Kerrostalo 3h+kph+erill.wc+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huon,ja keittiö)

Topeliuksenkatu 25, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

498 000 €

Koko

72,50 m²

Vuosi

1937

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Viidennen kerroksen valoisa läpitalon koti.

Kodin sydän on tilava ja viihtyisä olohuone, missä on hyvin tilaa niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmäkin. Asunnossa riittää paljon luonnonvaloa ja korkeissa huoneissa avaruutta.

Kaksi makuuhuonetta ja keittiö sijoittuvat toiselle puollelle asuntoa ja tilat jakaa käytännöllisesti avara eteishalli. Eteisen yhteydessä ovat kylpyhuone ja erillinen wc omassa rauhassaan.
Arjen sujuvuutta lisäävät myös asunnon runsaat kaappitilat sekä yhtiön tiloissa sijaitsevat ullakko- ja kellarikomerot.

Vehreät viidennen kerroksen näkymät avautuvat rauhallisen sisäpihan ja Linnankosken puiston suuntiin. Vastapäätä ei ole korkeita taloja tai naapurin ikkunoita.

Rauhallinen taloyhtiö on rakennettu vuonna 1937. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiö on käytännössä tällä hetkellä velaton. Yhtiöllä on myös viihtyisä iso kattoterassi Töölön kattojen yllä.

Erinomainen sijainti päivittäispalveluiden, urheilu- ja kulttuuritoiminnan, keskustan ja merellisten ulkoilureittien läheisyydessä. Alueella on useita kouluja, päiväkoteja sekä sujuvat julkisen liikenteen yhteydet.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21783625
Sijainti Topeliuksenkatu 25, 00250 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+kph+erill.wc+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huon,ja keittiö)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 72,50 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen Sopimuksen mukaan, lunastus
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1937
Käyttöönottovuosi 1937

Velaton hinta 498 000 €
Myyntihinta 498 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 420,50 € / kk
Hoitovastike 420,50 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 60 € / kk

Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Liiketilat maksavat kaksinkertaisen hoitovastikkeen. Liiketilojen hoitovastikkeet ovat yhteensä yli 25 % yhtiön kaikista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike ennakoimattomien ja yllättävien kustannusten kattamiseksi. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta kutakin pääomavastiketta kohden, mikäli lainojen kulut muuttuvat olennaisesti tilikauden aikana ja tuotot eivät kata lainojen kuluja

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2007 asunnon täysremontti; keittiö, kylpyhuone, wc ja kaikki pinnat. Vuonna 2016 asennettiin makuuhuoneen liukuovikaapisto, eteisen kaappi ja keittiöön lisättiin kaappeja. Uusittiin myös kylpyhuoneen kalusteet. Vuonna 2019 eteisen ja wc:n seinät ja katot maalattiin
Palvelut
Palvelut Vieressä ruokakauppa, kirjasto, apteekki, posti, ruokapaikkoja ja kahviloita. Monipuoliset ja merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Kävelyetäisyydellä monipuoliset harrastuspaikat. Ratikoilla ja busseilla sujuvat yhteydet moneen suuntaan

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
  • vinttikomero
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu). Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • ranskalainen
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili, allas ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät maalattu

Koko 1 079 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset

Nimi Asunto Oy Topeliuksenkatu 25
Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti / Mika Tuominen p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi mika.tuominen@fluxio.fi
Huolto Töölön Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit 2021 Hissin modernisointi ja patteriverkoston ilmauskoje, 2018 Jäteaseman uusiminen, 2017 Peltikaton maalaus, 2012-2013 Peltikaton uusiminen, 2012 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, 2012 Linnankoskenkadun puoleinen julkisivu, 2008 Antenniverkon uusiminen, 2007-2008 Pääty- ja pihasivun korjaus- ja maalaustyö, 2004 Ulko-ovet A- ja B-portaat, 2003 Porraskäytävien maalaus, 2001 B-portaan ikkunat ja A-portaan parvekkeiden kunnostus, 1998 Sähköpääkeskus, 1995 Ulkoseinien ja katon kunnostus ja maalaus, 1994 Asbestin poisto ja vanhojen lämmityskattiloiden purku, 1993 Liikehuoneistojen ovet ja porrashuoneiden ikkunat, 1990 Ikkunat, 1989 Antenniverkko, kaukolämpölaitteet ja autolämpöpaikat, 1987 Hissit ja ovisummerit, 1983 Vesi- ja viemärijohdot
Tulevat remontit Yhtiökokouksessa 19.4.2023 päätettiin peruskorjauskokonaisuudesta, johon kuuluvat: myymälöiden ja A2 huoneiston ulko-ovien uusiminen, pihamuurin ja kellarin ulkoportaan uusiminen, kellarikerroksen pihan puoleisen ulkoseinän vedeneristyksen uusiminen ja autopaikkojen latausvalmius pihan asfaltoinnin uusimisen yhteydessä. Hallitus valtuutettiin nostamaan korjauksia varten korkeintaan 250 000 euron suuruinen limiittiluotto tai laina. Jos koko lainavaltuutus käytetään, se tekee tälle asunnolle noin 8 200 euroa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Korvausilmakartoitus ja venttiilien asennus, Myymälöiden ja A2 ulko-ovien uusiminen, Pihamuurin ja kellarin ulkoportaan sekä kellarikerroksen pihan puoleisen ulkoseinän vedeneristyksen uusiminen, Autopaikkojen latausvalmius, 2024-2026 Parvekeovien uusiminen/kunnostaminen, Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, 2027-2029 Myymälöiden ikkunoiden kunnostaminen tai uusiminen, Vuosittain tehdään myös normaaleja korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 6
Huoneistojen lukumäärä 25
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä muuta Kellarikomerot, ullakko, ulkoiluvälinevarasto ja kattoterassi. Kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihto painovoimainen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan