Kerrostalo 3h, avok, kph, wc, vh, viherhuone (Yj.mukaan 2H+KT+ALK)

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

Hinta

628 000 €

Koko

67 m²

Vuosi

2019

ViherhuoneViherhuone
ViherhuoneViherhuone
Laadukas keittiöLaadukas keittiö
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
Keittiö ja ruokailutilaKeittiö ja ruokailutila
Makuuhuone 1Makuuhuone 1
Makuuhuone 1Makuuhuone 1
Vaatehuone (makuuhuone 1 yhteydessä)Vaatehuone (makuuhuone 1 yhteydessä)
Makuuhuone 2Makuuhuone 2
KylpyhuoneKylpyhuone
Erillinen wcErillinen wc
NäkymiäNäkymiä
NäkymiäNäkymiä
NäkymiäNäkymiä

Heti vapaa kolmen huoneen koti 26.kerroksesta upeilla näkymillä varustettuna! -Oma tontti.

Valoisa, tunnelmallinen ja moderni kolmio, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Huoneiston ikkunat avautuvat itään tuoden asuntoon upean merinäköalan sekä valon. Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on tyylikäs ja laadukas avokeittiö. Toiseen makuuhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä ja makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Toisen makuuhuoneen ikkunoista on merinäköala. Viherhuonetta voi käyttää eri käyttötarkoituksiin, esimerkiksi työhuoneena tai ruokailutilana. Kauniin harmoniset värit luovat asunnolle rauhallisen ja kodikkaan hengen.

Asunnossa on paljon eri ominaisuuksia, jotka tuovat mukavuutta arkeen:

+ Kesäaikaan kaukokylmä; lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
+ Ei pattereita - helppo sisustaa.
+ Älypaneelista voit muun muassa avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.

Huoneistossa on paljon eri ominaisuuksia, jotka tuovat mukavuutta arkeen:

+ Kesäaikaan kaukokylmä; lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
+ Helppo sisustaa.
+ Älypaneelista voit muun muassa avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.

Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282kpl asuinhuoneistoja. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot sekä pieni klubitila.

+ Taloyhtiössä on oma asukaspalvelu.
+ 5. kerroksessa sijaitsee oma Smartpost -pakettiautomaatti, johon voit tilata postipaketit.
+ 33. kerroksessa oleva klubi- ja kokoustila on arkisin asukkaiden vapaassa käytössä ja se toimii erinomaisesti esim. etätyöskentelyyn. Klubitilan yhteydessä on myös terassi ja kesäkeittiö grillausmahdollisuuksineen. Maisemat avautuvat loungessa länteen päin, joten tilassa voit myös ihastella auringonlaskua.
+ Ekologisuus - Majakassa on Kalasataman IMU-järjestelmä ja täältä löytyy lähes kaikki kierrätykseen tarvittavat pisteet. Erikoisemmat kierrätyspisteet löytyvät hissimatkan päästä K2-kerroksessa.

Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat mitä loistavimmat. Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä, josta löydät erittäin kattavat palvelut. Metroasemalle pääsee hissillä ja lähistöltä menee n. 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä City-pyörätelineet löytyvät Redin katutasolta.

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Samu Siponen
Perustajaosakas, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV
040 776 8492
samu@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20244840
Sijainti Kalasatamankatu 9, 00580 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, avok, kph, wc, vh, viherhuone (Yj.mukaan 2H+KT+ALK)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot Asuintilojen pinta-ala 59 m², viherhuone 8 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros 26/35
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2013.
Rakennusvuosi 2019
Käyttöönottovuosi 2019

Velaton hinta 628 000 €
Myyntihinta 628 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 381,90 € / kk
Hoitovastike 381,90 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutusperusteisesti.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne kulku hissillä porraskäytävästä. Autopaikkoja tarjoaa mm. Aimo Park Finland Oy: puh 020 781 2400 / www.aimopark.fi

Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Bitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 920 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lisätietoja kaavoitukseen liittyen: Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691. Kalasataman alue rakentuu parhaillaan.

Nimi Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Aarre Isännöinti Oy, Timo Metsälä, asiakaspalvelu@aarre.com, p. 020 198 6700
Huolto SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Tehdyt remontit 2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Lisätietoja tehtyihin remontteihin saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Korjaukset päätetty: Yhtiökokouksessa 15.5.2023 päätettiin muuttaa 6 kerroksen ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoitus kuntosaliksi (nykyisen laajennus). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hankkeen kokonaisbudjetti on enintään 100.000 euroa ja se rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä. Korjaukset suunnitteilla: PTS Suunnitelman laadinta. Hissien peruskunnostus (mm. hissiköysien uusinta). Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 15.5.2023: Pintabetonilaattojen reunaliittymien korjaukset. Kattoterassin teräsrakenteiden pinnoitekorjaukset. Hissikäytävien sammutusvesien viemäröinnit. LVI-, automaatio-, ja sähkötyöt. Julkisivukorjaukset ja SRV:n takuukorjaukset (kesken, jatkuu tulevina vuosina). Muut virhe- ja puutelistan tekemättömät korjaustyöt. Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Kuntotutkimuksista Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, Julkisivujen lämpötilaongelmat raportti 2018 (Sweco, Vahanen), Lausunto palomieshissien toiminnasta automaattisen sammutusjärjestelmän toimiessa 22.8.2022 (Inspecta Tarkastus Oy), Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Julkisivujen vuositarkastuksen ennakkotarkastus Renovatek Oy 30.1.2023, As oy Helsingin REDin Majakka, korjaustöiden kokonaiskustannukset ”yhteenveto 10.10.2023 (Ralkon Oy) ja Asunto Oy Helsingin REDin Majakka, Torni 2 – Tiivistelmä julkisivujen korjaustarpeesta 2.10.2023 (Insinööritoimisto Renovatek Oy). Näissä dokumenteissa esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Huoneistojen lukumäärä 282
Taloyhtiössä muuta Askarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat aulatila, jätehuone, tekniset tilat, pyöränhuoltotila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, 3 saunaa, pesula, kuntoilutilat, framer ja klubitila. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kattoterassi, 2 saunaa ja klubi-/juhlatila ja kokoustila sekä terassilla oleva palju. Yhtiötä sitovat Hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja Sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Sopimuksissa määritellään kyseessä olevien sopimusten osapuolten kesken muun muassa yhteishallinnassa olevasta piha-alueesta, rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista sekä käytön, hoidon, ylläpidon ja perusparannuksen kustannusten jaosta. Tontin omistavat Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI. Yhtiön toimialana on omistaa 910/1000 -suuruista määräosaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10622 tontista nro 6 ja hallinnanjakosopimuksen nojalla hallita aluetta kyseessä olevasta tontista sekä omistaa ja hallita kyseessä olevalle hallinta-alueelleen rakennettua rakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa yli puolet huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Yhtiön toimialana on lisäksi hallita varastotiloja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDIn (2630492-6) omistamissa rakennuksissa.

Nimi Siponen Samu
Sähköposti samu@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0407768492
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan