Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk+kh)
Mechelininkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
248 000 €
Koko
50 m²
Vuosi
1938
**TÄSTÄ KOHTEESTA ON HYVÄKSYTTY OSTOTARJOUS. YKSITYISNÄYTTÖJÄ EI ENÄÄ JÄRJESTETÄ.
KIITOS MIELENKIINNOSTANNE KOHTEESEEN**
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tässä kodissa yhdistyvät töölöläistunnelma ja moderni asumismukavuus.
Tämä viidennen kerroksen koti on juuri kokenut täydellisen muodonmuutoksen. Koko huoneisto on remontoitu kauttaaltaan laadukkain materiaalein. Taloyhtiön perinteinen putkiremontti on myös juuri valmistunut.
Isot ikkunat tuovat valoa oleskelutilaan ja makuuhuoneeseen ja niiden leveillä ikkunapenkeillä viihtyvät huonekasvit ja kausikoristeet. Alkuperäinen asunnon lautalattia luo vanhaa tunnelmaa.
Tyylikäs avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, tehden tilasta kodin sosiaalisen keskipisteen.
Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on raikas ja toimiva.
Taloyhtiö tarjoaa erinomaiset säilytystilat (ullakko- ja kellarikomerot) sekä käytännölliset yhteistilat, kuten pesutuvan sekä pyörä- ja urheiluvälinevarastot. Yhtiössä on tietenkin myös hissi.
Sijainti loistavalla paikalla lähellä kulttuurinähtävyyksiä ja urheilutapahtumia. Lyhyt matka rantaan ja Seurasaaren maastoihin lenkille. Kävelyetäisyydellä ovat niin ruokakaupat, päiväkodit kuin koulutkin. Keskustaan pääsee nopeasti ratikalla, bussilla tai jalkaisin.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20436715 |
|---|---|
| Sijainti | Mechelininkatu 49, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk+kh) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 337,50 € / kk |
| Hoitovastike | 337,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti. Pesutupa 15,00 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Koko asunto on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuosien 2025-2026 aikana |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Merelliset ja monipuoliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Kattavien palvelujen keskellä. Erinomaiset liikenneyhteydet busseilla ja ratikoilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Charmia-keittiö ja työtasot kiveä. Integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Koko | 528 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Mechelininkatu 49 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Reijo Taipale Oy / Isännöitsijä Marja-Liisa Taipale p. 09 774 4480, info@isannoitsijareijotaipale.com |
| Huolto | Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu |
| Tehdyt remontit | 2025-2026 LVIS-urakan toteutus. Urakka on otettu vastaan, mutta joitain jälkitöitä vielä meneillään. Urakan kokonaiskustannusarvio on 2.250.000 € ja kustannukset ovat pysyneet budjetissa. Tälle huoneistolle jyvitettävä kustannus tulee olemaan noin 75.000 €. LVIS-urakan sisältö: Vesi- ja viemärijohdot on uusittu sekä kaikki kylpyhuoneet peruskorjattu. Otettu yhtiössä käyttöön huoneistokohtainen vedenmittaus. Patteriverkoston perussäätö ja lämmitysverkoston perusparannustyöt ja tasapainotus. Uusittu lämmönsiirrin, pattereiden termostaattiventtiilit, lämpölinjojen linjasäätöventtiilit kellaritiloissa, poistoilmanvaihto- ja korvausilmaventtiilit. Ilmanvaihtohormeissa tehty paikkakorjauksia ja tehty hormien nuohous. Sähköjärjestelmät on uusittu laajasti eli sähköliittymä sekä kaikki vanhat keskukset ja niiden väliset nousukaapeloinnit. Huoneistojen ryhmäkeskus (sulaketaulu) uusittu. Huoneistoihin asennettu ns. IT-osa telejärjestelmille. Vanha antennijärjestelmä uusittu. Vanha puhelinjärjestelmä korvattu yleiskaapelointijärjestelmällä. Valokuidut, uudet parikaapeloinnit, uusi telepiste asuntoon ja liedelle kolmevaiheinen syöttö. Astianpesukoneelle pistorasia. Verkkoviralliset palovaroittimet. Yleisten tilojen valaistus ja vipuhelinjärjestelmä. Rakennettu uusi pesutupa koneineen ja kiinteistön lukitus iLoq-sarjaan. 2024 Vesikaton paikkamaalaus, LVIS-urakan toteutussuunnittelu. Julkisivun kuntotutkimus, 2023 Hormikartoitus, 2022-23 LVIS-urakan hankesuunnittelu 2021–2020 LVV kuntotutkimus, 2019 Lukkouudistus, 2018 Keittiöviemäreiden kemiallinen huuhtelu Jäteastiasuojan hankinta. Parvekkeet, 2017 Hissikorin ja -kuilun korjaussaneeraus. Hissin tekniikan uusinta, 2016 Vesikatteen maalaus, 2014 Hissin kuntoarvion mukaiset korjaukset, 2013 Katon vesikatteen, kattorakennelmien ja kattoikkunoiden uusiminen, 2012 Viemärijärjestelmien painevesihuuhtelu. Porraskäytävän oven peruskorjaus ja vetimien vaihto, 2011 Kivijalassa sijaitsevien rautalankalasi-ikkunoiden uusiminen. Liikehuoneistojen ovien vaihto ja turvalasit. Näyteikkunajulkisivun ikkunat muutettu lämpö- ja turvalaseiksi. Vesikaton hormipiippujen lintuverkkojen asennus, 2009 Vesikaton hormipiippujen peruskorjaus ja hatutus, 2008 Kattoikkunoiden peruskorjaus Kellarikäytävien maalaus. Polkupyörävaraston peruskorjaus. Vesikaton peltikatteen ruoste-estokäsittely ja tervaus, 2005 Katon lumiesteet. Lämmönjakokeskuksen koneet ja laitteet sekä huonetila, 1997 Hissin koneiston peruskorjaus, 1996 Partiolaisten vuokratun tilan lattian uusiminen (vesitulva,) 1995 Porrashuoneen maalaus, 1994 Parvekkeiden ja tuulikaappien peruskorjaus. Porrashuoneen aulan entisöinti, 1993 Vesikaton kattosiltojen uusiminen normien mukaiseksi. Vesikaton peltikatteen tervaus. Vesikaton syöksyjen maalaus, 1982 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit, 1981 Asuinhuoneistojen ikkunat, 1979 Hissin peruskorjaus, 1977–1979 Viemärit ja vesijohdot |
| Tulevat remontit | Hallituksen kirjallinen selvitys (1.12.2025) seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivututkimuksen mukaan (tehty syksyllä 2023) julkisivun uusiminen noin 4-6 vuoden kuluessa. Pihan peruskunnostus linjasaneerauksen tai mahdollisesti vasta julkisivu-urakan jälkeen |
| Huoneistojen lukumäärä | 33 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, polkupyörävarasto, itaimistovarastot ja urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto painovoimainen. Kaapeli-tv ja DNA Valokuitu Plus 10M. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
