Kerrostalo 2h, k, vh, lasitettu p (Yj. 2h+kt+vh)

Disankatu 4, Kruunuvuorenranta Laajasalo, Helsinki

Hinta

248 000 €

Koko

48,50 m²

Vuosi

2020

Rauhallinen paikka.Rauhallinen paikka.
Vaatehuone makuuhuoneessaVaatehuone makuuhuoneessa
Tilava ja toimiva kphTilava ja toimiva kph
Tilava lasitettu parvekeTilava lasitettu parveke
Parvekkeellekin ruokapöytä!Parvekkeellekin ruokapöytä!

Tämä uudenveroinen kaksio on sopiva kaikille!
Helsingin suurimmalla saarella, Laajasalon Kruunuvuorenrannassa on rauhallinen paikka ja kivapohjainen koti, jonka neliöt on käytetty oikein.

Keittiö sekä kylpyhuone ovat puhtaan valkoiset. Näihin tiloihin onkin mukava tuoda oman tyylin tavarat. Makuuhuoneessa on vaatehuone, "makkariin" on kulku kahdesta ovesta.

Suuri, n. 12 m2 lasitettu parveke on mahtava! Lasituksissa on lattiasta kattoon saakka nousevat laadukkaat Visor-vekkikaihtimet. Kaihtimista saa ihanasti näkösuojaa hämärään aikaan parvekkeella rentoutuessa, kuin myös aurinkosuojaa kesän lämmössä.

Kruunuvuorenranta on hyvää vauhtia rakentumassa loistavaksi paikaksi asua.
Huomaa: Ympärivuotinen lauttaliikennekin kulkee nyt Kruunuvuorenrannasta keskustaan Meritullintorille Pohjoisrantaan, vain parisataa metriä Kauppatorilta.
Lauttamatka HSL:n AB-lipulla matka-aika +/- 20min + kävely Disankadulle 5 min.
Vielä vähän aikaa maantie- ja siltayhteydet ovat rakennustyömaana. Teiden, raiteiden ja väylien valmistuttua 2027, yhteydet kantakaupunkiin ja muuallekin nopeutuvat huimasti, niin omalla autolla, lauttayhteydellä tai Kruunuvuoren siltoja pikaratikalla, kävellen tai vaikka polkupyörällä.

Hitashuoneisto voidaan myydä vain yksityishenkilöille, valitettavasti ei yritykselle.

Soita kiinteistönvälittäjälle, Katri Rapila 0449710471 tai katri.rapila@neliotliikkuu.fi
Mennään tutustumaan Disankadun hienoon taloon, tulevaan kotiisi?

Parhain terveisin, välittäjäsi Katri Rapila, LKV

Katri Rapila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
044 971 0471
katri.rapila@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20845086
Sijainti Disankatu 4, 00590 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, vh, lasitettu p (Yj. 2h+kt+vh)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 48,50 m²
Kerros 2/5
Vapautuminen Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk
Kunto Huoneisto on hyvässä kunnossa.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 112. Todistus laadittu 18.2.2020.
Rakennusvuosi 2020
Käyttöönottovuosi 2020

Velaton hinta 248 000 €
Myyntihinta 159 872,89 €
Velkaosuus 88 127,11 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 994,25 € / kk
Rahoitusvastike 630,50 € / kk
Hoitovastike 363,75 € / kk

Saunamaksu 25 € / kk
Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan, ennakkomaksu 25,00 €/hlö/kk. (Kylmävesi 4,00 €/yksikkö, Lämminvesi 8,00 €/yksikkö.) Autopaikkavuokra 40€/kk tai 55€/kk. Hoitovastike sisältää tontinvuokravastikkeen. HUOMAA! Koska tontin vuokraa oli yhtiössä maksettu liian vähän, on hoitovastiketta nostettu 1.7.2023 alkaen ja korotus on arvion mukaan voimassa noin 2 vuotta. Korotettu vastike on +2,50€/m2. (Hoitovastike oli 5,50€/m2, väliaikainen hoitovastike on nyt 7,50€/m2. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastike ja/tai rahoitusvastike.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Parvekkeelle asennettu valkoiset Visor vekkikaihtimet koko lasituksen leveydeltä (n. 6 m), katosta lattiaan.
Luovutusrajoitukset Hitasyhtiö, 7-11§. Hitashuoneisto voidaan myydä vain yksityishenkilöille, ei yritykselle.
Auton säilytys Autopaikkoja vuokrataan mm. viereisestä Kruunuparkki 5 -pysäköintihallista, 55€/kk.
Palvelut
Päiväkoti Lähin lastenpäiväkoti on lähes vieressä, Koirasaarentie 31.
Koulu Lähellä Gunillantiellä ja Yliskylässä peruskoulut.
Palvelut K-Kauppa rannassa, Alepa, Kahvila, Ravintolakahvila Kruunupizzeria,... Stansvikin luonnonsuojelualue, merenrannat, uimarannat, polut ja puistot. Laajasalon Yliskylässä on monipuolinen Kauppakeskus Saari monipuolisin palveluin. Yliskylässä myös Terveysasema, kirjasto, kirkko, posti, kuntosali, Alko, Apteekki, Suutari,...
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussilla Herttoniemeen jossa metro. Lauttayhteys ympäri vuoden Kruunuvuorenrannasta keskustaan. (Kruunuvuorensillat ja pikaratikka, yhteys Hakaniemeen, tulee 2027.)
Ajo-ohjeet Koirasaarentie > Haakoninlahdenkatu > Disankatu - Tervetuloa tutustumaan!

Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluva tilava varasto sijaitsee 1. kerroksessa, sisääntulokerroksessa.
Materiaalit
Lattiamateriaali Asuintiloissa on parkettilattiat, hyvät.
Seinämateriaali Huoneiston asuintilojen seinät ovat kaikki maalattu valkoisella, siisti.
Katto
Kate Bitumikermikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on jääkaappipakastin, integroitu liesi ja erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Valkoiset työtasot ovat laminaattia. Koko huoneistossa on parkettilattiat.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa on laattalattiat, lattialämmitys. Kaakeloidut seinät (Pukkila laatta). Kylpyhuonekaapisto, lavuaari ja allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä, pesukoneliitännät, wc-istuin ja kiinteät valaisimet. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Sauna
Saunan kuvaus Taloyhtiön sauna sijaitsee mukavasti tässä samassa 2. kerroksessa.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa on vaatehuone. Makuuhuoneeseen on 2 oviaukkoa, toisessa liukuovi, toinen normiovi.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • lounas

Koko 1 893 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Asemakaava, Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Vuokra 57 633,76 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2080

Nimi Asunto Oy Helsingin Pojamankallio
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Tahkola Oy, Päivi Sartopuro, p. 0207 480 088
Huolto Kotikatu Laajasalo Oy
Tulevat remontit Ei suunnitelmia Kunnossapitotarveselvityksessä.
Kuntotutkimuksista Insinööritoimisto Vahanen on suorittanut vuosikorjausten jälkitarkastuksen. Suoritettu uudelle talolle normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä. (Rakennuttajalla on 10 vuoden vastuu mahdollisista rakennusvirheistä.)
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 1
  • Autohallipaikkoja: 23
Huoneistojen lukumäärä 35
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
  • lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta PNT-mobileen (kuntosali ja alueen yhteiskäyttötilat) tunnukset saa huoltoyhtiön kautta.

Esittelyaika 03.02. 14:00 - 14:40
Esittelijä Rapila Katri
p. 044 971 0471
Sähköposti katri.rapila@neliotliikkuu.fi
yleisesittely
Lisätietoja Lauantaina esittelyssä! Tervetuloa.

Nimi Rapila Katri
Sähköposti katri.rapila@neliotliikkuu.fi
Puhelin 044 971 0471
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan