Kerrostalo 4h, k, kph, erillinen wc, vh, et

Voudintie 4, Koskela, Helsinki

Hinta

255 000 €

Koko

88 m²

Vuosi

1974

Lattiasta kattoon laadukkaasti remontoitu perhekoti juuri putkiremontoidusta yhtiöstä.

Kodissa on loistava pohjaratkaisu; tilava eteinen, kolmen kunnon kokoista makuuhuonetta, massiivinen olohuone sekä tilava keittiö. Kylpyhuone, erillinen wc sekä vaatehuone helpottaa myös lapsiperheen arkea. Olohuoneesta myös suora kulku lasitetulle parvekkeelle, josta myös rauhalliset näkymät yhtiön siistille sisäpihalle, josta löytyy myös lapsille keinut ja leikkialue.

Asunto kokenut massiivisen remontin; kaikki pinnat uusittu perinpohjin eikä mitään vanhaa jätetty. Kauniit lattiat, tyylikästä keittiö integroiduilla kodinkoneilla, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa viimeisteltynä ajattomalla kvartsitasolla viimeistelee tämän upean kokonaisuuden.

Kyseessä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa useat raskaat remontit tehty, kuten mm. juuri valmistunut perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä uusittiin myös ilmavaihto ja sähköt (arvioitu lainaosuus asunnolle n. 90.000€ +/- 5.000€ - lainaosuus tullaan jyvittämään alkuvuonna 2024) . Julkisivuremontti, ikkunaremontti sekä mm. vesikaton kunnostus on tehty. Yhtiöstä löytyy myös hyvät yhteiset tilat, jotka ovat myös saneerattu, kuten mm. säilytystilat, pesutupa ja saunatilat.

Alueelta löytyy hyvät urheilumahdollisuudet sekä kävelymatkan päässä koulut ja päiväkodit.

ANDREI KOIVUMÄKI
0413190406
andrei@neliotliikkuu.fi

Yli 750 myytyä kotia.

Andrei Koivumäki
Perustaja, asunnon myynti
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 9919538
Sijainti Voudintie 4, 00600 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, erillinen wc, vh, et
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 88 m²
Kerros 3/5
Vapautuminen heti
Kunto Remontoitu lattiasta kattoon talvella 2023
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1974
Käyttöönottovuosi 1974

Velaton hinta 255 000 €
Myyntihinta 250 488,39 €
Velkaosuus 4 511,61 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 447,04 € / kk
Rahoitusvastike 95,04 € / kk
Hoitovastike 352 € / kk

Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Saunamaksu joka viikko 15 €/kk, joka toinen viikko 7 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2023 täysvaltainen huoneistoremontti; kaikki lattiat, seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, vanhat lattia purettu, tasoitettu ja asennettu uudet, täydellinen keittiöremontti, keittiön oviaukko purettu, uudet kaapistot, kaikki katkaisijat ja pistokkeet uusittu, märkätilat ja sähköt remontoitu yhtiön toimesta perinteisen putkiremontin yhteydessä (remontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu)

Muu varustelu
  • kaapistot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, aamiaiskaappi, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot kvartsia, lattiat laminaattia
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone, suihku, suihkuseinät, wc, bideesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattiat laminaattia, seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc, bideesuihku, allas, allaskaappi, peili, lattiat laattaa

Koko 5 950 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Vuokra 33 813,16 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2035

Nimi Asunto Oy Voudintie 4
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Helsingin KH-Isännöinti Oy / Ari Timonen p. 09 7740 7619, ari.timonen@kh-isannointi.fi (Asiakaspalvelu p. 09 7740 760, toimisto@kh-isannointi.fi)
Huolto Kotikatu, Oulunkylä
Tehdyt remontit 2023 Lämmitysjärjestelmä: toteutus, maalämpö. Linjasaneerausurakan toteutus, jonka yhteydessä ilmanvaihto ja sähkö yms. järjestelmien sekä märkätilojen kunnostus, 2023 Alapohjatuuletuksen kunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen (muutamat työvaiheet kesken), 2020 Puuston kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet. Ulkoseinien rappauksien puhdistusta/ korjausta, 2019 Märkätilat, lämmitysjärjestelmä & sähkö- yms. järjestelmät: Kuntoarvio, vesi ja viem. seurantatutkimuksen yhteydessä. Vesi ja viemärijärjestelmä: kuntoarvio, seurantatutkimus. Ilmanvaihto: Poistoilmanvaihtohormien puhdistus. Jätekatoksen lattian kunnostus, 2018 Pyörä- ja kellarikäytävien huoltomaalaus. 2017 Parvekesaneeraus, parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, 2016 Leikkialueen kunnostus, 2015 Pihan viemäri ja vesiputket uusittu (takuukorjaus 2020), 2010 Väestönsuojan kunnostus, 2008 Lukitusjärjestelmä: uusinta, 2005 Sokkeleiden betonilaattaverhous/ kunnostus. Julkisivut: eristerappaus. Poistoilmanvaihtohormien puhdistus, 2003 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, 2002 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, 1999 Vesikattojen kunnostus (vedeneristys), 1989 Linjaventtiilit/ patteriventtiilit.
Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2023-2027: 2024 Julkisivut: Ulkoseinien rappauksien korjaus (tarpeen mukaan), 2024 Kuntokartoituksen päivitys
Kuntotutkimuksista 2019 LVV-Putkistojen seurantatutkimus, 2014 LVV-Putkistojen kuntotutkimus, 2011 Peruskuntoarvio, 2008 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot.
Huoneistojen lukumäärä 75
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone ja väestönsuojat.

Nimi Koivumäki Andrei
Sähköposti andrei@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0413190406
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan