Kerrostalo 4h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh)
Porintie 2, Munkkivuori, Helsinki
Hinta
345 000 €
Koko
79 m²
Vuosi
1958
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa ja tilava läpitalon koti hyvällä sijainnilla.
Tämä kolmannen kerroksen neliö tarjoaa tilaa ja valoa suuremmallekin perheelle.
Avara läpitalon pohja, missä suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan takaavat luonnonvaloa ympäri päivän.
Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle.
Lasitettu parveke olohuoneen yhteydessä toimii ylimääräisenä huoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhalliset puistomaiset näkymät.
As Oy Porintie 2 on perinteikäs ja hyvin hoidettu yhtiö Munkkivuoressa. Yhtiössä on mm. saunatilat, pesutupa, askarteluhuone, varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille sekä tietenkin hissi.
Alue on tunnettu vehreydestään ja erinomaisista palveluistaan. Suomen ensimmäinen ostoskeskus, Munkkivuoren ostari on vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Munkkivuoren ja läheisen Munkkiniemen puistot sekä merenrannan ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20468876 |
|---|---|
| Sijainti | Porintie 2, 00350 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 345 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 444 € / kk |
| Hoitovastike | 444 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli lainojen viitekorkojen muutos sitä edellyttää, sekä tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1–2 kuukauden yhtiövastike |
| Saunamaksu | 16 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Autotalli kylmä 65,00 €/kk ja lämmin 85,00 €/kk. Autopaikat (sähkö ja kylmä) 45,00 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Taloyhtiössä 26 pihapaikkaa, joista 22 sähkötolpallista. Lisäksi 33 tallipaikkaa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Munkkivuoren ostari ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Päiväkodit ja koulut lyhyen kävelymatkan päässä. Lenkki- ja hiihtoreitit alkavat lähes kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet busseilla ja ratikoilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja astianpesukone. Lattia laminaattia seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joiden lattiat parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 11 943 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 173 461,65 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | As Oy Porintie 2 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Freddis Oy Ab / Christoffer Packalén p. 010 271 8065, 010 271 8065 |
| Huolto | Kotikatu Munkkiniemi |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, 2023-2024: H-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta, tuloilmaparannukset ja hormikorjaukset. Katon huoltomaalaus, 2021: H-portaan pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu, sähköautonlatauksen kapasiteettiselvitys, 2020: sokkelin huoltomaalaus, taloyhtiön asunnon E58 remontti, 2019: katon maalattavuusarvio, ilmanvaihdon ja ilmanvaihdon lämmöntalteenoton selvitys/suunnittelu, 2018: porrashuoneiden maalaus, autotallien kynnysten kunnostus, vanhojen öljysäiliöiden poisto ja tonttijohdon uusinta, 2017: ilmanvaihto-ongelmien selvittäminen II-rakennuksessa (D-H-raput), tuuletusparvekkeiden uusinta, 2016: aurinkosähköselvitys, valaistuksen parantaminen sisäpihalla ja Porintien puolella, 2015-2016: parvekelasien korjaus liimaamalla, 2015: porrashuonemaalaus, vuotoepäily G-portaan hormissa, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus D-H-raput, sauna 3 muuttaminen ulkoiluvälinevarastoksi sekä sähkökaappien suojaaminen, 2014: sauna 3:n vesivahingon korjaus, 2013-2014: tuuletusparvekkeiden uusimissuunnitelma, tuuletusparvekkeiden korjausta ja peltien poisto, käyttövesiputket, sähköt ja saunaosastot, saunaosastojen uusiminen (sauna 1 ja 2), viemärien katon ja välitilan tuuletusputkien sukitus, käyttövesiputkien sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, 2012: vesikaton huoltosilta, 2011: käyttövesiputkien uusimishanke, käyttövesiputki- ja sähkösaneeraussuunnittelua, 2010: pesulan kunnostus, pihanpuoleisen kulkutien reunakivetys, asfaltointia, talon ja kaupungin välisten viemäriputkien korjaaminen sukittamalla, 2009: sähkö- ja telejärjestelmien kuntokartoitus, uusi pesukone pesutupaan rikki menneen tilalle, sisäpihalle asennettu 16 kpl matalaa valaisinta, talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla, 2008: tuuletusparvekkeiden korjaus, 2007: autotallirakennuksen katon korjaus, ovien ja seinien maalaus, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 2005: huoneistojen patteriventtiilit sekä linjasulut uusittu, patterijärjestelmän tasaus, talon lukkojärjestelmä uusittu, 2004: talon vesikattojen pesu, paikkausta ja huoltomaalausta, uusi ja keskitetty jäteasema rakennettu, 2003: asuinhuoneistojen parvekkeiden peruskorjaus, suurennus ja lasitus, 2001: porrashuoneiden ulko-ovet uusittu alumiinisiksi, sauna 1:n löylyhuoneen kunnostus, 2000: kaukolämpölaitteet uusittu, 1998: asuinhuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu, 1996: pihanpuoleisten ja länsipäädyn asuinhuoneistoikkunoiden uusinta, 1995: sauna 3:n löylyhuoneen kunnostus, 1994: sauna 1:n löylyhuoneen panelointi ja lauteet uusittu, 1992: vesikaton maalaus, sadevesikouruja ja syöksyjä uusittu, 1989: antennijärjestelmän kunnostus, 1983: kylmän tallin katto uusittu, 1978: piha-asfalttia kunnostettu mittavasti, 1973 kattojen maalaus, 1965: rakennettu ns. kylmä autotalli. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2026: sadevesien ohjauksen suunnittelu/korjaaminen, 2026-2027: julkisivun, parvekeovien ja -lasien kunnostuksen suunnittelu, 2026-2027: viemärisaneerauksen hankesuunnittelu, 2030: kylmän autotallirakennuksen korjaukset/muutokset |
| Huoneistojen lukumäärä | 127 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaksi saunaa, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarastoja (8 kpl), irtaimistovarastot, askarteluhuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja maksuton taloyhtiölaajakaista DNA 25M. Ilmastointijärjestelmä koneellinen poisto |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
