Rivitalo 3h, k, kph, s, khh, eril.wc, vh, var, terassi/piha
Vaaralantie 18, Vaarala, Vantaa
Hinta
268 000 €
Koko
85 m²
Vuosi
2005
Loistava pohjainen rivitalokoti huippusijainnilla!
Tämän kodin pohjaratkaisu on erinomainen ja arkea sujuvoittava. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle kuin työ- tai vierashuonekäyttöön. Toisessa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto ja toisessa reilunkokoinen vaatehuone, joten säilytystilasta ei tarvitse tinkiä. Erillinen wc on arjen luksusta, joka helpottaa kiireisiä aamuja.
Keittiö ja olohuone on eroteltu kevyellä väliseinällä, mikä luo tiloihin selkeyttä mutta säilyttää avaruuden tunnun. Keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa ja ruokailuryhmälle on oma luonteva paikkansa. Olohuoneesta on käynti osittain katetulle terassille ja omalle pihalle, jonka ilmansuunta on länsi–luode.
Saunallisen kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee toimiva kodinhoitotila, josta on suora käynti omalle pihalle. Ratkaisu helpottaa arkea erityisesti lapsi- ja lemmikkiperheissä. Heti ulko-oven vieressä sijaitsee erillinen ulkovarasto ja oman auton pysäköintiä ei tarvitse miettiä.
Asunto on alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa, joten voit muuttaa sisään sellaisenaan tai päivittää pinnat oman makusi mukaan.
Sijainti on mitä parhain: lähin ruokakauppa löytyy tien toiselta puolelta ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lisäksi suunnitteilla oleva Vantaan ratikan pysäkki sijoittuu noin 120 metrin päähän, mikä lisää alueen saavutettavuutta entisestään.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma piha ja erinomainen sijainti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21019704 |
|---|---|
| Sijainti | Vaaralantie 18, 01230 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, khh, eril.wc, vh, var, terassi/piha |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 268 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 280,50 € / kk |
| Hoitovastike | 280,50 € / kk |
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Pihan kuvaus | Ilmansuunta: länsi-luode |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähi alueella useita. Lähin: Vaaralanpuiston päiväkoti n. 400m |
| Koulu | Lehtikuusen koulu (ala-aste ja yläaste) n. 1,2km |
| Palvelut | K-Market Kastanja n. 150m, K-Supermarket Hakunila n. 1,5km, S-Market Hakunila n. 1,7km, K-Supermarket Jakomäki n. 1,8km, S-Market Jakomäki n. 1,8km, Lidl Alppikylä n. 2km |
| Muut palvelut | Terveysasema n. 1,3km, Apteekki n. 1,5km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit: n. 110m (Linjat: 518, 570, 572, 587, 588, 588B, 713, 717, 717K, 717N) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. (Kodinhoitohuone samassa tilassa) |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinäpinnat: paneeli |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: Peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 156 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki/kaavoitus puh. 09-83911 |
| Nimi | Asunto Oy Vantaan Vaaralan Kehrä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Taloyhtiön osakas Tomi Kaijala, tomi.kaijala@outlook.com |
| Huolto | Osakkaat ovat huolehtineet lumitöistä/ruohonleikkuusta vuorollaan viikko kerrallaan talonmiesvuoroissa. |
| Tehdyt remontit | Selvitys yhtiössä suoritetuista kunnossapito/-muutos töistä: 2023 Asunto B6 ilmalämpöpumpun asennus. Lämmön talteenotto laitteiden ja ilmastoinnin huolto, laakereiden ja venttiilien vaihto/uusiminen, tarkistus ja puhdistus, 2 puhallin moottoria vaihdettiin 2021 Asunto A1 ja A 2 ilmalämpöpumpun asennus 2020 Talonyhtiön ulkovalaistukset vaihdettiin LED valoihin. 2018 Talo A ja B julkisivumaalaus. Lämmön talteenotto ja ilmastointi laitteiden huolto, tarkistus ja puhdistus. Asunto B 6 patterivuodon korjaus 2015 Sadevesi, viemärikuvaus/huoltopuhdistus, salaoja kuvaus/tarkistus, huoneistokohtaiset keittiö ja kylpyhuone viemäreiden puhdistus. Ulkoportaiden laatoitus. Ulkovarastojen maalaus + terassialue/valokate alueiden maalaus 2014 Asunto A1 keittiöhanan sekoittimen vesivuodon + kosteusvaurion korjaus 2013 Ulkoportaiden laattojen poisto ja askelman korjaus 2012 Lämmön talteenotto laitteiden huolto, tarkistus ja puhdistus |
| Tulevat remontit | Korjaussuunnitelma on käyty läpi hallituksen ja taloyhtiön yhtiökokouksessa 24.6.2025 Huolto / korjaussuunnitelma vuosille 2025-2030: - Lämmöntalteenotto laitteiden vuosihuolto sis. puhdistus / laakereiden vaihto v. 2026 - Ilmanvaihtokoneen uusiminen v. 2029-2030. Tehdään ensin arviointi uusimisesta. - Kaukolämpölaitteen tarkistukset vuosittain v.2024-2029 - Lämmönjakohuoneen uusiminen v.2029-2030 - Ulkosivujen puuosien maalaus, arvioidaan myöhemmin ajankohta (arviolta 2030) - Sähköautolatauspisteen kartoitus laitetaan toistaiseksi tauolle, palataan asiaan tarvittaessa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ulkovarasto, huoltorakennus jossa on lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja talon varasto (toimii mm. pyörävarastona/muuta säilytystä) |
| Esittelyaika | 12.04. 14:40 - 15:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Juvonen Emilia |
| p. | 050 575 0438 |
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
