Omakotitalo 8h+avokeittiö+rt+2xkph/wc+s+khh+aula+vh+tekn.tila+varasto

Degerbynkatu 4, VANHAKAUPUNKI, Loviisa

Hinta

470 000 €

Koko

220 m² / 237 m²

Vuosi

1969

Uniikki "Villa La Maison Rouge" Loviisan Wanhassa kaupungissa!

Ainutlaatuinen arkkitehti Sundströmin suunnittelema paikalle rakennettu omakotitalo poikkeaa edukseen niin suunnittelullaan kuin tilaratkaisullaan, pohjaratkaisu antaa puitteet miellyttävään eri elämäntilanteisiin taipuvaan asumiseen, arvostettu sijainti keskustan ja meren tuntumassa.

Upea valoisa avokeittiö ja ruokailutila, hieno koneellistettu kodinhoitohuone, ihana valoisa olohuone sisäpihan puolelle suurilla maisemaikkunoilla tuo luonnonvalon kauniisti sisään, olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu myös viilennyksellä, arkiolohuone joka suljettavissa liukuovilla, neljä makuuhuonetta sijaitsevat talon sisäpihan puoleisessa osassa, tämä osa talosta nousee kolme askelmaa ylöspäin, Masterbedroom nousee viisi askelmaa talon päätyyn jossa oma vaatehuone, sisääntulon yhteydessä yksi makuuhuone omalla kylpyhuoneella, ikkunallinen kylpyhuone, suihku, iso poreamme kahdelle hengelle, wc-istuin, ikkunallisessa saunassa heti valmis kiuas.

Talossa hieno suojaisa uusittu Atrium-sisäpiha oleskeluun helppohoitoisella kauniilla kivetyksellä, upea oma 804 m2 monimuotoinen ja osin kallioinen tontti, yli 100 vuotias pihapiiri kauniilla vanhoilla omenapuilla, syreeneillä, ruusupensailla ja ihanilla kukkaistutuksilla on kuin suoraan satukirjasta. Taloa ympäröi kahdelta sivulta puuaita, sisäpihalle ajo sähköisesti avattavan liukuportin kautta.

Viehättävä merellinen kaupunki kutsuu sinua ja perhettäsi viihtymään ja nauttimaan pikku kaupungin idyllistä ja rauhallisesta elämänmenosta, jossa meren ranta ja kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet joko omalla autolla tai reittiliikennettä käyttäen.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI & TIEDUSTELUT & ESITTELYT:
Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab
Maija Hurmalainen LKV
040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi

Maija Hurmalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20766094
Sijainti Degerbynkatu 4, 07900 Loviisa
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 8h+avokeittiö+rt+2xkph/wc+s+khh+aula+vh+tekn.tila+varasto
Huoneita 6 h ja enemmän
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 220 m²
Kerroksia 1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: ET-luku=143 Viimeinen voimassaolopäivä:04.06.2032
Rakennusvuosi 1969
Käyttöönottovuosi 1969

Velaton hinta 470 000 €
Myyntihinta 470 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 376,24€

Lämmityskustannukset 63,66 € / kk
Puhtaanapito 16 € / kk
Muut maksut Porvoon Energian kaukolämpö v. 2023= 29,7Mwh= 763,97€ sis. Alv, käyttösähkö v. 2023 16 607 Kwh=2484,00€, vesi- ja jätevesi oman kulutuksen ja perhekoon mukaan Loviisan veden voimassaolevan hinnaston mukaisesti, internetmaksu oman sopimuksen ja käytön mukaan, kiinteistön vakuutus, nuohous 1x / vuosi voimassaolevan hinnaston mukaisesti, varainsiirtovero 3% kauppahinnasta kaupanteossa.

Pihan kuvaus Kaunis istutettu monimuotoinen vanha puutarhapiha
Lämmitys Hyvä
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit 2016 asennettu konesaumattu peltikate vanhan huopakaton päälle, 2017 vesi- ja viemärijohdot uusittu, kaukolämpö, keittiö koneineen uusittu, kylpyhuone ja sauna uusittu, yläpohjaan lisätty 30 cm puhallusvilla, muurattu varaava takka olohuoneeseen, koko taloon asennettiin sisäikkunoihin kiinteä kolminkertainen selektiivipaketti, nyt 4 kertaiset ikkunat, sisäpihan isoissa ikkunoissa lasi on karkaistua lasia, vanha lattialaatta poistettiin ja tehtiin uusi lattiavalu, asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys sisältäen aula, keittiö, kodinhoitohuone ja kph 1, muutoin vesikiertoiset kunnostetut patterit, kuraeteinen ja kylpyhuone 2 sähköinen lattialämmitys, keittiön ja mh:den seiniin kipsilevyt, katot ja seinät maalattiin ja osin keittiössä myös tapetoitiin, 2018 Atrium-sisäpihan saneeraus, poistettiin 14 kuorma-auton kasettilavallista maata, asennettiin kivitukimuurit ja pihakoristekivet sisäpihalle, tehtiin terassi kaiteineen ja portteineen, 2019 kellarin oven edustan pihakorjaus, asennettiin salaojat ja kivetykset, autotalli muutettiin varastoksi-oven tilalle seinä jossa tavallinen ulko-ovi, tehtiin puuaitaan sähköinen portti kaukosäädöllä takapihalle ajoa varten, pitkä puuaita korjattiin ja huoltomaalattiin, rakennettiin pihavaja aidan viereen, 2020 maalattiin perustukset ja portaat, talon ulkoverhouksen maalaus, asennettin ilmalämpöpumppu, 2021 asennettiin sähköauton latauspiste, 2023 saneerattiin kodinhoitohuone ja uusittiin viimeinen valurautaviemäri. Talossa valokuitu, internet 1 Gbit/s, Wifi ja taloverkko, tv valokuidun kautta. Mahdollisia lisätietoja saa välittäjältä.
Rannan (vesistön) tyyppi
  • Meri
Palvelut
Päiväkoti Kävelyetäisyydellä
Koulu Kävelyetäisyydellä
Palvelut Kävelyetäisyydellä
Muut palvelut Keskustan erinomaiset kattavat palvelut
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Kävelyetäisyydellä linja-auton reittiliikenne, oma auto
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, ulkovarasto, kellari ja vaja
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • kiinteät valaisimet
  • ilmalämpöpumppu
  • hälytys- /valvontajärjestelmä
  • markiisi
  • jätesäiliö
  • istutukset
  • pihavarusteet
  • pyykinpesukone
  • kuivauskaappi/-rumpu
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Konesaumattu peltikate / asennettu 2016
Katon kunto Hyvä
Rakennusmateriaalit
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus 1. Puurunko, puuverhous joka huoltomaalattu 2020 "Äkta röda falufärget". Talon ulkokuori on Porvoon Museoviraston valvonnassa. 2. Betonivalusokkeli, maanvarainen betonilaatta. Sokkeli ja sisäänkäynti portaikko huoltomaalattu 2020.
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Uusittu 2017
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • erillisuuni
  • liesitaso
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastekaappi
Keittiön lattia
  • laatta
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
  • tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Uusittu 2017
Kylpyhuoneen varustelu
  • poreamme
  • suihkuseinä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Uusittu 2017
Kiuas
  • heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Uusittu pinnat 2017-2018
5
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • kaakeli
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Sähköpatteri, käsisuihku Uusittu 2017
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Rakennusoikeus e-luku 0.4
Lisätietoja rakennusoikeudesta Loviisan kaupunki / rakennusvalvonta
Koko 804 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
  • Yleiskaava
Kiinteistötunnus 434-3-305-7

Nimi Maija Hurmalainen
Sähköposti maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 852 4395
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan