Kerrostalo 3h+avok+2xkph+sauna+2xvh+ruokailutila

Temppelikatu 8, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

1 240 000 €

Koko

130 m²

Vuosi

1923

Olohuone-ruokailutila yhdistelmäOlohuone-ruokailutila yhdistelmä
PohjakuvaPohjakuva
Olohuone-ruokailutila yhdistelmäOlohuone-ruokailutila yhdistelmä
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
Keittiön ruokailutilaKeittiön ruokailutila
Makuuhuone 1Makuuhuone 1
Makuuhuone 2Makuuhuone 2
Makuuhuone 2Makuuhuone 2
Olohuoneen ruokailutilaOlohuoneen ruokailutila
Olohuoneen ruokailutilaOlohuoneen ruokailutila
EteisaulaEteisaula
Oma saunaOma sauna
Oma saunaOma sauna
KylpyhuoneKylpyhuone
Erillinen wc + suihkuErillinen wc + suihku
EteisaulaEteisaula
Vaatehuone 1Vaatehuone 1
SisäänkäyntiSisäänkäynti

Kokonaisvaltaisesti remontoitu kaunis arvohuoneisto Temppelikadulta.

Koti on saanut arvoisensa ilmeen vuonna 2023 suoritetun kokonaisvaltaisen huoneistoremontin yhteydessä. Ikkunoissa on kauniit leveät ikkunalaudat ja talon tyylille sopivaksi lattiamateriaaliksi on valittu suosittu tammi kalanruotoparketti. Olohuoneesta ja molemmista makuuhuoneista löydät kaksitasoisen katon, johon on upotettu säädettävät led-valot kiertämään molempia tiloja. Myös keittiöstä löytyy tyylikkäät upotetut led-valot.

Upea 130m2 asunto käsittää valoisan olohuoneen, kaksi vaatehuoneellista makuuhuonetta, avaran keittiö- ja ruokailutilan, kaksi kylpyhuonetta, oman saunan ja kookkaan eteisen. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta katutasolta katsottuna toisessa kerroksessa. Esteettömät näkymät olohuoneesta Nervanderin puistikkoon.

Tilava olohuonetila tarjoaa erinomaiset puitteet perheen yhteisille hetkille ja ystävien kanssa vietettäviin hetkiin. Avokeittiö on Noblessan mallistosta, keittiöstä löydät modernit integroidut kodinkoneet, kvartsikivitasot, viinikaapin sekä todella paljon lasku- ja kaappitilaa. Säilytystilaa löytyy kahdesta vaatehuoneesta sekä juuri remontoidusta kellarivarastosta.

Kokonaisuuden kruunaa kaukoviilennyksen sisäyksikkö joka tarjoaa mukavaa asumislämpötilaa kesähelteillä.

Vuonna 1923 valmistunut rakennus edustaa Etu-Töölön eliittiä ja on tunnistettava osa alueen maisemaa. Omalla tontillaan seisovasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan. Vakavarainen "Bostads Ab Tempelgatan 8" omistaa neljä liikehuoneistoa sekä yhden varastotilan. Hoitovastiketaso on maltillinen, tällä hetkellä vain 3,79€/m2.

Vuonna 2022-2023 tehtiin perusteellinen LVIS-peruskorjaus (tuolloin on uusittu putkien, sähköjen ja ilmanvaihdon lisäksi mm. asuntojen ovet, rappukäytävät kunnostettu, pyörävarastoa laajennettu, kellarikomerot uusittu Troax elementeillä sekä kaukoviilennys ja sisäyksiköt asuntoihin).

Tämä on loistava paikka niin pariskunnalle kuin perheelle sillä miljöö on kaunis mutta kuitenkin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Kampin kattavista palveluista.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.

Tervetuloa ihastumaan!

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Service also in English.

Inno Ilonen
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21540457
Sijainti Temppelikatu 8, 00100 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+avok+2xkph+sauna+2xvh+ruokailutila
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 130 m²
Kerros 2/7
Vapautuminen heti
Kunto Erinomainen, asunto on kokonaan saneerattu 2023 eikä siinä ole asuttu saneerauksen valmistuttua
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1923
Käyttöönottovuosi 1923

Velaton hinta 1 240 000 €
Myyntihinta 1 114 686,16 €
Velkaosuus 125 313,84 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 334,73 € / kk
Rahoitusvastike 841,60 € / kk
Hoitovastike 493,13 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Piha-autopaikoista perittiin 300 euron vuosivuokra. Autopaikkojen vuokran määrän vahvistaa yhtiökokous. Pihalla olevat yhdeksän (9) autopaikkaa eivät ole nimettyjä paikkoja ja niille voi pysäköidä vuokran maksaneet sikäli, kun siellä on tilaa. Autopaikan vuokralaisia voi olla enintään 11 kerrallaan. Mikäli halukkaita vuokralaisia ilmaantuu enemmän, saavat he autopaikan autopaikka- jonoon ilmoittautumisjärjestyksessä. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan autopaikoissa on jonoa 2kpl per 3.10.2023.

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Huoneiston kokonaisvaltainen saneeraus, valmistunut 9/2023.
Palvelut
Koulu Etu-Töölöstä löydät mm. päiväkodit ja koulut molemmilla kotimaisilla ja myös ulkomaisilla kielillä, mm. Päiväkoti Ankkalampi, Finnish American kindergarten, Taivallahden peruskoulu, Minervaskolan sekä Ressu Comprehensive School.
Palvelut Lähellä Töölön ja Kampin kattavat palvelut. Kaupat, kulttuuri- ja urheilutarjonta, merelliset ulkoilureitit ja loistavat kulkuyhteydet ratikoilla, junalla ja busseilla. Kävelymatkan päässä Kampin kauppakeskus, Hietaniemenranta, Taivallahden tenniskeskus ja venesatama sekä Töölönlahti.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussipysäkit ja metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä.

Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Noblessan avokeittiö kvartsikivitasoineen, josta löytyy modernit kodinkoneet sekä viinikaappi.
Keittiön pöydät
  • kivi
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
  • viinikaappi
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Laadukkaan kylpyhuoneen varustuksena on Grohe sadesuihkut, seinä-wc, suihkuseinä, kuivauspatteri, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Lisäksi kylpyhuoneesta löytyy kaunis oma sauna lasiseinineen.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Saunan lauteet ovat arvokasta lämpökäsiteltyä keisaripuuta.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattiat mattavahattua tammikalanruotoparkettia ja seinät maalattu.
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Seinä-wc, valopeili, bidee-suihku, lattialämmitys, allas ja hana. Grohe-suihku ja suihkuseinä. Koko tila on laatoitettu.
WC-tilojen varustelu
  • lattialämmitys
  • lattiakaivo
  • suihku
  • suihkuseinä
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 1 097 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 / kartta.hel.fi

Nimi Bostads Ab Tempelgatan 8
Isännöitsijän tiedot Pääovi Oy, Nico Torvela p. 09 70028760
Huolto Antti Hellemaa Oy
Tehdyt remontit Taloyhtiössä on tehty mm: 2022: LVIS hanke sis. käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkö- ja televerkon sekä keskuksien uusiminen, Pyörävaraston laajentaminen, kellarikomeroiden rakentaminen Troax- elementeillä, huoneisto-ovien uusiminen, porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden kivihionta, kaukokylmä järjestelmän rakentaminen ja huoneistokohtaiset konvektorit ovat osakas hankinta, sisäpihan valot uusittu ja rakennettu sähkölatausta varten valmiudet, liiketilat remontoitu kokonaisuudessaan. 2021: Pihanpuoleisen peltikaton uusiminen, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Parvekkeiden kuntotutkimus. 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, Pihanpuoleisen peltikaton korjaustyösuunnittelu. 2016: Hissien peruskorjaus. 2015: Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2013: Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus. 2010: Autopaikoille rakennutettiin sähkölämmitystolpat, Jätekatos uusittu. 2009: Kaukolämpökeskus. 2004: Tonttivesijohto ja viemäri uusittu. 2003: Kadunpuolen julkisivu kunnostettu. 2000: Ikkunat uusittu. 1992: Tilikatto (kadun puoli) uusittu. Koko remonttihistoria ja lisätiedot saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Hallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS, 2023-2027): 2023: B-portaan ulko-oven uusiminen, sisäpihan takaovien uusiminen, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, kaiteiden rakentaminen puuttuvilta osin porrashuoneisiin, yhden alkuperäisen huoneistoparvekkeen (A21) uusiminen ja tuuletusparvekkeiden korjaaminen tarpeellisessa laajuudessa, temppelikadun puoleisten syöksytorvien ja julkisivun paikkakorjaukset, portin kunnostaminen tai uusiminen. 2024-2027: Julkisivun tiilisaumojen korjaukset. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Huoneistojen lukumäärä 48
Liikehuoneistojen lukumäärä 4
Taloyhtiössä muuta urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-tv, kellarivarastot.

Esittelyaika 27.10. 16:00 - 16:45
Esittelijä Ilonen Inno
p. 0504392626
Sähköposti inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
yleisesittely
Lisätietoja Huoneisto A 5. Myyntiesite lisätietoineen saatavilla etukäteen kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Nimi Ilonen Inno
Sähköposti inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0504392626
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan