Luhtitalo 3h+k+kph+s
Jatulikivenkatu 10, Maikkula, Oulu
Hinta
129 000 €
Koko
77,50 m²
Vuosi
1991
Tunnet tulleesi kotiin, kun katseesi kiinnittyy jo eteisessä harmonisen murrettuun värimaailmaan sekä ikkunasta läpitulevaan rauhoittavaan mäntymetsäiseen maisemaan. Tervetuloa Jatulikivenkadun kotoisimpaan kolmioon!
Tämä kahden makuuhuoneen hyvän pohjaratkaisun kolmio on kauttaaltaan harkitusti remontoitu ja tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa eteenpäin. Ajattomat mutta uniikit sekä kestävät valinnat materiaaleissa tekevät kodista yhtenäisen. Klassikoksi muodostunut harmaanbeige sävy pehmentää kodin ilmettä. Yksityiskohdat luonnonmukaisissa valinnoissa ja ripaus ylellistä helmiäishohtoista efektiä olohuoneen seinässä taas luovat kodin tuntua.
Aidot materiaalit tuovat syvyyttä ja lämmintä tunnelmaa tämän kodin keittiöön. Välitilan luonnonkivilaatoituksen jokaisen kiven muoto ja massiivipuuntason jokainen puunsyy tekevät uniikin ilmeen, joka saa sinut ihastumaan tilaan joka päivä uudelleen. Mäntymetsäinen maisema ikkunasta saa sinut rentoutumaan kokatessa tai leipoessa. Tämä hyvin varusteltu keittiö tarjoaa runsaasti tasotilaa ja valkoiset ajattomat kaapistot runsaasti tilaa säilytykseen.
Kylpyhuoneen remontissa luotu ilme mukailee kodin luonnonmukaista tunnelmaa. Luonnonkivimäinen tummempi laatoitus puolikkaassa kylpyhuoneessa luo upeaa kontrastia ja samalla hiekansävyisellä laatalla pehmennetty ilme avartaa tilaa. Tämä toimiva ja tilava kylpyhuone lämminhenkisine saunoineen ovat arjen luksusta.
Kodin kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja maisema näiden huoneiden ikkunasta luo levollista tunnelmaa. Tästä kodista löytyy hyvin säilytystilaa sekä makuuhuoneiden kaapistoista että erillisestä hyvänkokoisesta vaatehuoneesta. Lisäksi asuntoon kuuluu kaksi ulkovarastoa.
Tämä koti sijaitsee metsäisen puistomaiseman kainalossa. Sijainti on rauhallinen. Palvelut kaupoista kouluihin ja päiväkoteihin sijaitsevat kuitenkin kävelymatkan päässä. Maikkulasta pääsee autolla Oulun keskustaan 10 minuutissa. Bussit kulkevat ohi useamman kerran tunnissa.
TULE IHASTUMAAN UUTEEN KOTIISI!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21140321 |
|---|---|
| Sijainti | Jatulikivenkatu 10, 90240 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 77,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 03.08.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 313,78 € / kk |
| Hoitovastike | 313,78 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiökokouksessa 13.5.2025 hallitukselle on myönnetty valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja äkillisten kulujen kattamiseksi. Yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin toteuttaa latauspisteen asennus. Alustava kustannusarvio on n. 5 500,00 €. Latauspisteen asennuskustannusten kattamiseksi peritään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (0,58 €/os.). |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2009. Saunan lauteet uusittu 2008. Kylpyhuoneremontti 2023. Lattia vaihdettu vinyylilattiaksi ja seinät maalattu 2025. |
| Auton säilytys | Vuokrataan taloyhtiöltä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi kylmää varastoa. Toinen asunnon sisäänkäynnin yhteydessä ja toinen taloyhtiön tiloissa. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Luonnollisen puunsävyinen vaalea vinyylilattia askeläänieristeellä. |
| Seinämateriaali | Harmoniseksi murretun harmaanbeigeksi maalatut seinät. Metallinhohtoinen helmiäisefekti lisäksi olohuoneen seinällä. Toisessa makuuhuoneessa tummempi tehosteseinä ja toinen makuuhuone tapetoitu kokonaan viehättävällä kuviotapetilla. |
| Kattomateriaali | Roiskemaalatut katot. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Uniikkia ja luonnollista tunnelmaa huokuva ajaton keittiö. Remontoitu 2009. Luonnonkivi välitilalaatoituksessa. Massiivipuutaso. Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot. Rosterinen tiskiallas ja -taso. Rosterinen lattialiesi keraamisella liedellä. Rosterinen jääkaappipakastin. Korotettu astianpesukone. Liesituuletin (koneellinen poisto). |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tunnelmaa ja ajattomuutta henkivä kylpyhuone. Remontoitu 2023. Luonnonkivikuviota toistava tummanharmaa kaakeli osalla seinistä ja osalla pehmeän hiekan sävyinen luonnonkivikuviota toistava kaakeli. Tummanharmaa osittain heijastava laatta lattiassa. Suihku. Suihkuseinä. Pesukoneliitäntä. Sähköinen pyyhekuivain. Wc-istuin. Bideesuihku. Allaskaluste. Peilikaappi valolla. Korkea kaappi. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lämminhenkinen sauna kauniilla lauteilla. Sähkökiuas. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Ei erillistä wc:tä, mutta nykyisessä vaatehuoneessa valmius muuttaa tila takaisin wc:ksi. |
| Koko | 5 449 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki 050 316 6850 asemakaavoitus@ouka.fi |
| Vuokra | 5 146,79 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2045 |
| Nimi | Asunto Oy Maikkulan Hertta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto REIM Oulu Oy Uusikatu 53 90120 Oulu Isännöitsijä Tuija Tuohimaa 0207441748 tuija.tuohimaa@reim.fi |
| Huolto | Alltime Suomi Oy Oulu Konetie 20, 90620 Oulu |
| Tehdyt remontit | 2025 Kattojen kuntotarkastus 2024 Palovaroittimien asennus 2022 Ikkunoiden huoltomaalaus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen (pois lukien A-talo, jossa on kahdenkertaiset vesikourut) sekä lumiesteiden asennus B ja C -talojen takalappeille 2021 A-talon puuosien ja parvekkeiden betonipilareiden huoltomaalaus 2020 B ja C talojen puuosien huoltomaalaus sekä asfaltin paikkakorjaus 2019 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä katon pesu ja sammaltuho. Ulkovalot vaihdettu led-valoihin ja pyykkituvan ilmankuivaaja uusittu 2018 Piharakennuksen ja portaiden maalaus talkootyönä, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttövesipuolelle sekä pohjaviemäreiden huuhtelu 2017 Aitaelementtien korjaukset ja pintamaalaukset 2016 Alajakokeskus ja leikkipaikan kunnostus 2013 Ilmanvaihdon kunnostus, yläpohjan lisäeristys ja Ekonor-säätölaitteen asennus patteriverkostoon 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkon puolelle 2008 Ilmastointikanavien nuohous |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 13.5.2025: 2026 Autopaikkojen reunaviivojen maalaus 2025 Kattojen kuntotarkastus (tehty) 2026 Pohjaviemärin huuhtelu 2026 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2026 Autopaikkojen lämpökoteloiden uusiminen 2026 A-talon Jatulikivenkadun puoleisen aidan kunnostus 2027 Kattojen maalaus Yhtiökokouksessa 13.5.2025 on päätetty toteuttaa osakkaan esityksen mukaisesti latauspisteen asennus. Latauspisteen alustava kustannusarvio on n. 5 500,00 €. Asennuskustannus rahoitetaan enintään yhden kuukauden ylimääräisellä hoitovastikkeella (0,58 €/os.) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 20 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 22.02. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Keltakangas Eeva |
| p. | 050 308 9005 |
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Keltakangas Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 308 9005 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Osoite | Asemakatu 16, Oulu |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
