Kerrostalo 3h + k+ kph

Luotsikatu 6, Katajanokka, Helsinki

Hinta

520 000 €

Koko

76 m²

Vuosi

1906

Toinen kerros ja taivasnäkymiä, kyllä !
Valoisa ja ihanan isot ikkunat! Korkeat huoneet, hyvä kunto (remontoitu 2022), vaalea parkettilattia, rauhallinen ja erittäin hyvä sijainti kahden sisäpihan suojissa!

Luotsikatu kauniin keltaisen eri sävyineen hurmaa ja katu kuuluukin kaupungin kauneimpiin. Suomen arkkitehtuurin kultakauden tuote, linnamaiset jugend-talot ryhdikkäässä rivissä!

Pieni taloyhtiö, avarat huoneistot ja komeat porrashuoneet.
Yhtiö omistaa 2 liikehuoneistoa yhteensä 150m2 sekä kaksi yksiötä yhteensä 72m2.
Katto sekä julkisivut päivitetty ja linjasaneeraus tulossa 2025-2026. (Ylim. yhtiökokous 26.2.2023 vahvistetaan ehdotuksen mukainen perinteinen toteutustapa).

Näytöt
Sirpa Rajalainen Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, KiAT

+358 40 4133 118

sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
________________________________________

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

www.neliotliikkuu.fi

Sirpa Rajalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
040 413 3118
sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21484818
Sijainti Luotsikatu 6, 00160 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k+ kph
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 76 m²
Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 2/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2018.
Rakennusvuosi 1906
Käyttöönottovuosi 1906

Velaton hinta 520 000 €
Myyntihinta 513 716,91 €
Velkaosuus 6 283,09 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 521,36 € / kk
Rahoitusvastike 122,36 € / kk
Hoitovastike 399 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä(tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Erillinen liite.
Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus osakkailla 1kk.

Säilytystilojen kuvaus Vinttikomero, porrashuoneen sisääntulon vieressä pieni varasto.
Katto
Kate pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2022. Osin uusittu Puustellin keittiö( noin 5v. vanha), sisäosat pääosin uudistettu vanerista. AEG keraaminen liesi vanhempi. Jääkaappi-pakasti Bomann 2022, Point astianpesukone 2022, Ikea mikroaalto-yhdistelmäuuni 2022, Witt liesituuletin 2022. Grohe hana 2022.
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone 2023 lattiaan laitettu mikrosementti. 2022 vesikalusteita uusittu (wc-istuin vanha) uusia kph kalusteita asennettu. Kaakeleita maalattu. Allaskaappi.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 1 444 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki

Nimi Asunto OY Oihonna Bostads AB
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy Isännöitsijä Sami Rajala www.isannointiluotsi.fi 010 207 5300 Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki
Huolto KH Määttä Oy
Tehdyt remontit Putket Valmis 1966 Ikkunat Valmis 1985 Pihan salaojitus ja vesieristy Valmis 2000 B- ja C-portaiden maalauskunnostus Valmis 2004 Lämmönjakohuoneen kunnostus Valmis 2007 Parvekkeiden uusiminen Valmis 2011 Parvekeikkunoiden korjaus Valmis 2011 Julkisivujen kuntotutkimus Valmis 2012 Kiinteistön putkiston ja sähkö Valmis 2013 Julkisivusaneeraus ja ikkunoiden Valmis 2015 Takapihan tiivistys / valuasfaltti Valmis 2016 Kellarikorjaus Valmis 2017 B-kellarin kunnostustoimien lopetus Valmis 2017 C-kellarin lattian rakentamine Valmis 2017 A ja E porrashuoneen korjausmaalaus Valmis 2017 Vesikaton kunnostaminen ja peltikatteen uusiminen Valmis 2019 Katon maalaus Valmis 2021 Linjasaneerauksen esiselvitys Valmis 2022
Tulevat remontit PÄÄTETYT KORJAUKSET Linjasaneerauksen esiselvitys sis. laserkeilaus 2022-2023.Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 SUUNNITELLUT KORJAUKSET Linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu 2024 Linjasaneeraus urakan kilpailutus ja käytännön järjestelyt 2025 Linjasaneeraus 2025-2026 Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuihin aiempiin kuntotutkimuksiin. Asunto Oy Oihonna Bostads Ab Asunto-osakeyhtiölain mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä kerran vuodessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvistä kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistonkäyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kuntotutkimuksista Tehdyt selvitykset ja tutkimukset Putkiston kuntotutkimus 2005 Pihajulkisivujen tarkastus 2009 Ikkunoiden kuntoarvio 2011 Julkisivujen kuntotutkimus 2012
Huoneistojen lukumäärä 34
Taloyhtiössä
  • sauna
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta Painovoimainen ilmanvaihto

Esittelyaika 03.03. 16:30 - 17:30
Esittelijä Rajalainen Sirpa
p. 040 413 3118
Sähköposti sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
yleisesittely

Nimi Rajalainen Sirpa
Sähköposti sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 413 3118
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan