Kerrostalo 3h+k
Lahtomäenkatu 7, Linnainmaa, Tampere
Hinta
132 000 €
Koko
72,50 m²
Vuosi
1983
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa 72,5 neliötä on valjastettu palvelemaan sujuvaa ja viihtyisää elämää. Tämä asunto sijaitsee yhdellä Tampereen suosituimmista asuinalueista, Linnainmaalla, joka tunnetaan erinomaisesta tasapainostaan luonnonläheisyyden ja kattavien palveluiden välillä. Kodin avarat huoneet ja valoisuus luovat kutsuvan ilmapiirin heti eteisestä alkaen, ja selkeä pohjaratkaisu antaa tilaa monenlaisille sisustusratkaisuille.
Asunnon parveke toimii olohuoneen jatkeena ja tarjoaa mukavan paikan hengähtää ja nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Se on täydellinen lisähuone kesäkaudella, olipa haaveissasi sitten pieni kaupunkipuutarha tai leppoisa lukunurkkaus.
Sijainti on tämän kodin ehdoton valtti. Linnainmaan monipuoliset kauppapalvelut, terveysasema ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten arki rullaa vaivatta ilman autoakin. Alueen loistavat liikenneyhteydet takaavat, että Tampereen keskusta on saavutettavissa nopeasti ja helposti niin julkisilla kuin omalla kulkuneuvolla. Tässä on koti sinulle, joka arvostat tilaa asua ja palveluita, jotka todella ovat lähellä.
Esittelyt ja myynti
Viivi Valtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 464 9329
viivi@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21088768 |
|---|---|
| Sijainti | Lahtomäenkatu 7, 33580 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pintaalasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 27.10.2033. |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Velaton hinta | 132 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 126 980,50 € |
| Velkaosuus | 5 019,50 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 460,68 € / kk |
| Rahoitusvastike | 83,76 € / kk |
| Hoitovastike | 376,92 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa periä lisää tai jättää perimättä osakkeenomistajilta yhden tai kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen mahdollistaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat 27 kpl sijaitsevat Linnainmaan Huolto Oy:n omistamalla tontilla, josta taloyhtiö omistaa osuuden. Autopaikat jonotusperiaatteella. |
| Säilytystilojen kuvaus | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuojat, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 525,10 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen Kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Kissanlinna |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere Isännöitsijä Marko Jantunen 010 424 2980 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | 1997 Patteriventtiilit ja tasapainotus 1998 Vesikattohuopa uusittu 2007 Porraskäytävien maalaus 2008 Parvekkeiden korjaukset ja elementtien saumaukset 2015 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, Maalämpö 2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2017 Oviautomatiikka ulko-oviin ja Optima lukijat 2020 Molok-yhteishanke naapuriyhtiöiden kanssa 2022 Yleistentilojen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaustyöt 2023 IV-kanavien puhdistus sekä mittaus- ja säätötyöt 2024 Ikkunasmyygien maalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Patteriventiilien uusiminen Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotukimus Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Huoneistojen palovaroittimet |
| Kuntotutkimuksista | 2020 LVV-putkiston kuntotutkimus (lämpö-, vesi- ja viemäriputkistot) 2020 Vesikaton kuntotarkastus 2025 LVV-putkiston kuntotutkimus (lämpö-, vesi- ja viemäriputkistot). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuojat, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto. Molok-syväkeräyssäiliöt yhteiset naapuriyhtiön kanssa. |
| Nimi | Valtonen Viivi |
|---|---|
| Sähköposti | viivi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 464 9329 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
