntotarkatus ja kunnostus
Tulevat remontit SUUNNITELLUT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 2025 Märkätilaraportissa suositellut kunnostukset tulevina vuosina 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2026> IV-kanavien puhdistus 2027 Teknisen rakennuksen sadevesijärjestelmän uusiminen 2027 Vesikatteen uusiminen, vanhan huopakatteen päälle, kulkusiltojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2027 Roskakatoksen sadevesijärjestelmän uusiminen 2029 Maalämpölaitteiden uusinta
Kuntotutkimuksista 2019 Kuntoarvio, Radonmittaukset 2022 Hybridi- ja sähköautojen latauskartoitus 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikattojen kuntokatselmus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 18
Huoneistojen lukumäärä 18
Taloyhtiössä muuta Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltorakennus, jossa sijaitsee yhtiön VSS-, huolto- ja tekniset tilat. Jokaiselle huoneistolle on autopaikka, josta maksetaan hallituksen määräämä vuokra, huolimatta siitä onko huoneiston asukkailla autoa tai ei. Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen toimikaudellaan, yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Yhtiössä ei ole mahdollista asentaa sähkö- tai hybridiautojen latauslaitteita lämpötolppiin osakkaiden muutostöinä, koska yhtiön pysäköintipaikkojen kaapeloinnin ja sähkökeskuksen kapasiteetti ei tähän riitä. Yhtiössä on päätetty, että osakkaan muutostyönään toteuttamassa märkätilakunnostuksessa uusitaan aina märkätilan lattiakaivo ja yhtiö korvaa osakkaalle lattiakaivon uusintatyöt sekä vesieristeen materiaalikustannukset.

Nimi Myllyniemi Silja
Sähköposti silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0452377944
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala
Osoite Myllystenpohjantie 1, Kangasala
Toimiston puhelin 0102481600
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan