Kerrostalo 2h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kph+wc)

Mannerheimintie 56, Töölö, Helsinki

Hinta

382 000 €

Koko

48,40 m²

Vuosi

1912

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Viidennen kerroksen hiljainen sisäpihan asunto Carelia-talossa.

Kaksi isoa huonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Avarat viidennen kerroksen näkymät vehreälle korttelipihalle. Hyväpohjaisessa asunnossa on myös hyvin säilytystilaa.

Asunto Oy Töölö on näyttävä vuonna 1912 rakennettu Jugend-talo.
Jo porraskäytävästä voi aistia talon tunnelman. Rakennuksesta onkin pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Esimerkiksi putkiremontti on valmistunut vuonna 2015.

Vakavarainen yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista. Yhteensä yli 200 000 euroa vuodessa, mikä on yli 40 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.

Yhtiöllä on myös hieno saunaosasto piharakennuksessa, missä on kaksi saunaa ja maksuton pesutupa. Suojaisalla sisäpihalla viihdytään vaikkapa grillauksen merkeissä.

Todella keskeinen sijainti Töölössä, lähellä kaikenkattavaa palvelutarjontaa, kouluja, päiväkoteja, urheilu- ja kulttuuriaktiviteetteja sekä Töölönlahden merellisiä ulkoilureittejä. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21402912
Sijainti Mannerheimintie 56, 00260 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kph+wc)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 48,40 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2007.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1912
Käyttöönottovuosi 1912

Velaton hinta 382 000 €
Myyntihinta 335 502,61 €
Velkaosuus 46 497,39 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 738,11 € / kk
Rahoitusvastike 471,91 € / kk
Hoitovastike 266,20 € / kk

Muut maksut Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista. Yhteensä yli 200.000 € vuodessa. Se on yli 40 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainan lyhennys- ja korkokulut. Hoitovastikkeeseen sisältyy myös vesi ja Elisa taloyhtiölaajakaista 50M nopeudella. Saunamaksu joka viikko 20 €/kk, joka toinen viikko 10 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2015 kylpyhuone ja wc on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Ikkunankarmit maalattu sisäpuolelta ja asennettu eteiseen parkettilattia. Vuonna 2012 kaikki eteisen ja makuuhuoneen pinnat käyty läpi ja asennettu uudet liukuovikaapistot. Olohuoneen seinät ja katot maalattu. Lisäksi asunnon korvausilma-aukot avattu ja asennettu venttiilit
Palvelut
Palvelut Töölön monipuoliset palvelut vieressä. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja, harraste- ja kulttuuritoimintaa sekä merellisiä ulkoilureittejä. Hyvät kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu). Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia parkettia ja seinät maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili ja allas. Lattia laattaa ja seinät maalattu

Koko 2 308 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, hel.fi/kaavakuulutukset

Nimi Asunto-osakeyhtiö Töölö
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Dominus Isännöinti Oy / Ahti Antikainen info@dominusisannointi.fi p. 0500 673 419
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 2022 Viherpihan kunnostus; 2019 Pihakannen peruskorjaus, Porrashuoneiden peruskorjaus, Uudet jätehuoneet, Patteriverkoston tasapainotus; 2018 Porrastaso-ovien palosuojaus; 2017 Uudet hissit 7 kpl; 2016 Ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton uusiminen; 2015 LVlS-saneeraus, Saunan saneeraus; 2013 Hissirakentamisen lupasuunnittelu, Ullakkorakentamisen lupasuunnittelu, Ullakon rakennusoikeuden myynti 2010 Kellarisaneeraus, Pohjaviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, 2003 Julkisivuremontti; 2000 Porrashuoneiden peruskorjaus, Sähkösaneeraus. (Lisää tehtyjä korjauksia on lueteltu isännöitsijäntodistuksessa)
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaan: 2023 IV-koneiden korjaukset katolla. Vesikaton maalaus; 2024-2025 Ikkunoiden kunnostukset; 2025 Ulko-ovien edustojen korjaus. Ulko-ovien uusiminen. Lukituksen uusinta. Tuuletusparvekkeiden ovet. Hormien kunnostustyöt; 2026 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen
Huoneistojen lukumäärä 65
Liikehuoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä muuta Upea saunaosasto piharakennuksessa, missä on kaksi saunaa. Piharakennuksessa on myös ilmainen pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi pyörävarasto ja kellarikomerot. Uudistetulla sisäpihalla voi grillata yhtiön grillillä. Taloyhtiölaajakaista 50 M perusnopeudella sisältyy hoitovastikkeeseen. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan