Kerrostalo 3-4h+avok+kph+khh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Urheilukatu 34, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

848 000 €

Koko

112,50 m²

Vuosi

1938

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Parvekkeellinen ja valoisa juuri remontoitu kulmahuoneisto!

Tämän kulmahuoneiston kolmeen suuntaan olevista ikkunoista avautuu todella avoimet näkymät kohti kulttuurimaisemia.

Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa ja paikka isommallekin ruokaryhmälle. Puustellin kaapistot kestävät aikaa ja pyörillä liikuteltava saareke muuttaa tilaa tarpeen mukaan. Keittiön yhteydessä olevassa kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja paikka pesutornille.

Keittiöstä ja ruokailutilasta on käynti omalle parvekkeelle.

Kulmahuoneistossa on paljon ikkunoita ja pohja on hyvin muuntelukelpoinen.Tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja tarvittaessa sinne saa pari makuuhuonetta lisää.

Lisäksi asunnossa on tyylikäs kylpyhuone, jossa on reilut peseytymis- ja säilytystilat ja jalalle miellyttävä mukavuuslattialämmitys.

Taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti korjauksia. Esimerkiksi putkiremontti on valmistunut vuonna 2003 ja julkisivuremontti vuonna 2007. Yhtiössä on viihtyisät saunatilat. Taloyhtiön tiloissa on osoitettu tilava kellarikomero tälle asunnolle.

Vieressä ovat todella kattavat urheilun- ja kulttuurin tapahtumapaikat, kuten Nordis, Olympiastadion, Jalkapallostadion, Töölön kisahalli ja uimastadikka. Keskuspuiston monipuoliset reitit alkavat lähes kotiovelta.

Kävelyetäisyydellä ovat myös Ooppera, Musiikkitalo sekä kaikki keskustan palvelut. Alueella on useita kouluja, päiväkoteja, päivittäistarvikeliikkeitä, ruokapaikkoja ja kahviloita.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21668399
Sijainti Urheilukatu 34, 00250 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h+avok+kph+khh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 112,50 m²
Kerros 3/7
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1938
Käyttöönottovuosi 1938

Velaton hinta 848 000 €
Myyntihinta 848 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 607,50 € / kk
Hoitovastike 607,50 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 95 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 29 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Hallituksella on valtuutus enintään kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle tarvittaessa (ei samanaikaisesti). Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Asuintilojen kaikki lattiat uusittu. Sähköt ja sähkökeskus uusittu. Seinät, katot ja muut pinnat tasoitettu/maalattu. Uusittu asunnon jalkalistat. Kylpyhuone maalattu ja päivitetty kalusteita
Auton säilytys Yhtiön hallinnassa on neljä sähköpistokkeellista autopaikkaa yhtiön sisäpihalla. Lisäksi omina osakkeinaan kaksi autotallia
Palvelut
Palvelut Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, kuten päivittäistarvikekaupat, kirjasto, ravintolat sekä monipuoliset urheilu- ja kulttuurielämykset. Keskuspuistoon käytännössä kotiovelta. Ratikat ja bussit kulkevat moneen suuntaan

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Puustellin keittiö. Jenkkikaappi, pakastekaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja mikroaaltouuni. Saareke pyörillä ja työtasot kiveä. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiö on remontoitu vuonna 2012
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, hormiin liitetty sähkötuuletin ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat tammilankkua ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty

Koko 1 297 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Nordenskiöldinkatu 9
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Realia Services Oy, Retta Isännöinti Ismo Ruusunen p. 010 228 4000, ismo.ruusunen@retta.fi
Huolto Töölön Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit 2022 Kattopinnoitteen tarkastus ja korjaukset, 2022 Vesikaton korjaussuunnittelu, 2022 Saunan paneeleiden, lauteiden ja oven uusiminen, 2022 Saattolämmityskaapeleiden uusiminen 2022 Osakehuoneistojen B54 ja B57 kosteusvauriokorjaukset, 2018 Kattopinnoitteiden tarkastus ja mahdolliset korjaustoimeniteet, 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien lukituksen muutos, tuuletusparvekkeiden ovien vaihtourakka, 2014 Tuuletusparvekkeiden pinnoitustyöt, talotikkaiden asennus, päätyhuoneistoparvekkeiden kaidepellitykset, 2013 Jäteastiasuojien hankinta, 2012 Vesikaton tiivistys- ja pinnoitustyö n. 235 m²:n alueella, 2008 Ilmanvaihtohormien nuohous, ullakkohuoneistojen terassilattioidenkorjaus, 2007 Julkisivurappauksen uusiminen, vesikaton maalaus, autotalliovien uusiminen, hissien peruskorjaus, 2005-2008 Porrashuoneiden maalaus, 2004 Tuulikaappien ja ovien maalaus, 2003 A-portaan vesi- ja viemäriurakka, 2002 B-portaan vesi- ja viemäriurakka, 2000 Ullakkoasuntojen rakentaminen, hissikorien entisöinti, piha-asfaltointi, pihakiveys ja kukkamuurilaatikot, jäteaseman rakentaminen, 1999 Saunaosaston rakentaminen, 1996 Parvekeovien kunnostus ja maalaus, 1994 Sähkö-, puhelin- ja antenninousujen uusinta, sähköpääkeskuksen uusinta, termostaattisten patteriventtiilien asennus, ikkunoiden uusiminen, 1993 Lämmönsiirtimien uusiminen, pesutuvan rakentaminen, porrasmaalaus 1-7 kerrokset
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2025-2026 Kattopinnoitteen uusiminen, 2025-2026 Ulko-ovien kunnostus ja lukitus, 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Kuntotutkimuksista 2019 Katon kuntotutkimus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 4
  • Autotalleja: 2
Huoneistojen lukumäärä 67
Taloyhtiössä muuta Sauna, pyörävarasto ja varastotilat. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Kaapeli-TV ja laajakaista.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan