Rivitalo 3h+k+s/kph/khh+2x wc/parveke
Varassaarenkatu 1, Viholanranta, Nokia
Hinta
226 000 €
Koko
78 m² / 82 m²
Vuosi
2006
Moderni kolmio Pyhäjärven rantamaisemissa!
Tässä kodissa on selkeä ja avoin pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhden kokonaisuuden, eli alakerran tunnelma on avoin ja valoisa. Täältä on käynti myös etelään katselevalle takapihalle. Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja ovatreilun kokoisia. Molemmista löytyy hyvin kaappitilaa ja toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, mistä on mukava ihailla Viholan sataman menoa ja järvimaisemia.
Yläkerrasta löytyy myös pohjaratkaisultaan oivallinen kodinhoitohuone-, kylpyhuone- sekä saunaosasto, jonka jatkeena on wc. Säilytystilaa on lisää sisäänkäynnin edessä olevassa varastossa. Alakerran wc on erillinen ja sijaitsee näppärästi eteisen yhteydessä.
Kaikki pinnat ovat kauttaaltaan siistit ja modernit. Taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä tulevia remonttitarpeita ole. Tässä kodissa asuminen on siis varsin huoletonta.
As Oy Nokian Rantaeden on omatonttinen 2006 valmistunut taloyhtiö, jossa on 14 huoneistoa ja kaikilla on sekä autokatospaikka että ulkoautopaikka. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vedestä maksetaan kuukausittain ennakkomaksu ja maksut tasataan oman käytön mukaisesti.
Viholassa on lähellä niin luonto, Pyhäjärvi kuin Nokian palvelut eikä Tampereellekaan pitkä matka ole. Veneilijöille venesatama on lähellä. Julkinen liikenne toimii kattavasti tälläkin alueella ja lapsiperheitä ajatellen koulu ja päiväkodit ovatlähellä. Lähistön ulkoilumaastot ja leikkialueet ovat Nokian parhaimmistoa.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Myynti ja yhteydenotot:
Jenni Ohvanainen
Neliöt Liikkuu LKV oy
jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi
0504699209
| Kohdenumero | 20998316 |
|---|---|
| Sijainti | Varassaarenkatu 1, 37120 Nokia |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s/kph/khh+2x wc/parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asunnon pinta-ala on 78m2. Kylmän ulkovaraston pinta-ala on noin 4 m2. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 4.3.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Velaton hinta | 226 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 222 140,18 € |
| Velkaosuus | 3 859,82 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 471,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 120,90 € / kk |
| Hoitovastike | 351 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Huoneistoon kohdistuva lainaosuus 28/2/2026 3859,82 € Piha-aitojen muutostöistä. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 9 € / hlö / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15e/kk/hlö. Huoneistolla on oma mittari. Autopaikkavastike 9e/kk/paikka. |
| Pihan kuvaus | Pihan puuaidat tullaan kesällä 2026 korvaamaan tuija-aidalla. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | ilmalämpöpumpun asennus 2021 |
| Auton säilytys | Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Huoneiston hallinta oikeuttaa yhteen katospaikkaan ja yhteen lämpötolppapaikkaan. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 7 503 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Nokian Rantaeden |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Nokia 0871684-7 Välikatu 13 Lh 1, 37100 NOKIA 0102281433 Puhelin: 010 228 4300 Järvinen Jarkko Sähköposti: jarkko.jarvinen@retta.fi Internetsivu: www.omaretta.fi |
| Huolto | Nokian Kiinteistöhuolto Oy 010 270 8050, Välikatu 21, 37100 NOKIA Sähköposti kiinteistohuolto@kiinteistohuolto.com |
| Tehdyt remontit | Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009 Kuntoarvion laadinta 2011 Autokatoksen-, sitä ympäröivän aidan ja huolto- rakennuksen maalaus 2013 Rakennusten ulkopuolisia maalauksia 2015 Rakenne- kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus 2016 asuntojen tiivistyskorjaukset 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2019 A-D talojen raja-aitojen uusiminen 2020 Rakennusten seinillä olevien valaisimien uusiminen 2021. Kaikkien julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2024. E-G talojen aitojen uusiminen tuija-aidaksi 2025 |
| Tulevat remontit | raja-aidat, viherrakenteet jatkuu 2026 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 01.03. 17:15 - 17:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Ohvanainen Jenni |
| p. | 050 46 99 209 |
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Ohvanainen Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 46 99 209 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
