Kerrostalo 2h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke, terassi (Yj. mukaan 2h+kt+s)

Aallonhalkoja 5, Sompasaari, Helsinki

Hinta

395 000 €

Koko

57,50 m²

Vuosi

2020

Tyylikäs avokeittiö, jossa lasku- ja kaappitilaa on paljonTyylikäs avokeittiö, jossa lasku- ja kaappitilaa on paljon
Olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelleOlohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle
OlohuoneOlohuone
Tilava olohuone, jossa on ruokapöydällekin hyvin tilaaTilava olohuone, jossa on ruokapöydällekin hyvin tilaa
Parveke on kookas, joten voit sisustaa sen helposti haluamallasi tavallaParveke on kookas, joten voit sisustaa sen helposti haluamallasi tavalla
Parvekkeelta näkee myös merelleParvekkeelta näkee myös merelle
Makuhuoneesta on käynti omalle terasilleMakuhuoneesta on käynti omalle terasille
Tilava vaatehuone ikkunalla varustettuna on tällä hetkellä lastenhuone käytössäTilava vaatehuone ikkunalla varustettuna on tällä hetkellä lastenhuone käytössä
Makuuhuoneen yhteydessä paljon säilytystilaaMakuuhuoneen yhteydessä paljon säilytystilaa
Tyylikäs ja tilava kylpyhuoneTyylikäs ja tilava kylpyhuone
Oma rauhoittava saunaOma rauhoittava sauna

Tilava ja tyylikäs läpitalon koti isolla lasitetulla parvekkeella ja terassilla - OMA TONTTI!

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.

Tämä läpitalon koti tuntuu jopa neliöiltään tilavammalta ja pohjaratkaisu on mietitty hyvin toimivaksi. Hulppealta koko olohuoneen levyiseltä lasitetulta parvekkeelta pilkottaa meri ja ilmansuuntansa vuoksi parvekkeella on mukava oleskella myös kovimmilla helteillä.

Asunnon tilavan olohuoneen ja keittiön muodostama alue on helppo sisustaa hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät avautuvat myös merelle. Tyylikkäästä Puustellin keittiöstä löydät reilusti lasku- ja kaappitilaa sekä isommallekin ruokailuryhmällekin on paikkansa. Asunnon makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella, josta on käynti myös omalle terassille. Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunalla varustettu tilava vaatehuone, joka toimii tällä hetkellä lastenhuoneena. Tila on helppo ottaa vaatehuonekäyttöön ja makuuhuoneesta löydät myös seinän leveydeltä kaappitilaa.

Miellyttävän värimaailman omaavasta kylpyhuoneesta löydät paikan myös pesutornille ja kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma rauhoittava sauna tuomaan sitä arjen kaivattua luksusta. Säilytystilaa huoneistosta löydät reilusti ja osakkaalla on käytössään myös kellarikomero.

"As.Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni" on rakennettu vuonna 2020 ja käsittää yhteensä 92kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi. Taloyhtiöstä löytyy kätevät yhteiskäyttötilat, mm. kaksi taloyhtiösaunaa, iso pesutupa + kuivaushuone sekä useampia pyörävarastoja ja ulkovälinevarastoja.

Sompasaaren kehittyvä alue tarjoaa upeat puitteet asumiseen. Heti ovesta ulos astuessasi pääset nauttimaan rantabulevardin kauniista maisemista vuoden jokaisena päivänä. Merellinen kaupunginosa tarjoaa elämyksiä myös lenkkeilijöille, sillä Mustikkamaan upeat ulkoilupolut ja uimaranta ovat kävelymatkan päässä.

Redin kattavat palvelut sijaitsevat kävelyetäisyyden päässä ja pian Aallonhalkojaa pitkin kulkee myös raitiovaunu. Metroasemalle on noin 10 minuutin kävelymatka ja pyörällä ajaa ydinkeskustaan alle vartissa. Useat bussilinjat tarjoavat mutkattoman liikkumisen moneen suuntaan. Alueelta löytyy myös kauppoja, ravintoloita, kaksia päiväkotia sekä Kalasataman koulu.

Tässä taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä rakennustekniikka ja materiaalit vastaavat nykyajan tarpeita sekä vaatimuksia.

LISÄKSI asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena hintaan 45 000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

&

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492
samu@neliotliikkuu.fi

Service also in English.

Inno Ilonen
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21033933
Sijainti Aallonhalkoja 5, 00540 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke, terassi (Yj. mukaan 2h+kt+s)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 57,50 m²
Kerros 2/8
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2013.
Rakennusvuosi 2020
Käyttöönottovuosi 2020

Velaton hinta 395 000 €
Myyntihinta 303 058,54 €
Velkaosuus 91 941,46 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 989 € / kk
Rahoitusvastike 695,75 € / kk
Hoitovastike 293,25 € / kk

Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutusperusteisesti (kylmävesitasaus 3,42 m3, lämminvesitasaus 7,82 m3). Autohallivastikkeet: 67€/kpl, Autohallivuokrat, yhtiön paikka: 150€/kk. Saunamaksut, A-porras: 45€/kk, D-porras 25€/kk. Luovutusrajoitus: Yhtiön lunastusoikeus koskee autopaikkoja (kts. yhtiöjärjestys 20 §).

Pihan kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva huoneistopiha. Osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan asuinhuoneistoonsa liittyvän huoneistopihan asianmukaisesta puhtaana- ja kunnossapidosta. Myös korjaus-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistopihalle.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset Yhtiön lunastusoikeus koskee autopaikkoja (kts. yhtiöjärjestys 20 §). Taloyhtiön hallitus päätti 31.10.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessaan korottaa tonttilainaa koskevaa pääomavastiketta 10,20 €/m2/kk -> 12,10 €/m2/kk 1.12.2023 alkaen. Tonttivastike on siis 1.12.2023 alkaen A 4 osalta 695,75 e/kk.
Auton säilytys Autohallipaikat sijaitsevat Diananparkki Oy:ssä, joka on hallinnointiyhtiö, jonka kautta hoidetaan korttelin yhteisen autohalliin liittyvä hallinnointi ja kulujen maksaminen. Diananparkki Oy perii osakasyhtiöiltä vastiketta ja osakasyhtiöt perivät vastiketta autopaikan osakkeenomistajilta. Diananparkki Oy:n hallitus muodostuu osakasyhtiöiden edustajista. Diananparkki Oy:n yhtiökokous on päättänyt, että hallituksella on oikeus muuttaa perittävää vastiketta niin, että tämä kattaa aina yhtiölle aiheutuvat kulut ja toisaalta siten, ettei perittävä maksu aiheuta yhtiölle verotettavaa tuloa. Autohallipaikat ovat omilla osakkeilla, jotka ovat yhteisautopaikkoja.
Palvelut
Päiväkoti Lähistöllä mm. päiväkoti Kalasatama sekä päiväkoti Ariel.
Koulu Lähistöllä mm. Kalasataman peruskoulu & Brändö lågstadieskola.
Palvelut Lähistöllä mm. K-Market Sörnäistenniemi, Kauppakeskus REDI n. 700 m, Mustikkamaan uimaranta n. 1,2 km, Korkeasaaren eläintarha n. 1,2 km. Kulman takana lisäksi useampi kortteliravintola.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussipysäkki Aallonhalkojalla, Kalasataman metroasema n. 700m. Julkisilla yhteyksillä sekä autolla hyvät liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin. Kehittyvän Sompasaaren palvelut vain paranevat jatkuvasti. Redin kattavien palveluiden ja metron äärelle kävelee nopeasti. Lähitulevaisuudessa raitiovaunulla pääsee Aallonhalkojalta mm. keskustaan ja Pasilaan.

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Säilytystilojen kuvaus Kunkin asuinhuoneiston käyttöön kuuluu yhtiön irtaimistovarastotiloissa sijaitseva, huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty irtaimistovarasto
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Bitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 899 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691

Nimi Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni
Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Vantaa / Ville Nurkka p. 020 786 2150, ville.nurkka@oi.fi
Huolto Kotikatu Oy Kalasatama
Tehdyt remontit Taloyhtiössä on tehty mm: 2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 8/2020; 2021 Vuositakuutarkastuksien ennakkotarkastus, -kokous ja takuukorjausten aloitus 2022 Vuositakuukorjauksia, Maalämpöselvitys Listaus tehdyistä remonteista saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Taloyhtiössä on suunnitteilla vuosille 2023-2027 mm: 2023: Vuositakuukorjauksien loppuun saattaminen ja tarkastus, Nuuka - energiaseurantajärjestelmän vaihtaminen, Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2024: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. Lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 35
Huoneistojen lukumäärä 92
Liikehuoneistojen lukumäärä 3
Taloyhtiössä muuta Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO, Jäähdytysjärjestelmät: Kaukokylmä, vesikiertoiset jäähdytysjärjestelmät. Yleiset tilat: Väestönsuoja, irtainvarastot, kaapeli-tv, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, postihuone, saunatilat kerroksissa 6 ja 8.

Nimi Ilonen Inno
Sähköposti inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0504392626
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan