Kerrostalo 3h+k+kph+erill.wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)
Pohjoisranta 22, Kruununhaka, Helsinki
Hinta
828 000 €
Koko
105 m²
Vuosi
1954
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämän asunnon ikkunoista avautuvat kuudennen kerrokset hulppeat näkymät moneen eri suuntaan.
Kulmahuoneistosta avautuvat laajat merimaisemat.
Kodin pohjaratkaisu on avara, toimiva ja lisäksi muuntelukelpoinen. Mahdollisuus rakentaa esimerkiksi yksi huone lisää.
Tilava perheasunto, joka on remontoitu kattavasti muutamia vuosia sitten. Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc rakennettiin ”uudestaan”. Lisäksi huoneiston sähköt uusittiin sekä kaikki pinnat käytiin läpi.
Keittiö on käytännöllinen ja siellä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneessa on takka tunnelmanluojana ja sieltä on käynti parvekkeelle. Erillinen wc sujuvoittaa arkiaamuja ja kaapistojen lisäksi säilytystilaa on aina tarpeellisessa vaatehuoneessa.
Sijainti on mahtava. Kävellen saavuttaa kaikki keskeiset palvelut ja huvitukset.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20969464 |
|---|---|
| Sijainti | Pohjoisranta 22, 00170 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+erill.wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta ala on 98 m2. Sen mukaan maksetaan vastikkeet |
| Kerros | 6/8 |
| Vapautuminen | vuokrattu |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Velaton hinta | 828 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 807 452,71 € |
| Velkaosuus | 20 547,29 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 993,13 € / kk |
| Rahoitusvastike | 414,93 € / kk |
| Hoitovastike | 578,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike |
| Saunamaksu | 9 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviäö vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 55 t€ vuodessa, mikä on noin 18 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Autotallivuokra 185,00 €/kk. Polkupyörätalli 40,00€/vuosi/paikka |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2025 keittiön hana on uusittu. Vuonna 2013 keittiö on siirretty ja uusittu nykyiselle paikalleen. Kylpyhuone ja erillinen wc on täysin rakennettu uudestaan. Makuuhuoneisiin ja keittiöön on asennettu uudet parkettilattiat. Seinät, katot ja ikkunalaudat on tasoitettu ja maalattu. Silloin myös asunnon kaikki sähköt on uusittu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kruununhaassa on mm. päivittäistarvikekauppoja, kivoja kahviloita ja ruokapaikkoja. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH-keittiö on asennettu vuonna 2013. Massiivipuiset työtasot ja laitteet Siemens. Integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni. Induktioliesi, erillisuuni ja jääkaappi/pakastin. Lattia on Saima koivuparkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, amme, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät ovat laattaa ja lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2013 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattia Saima koivuparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu. Erillinen wc on täysin uusittu vuonna 2013. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 1 492 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Pohjoisranta 22 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | OIT Isännöinti Helsinki Oy / Jukka-Pekka Aho. jukka-pekka.aho@oit.fi, p. 09 3152 3905. (asiakaspalvelu: helsinki@oit.fi, p. 09 3152 3900) |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Määttä Oy, siivous Catsy Clean Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimet, 2023 Kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa, 2023 Kattoterassin pinnoitus ja kaide, 2022 Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen, 2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen Avainahjo Oy, 2020 Yläpihan kunnostus, 2019 Parvekkeiden uusiminen, 2018 Autotallin kannen vedenohjaus: Autotallien 1 ja 2 seinien purku ja autotallin kannen vedenohjauksen parannus, 2018 Julkisivun ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus, 2017 Lämmönsäätimen uusiminen Högfors, 2016 Katon ruiskumaalaus 2 kertaa, 2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta / PIHLA, 2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö, 2013 Ekonor lämpövaihdin asennus, 2013 Katon maalaus ja paikkauskorjaus, 2013 Vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset, 2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus, 2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea, 2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus, 2010 Pihaviemärin uusinta, 2010 Talon huippuimuri, 2009 Sähköasennusten perusparannus, viemärit ja vesijohdot, 2009 Viemärit ja vesijohdot: Pystyviemärit sukitettu, paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi, 2006 Vesivahinkojen korjaus, 2005 Kattoterassin ikkunoiden uusinta, 2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, 2004 Kattoterassin kunnostus, 2004 Lukoston saneeraus, 2004 Lumiesteet ja kulkusillat katolle, 2003 Väestönsuojan ilmanvaihdon parannus, 2003 Hormien kunnostus, 2001 Pihan asfaltointi, 2001 Parvekkeet, 2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen, 2000 Torniosan ja julkisivun maalauskorjaus, 1999 Hissien perusparannus, 1998 Saunan korjaus, 1996 Ovipuhelinjärjestelmä, 1994 Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta, 1992 Porrashuoneet, 1989 Katto ja julkisivut |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys: 2025 Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa, 2025 Kattoterassin perkola, valistus ja viimeistely, 2025 Jätteenkeräyspisteen uusinta, 2025 Kiinteistön kuntoarvio, 2024-2030 Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden tarkkailu, 2026 Mahdollisten kattohuoneistojen rakentamisen selvitys |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 62 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörätalli. Kellari- ja vinttivarastot. Kaapeli-tv ja DNA-laajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
