Kerrostalo 3h+avok+kph+s+erill.wc+vh+las.parv+ranskal.parv (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Lapinrinne 2, Kamppi, Helsinki

Hinta

548 000 €

Koko

77 m²

Vuosi

1979

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Neljännen kerroksen läpitalon koti avarilla näkymillä.

Tyylikäs kolmio, joka käsittää ajattoman kauniin oleskelutilaan avautuvan keittiön, kaksi tilavaa makuuhuonetta, saunan, kylpyhuoneen, erillisen wc-tilan ja vaatehuoneen.
Huoneistosta avautuvat kahteen suuntaan avoimet puistomaiset näkymät.

Valoisan olohuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke ja isot ikkunat tuovat tilaan paljon luonnonvaloa.

Molemmista makuuhuoneista on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu ilta-auringon suuntaan rauhallisen ja vehreän sisäpihan puolelle.

Eteisen yhteydessä on tilava kylpyhuone ja ikkunallinen saunatila. Arjen kiireitä helpottaa erillinen ja wc ja sen vieressä on aina tarpeellinen vaatehuone. Lisää säilytystilaa on makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa sekä taloyhtiön irtaimistovarastossa.

Keskeinen, silti rauhallinen sijainti puiston vieressä. Lähellä ovat kaiken kattavat Kampin ja keskustan palvelut, uimaranta ja ulkoilualueet meren rannassa. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.

Taloyhtiön tiloista löytyy mm. saunaosasto uima-altaineen, autohalli, pesutupa ja varastotiloja mm. polkupyörille ja irtaimistolle sekä turvallinen piha-alue, jossa sujuu niin lasten leikit kuin grillaaminenkin.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20868812
Sijainti Lapinrinne 2, 00180 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+avok+kph+s+erill.wc+vh+las.parv+ranskal.parv (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 77 m²
Kerros 4/7
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1979
Käyttöönottovuosi 1979

Velaton hinta 548 000 €
Myyntihinta 544 971,68 €
Velkaosuus 3 028,32 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 616 € / kk
Rahoitusvastike 61,60 € / kk
Hoitovastike 554,40 € / kk

Saunamaksu 12 € / kk
Muut maksut Yhtiö saa liiketilojen ja muiden tilojen hoitovastikkeista noin kolmanneksen kaikista yhtiön vuotuisista tuotoista. Pesutupamaksu 8,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen määrä.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Vuonna 2018 asunnon katot ja seinät on tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuoneeseen on tehty mikrosementtilattia ja mikrosementtiseinät. Saunaan on uusittu paneelit, lauteet ja sähkökiuas. Vuonna 2015 keittiö on uusittu
Luovutusrajoitukset Yhtiössä on lunastus koskien autopaikkoja (yhtiöjärjestys 4 §)
Auton säilytys Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan
Palvelut
Palvelut Keskustan palvelut kulman takana. Lähellä useita päiväkoteja kouluja. Puistot ja uimarannat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla

Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktiotaso ja kalusteeseen upotetut uuni ja mikroaaltouuni sekä liesituuletin (suodatin). Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2015
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyykinpesukone ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät mikrosementtiä
Sauna
Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Lattia mikrosementtiä ja seinät paneelia
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • ranskalainen
Parvekkeen suunta
  • itä
  • länsi
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät maalattu

Koko 3 793 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Vuokra 153 485,08 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2040

Nimi Asunto Oy Lapinrinne
Isännöitsijän tiedot REIM Helsinki Oy / Teemu Toivonen p. 09 6869 9686, teemu.toivonen@reim.fi
Huolto Pestone Oy
Tehdyt remontit 2023 Kiinteistön kuntokartoitus, 2021 Kattoterassit, 2018 Patteriverkoston alipaineilmanpoistin Spirovent Superior S6 A, 2018 Sisäpihan muurien sekä pellityksien maalaus ja kunnostus, 2018 Autohalli luiskan sulanapito, 2017 Julkisivuremontti; porrashuoneiden lasiseinäkkeiden asennus, liiketilojen ja sisäänkäyntien ikkuna- ja oviasennus, julkisivulaatoitus, julkisivun pesu ja elementtisaumojen uusiminen, ilmanvaihdon sähkötyöt, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoneistojen datakaapelointi, julkisivuvalaisimien ja savunpoiston sähköasennukset, 2016 Talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen, 2016 Ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2016 Osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen, 2016 Julkisivujen pesu ja elementtisaumaus, 2016 Ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö, 2016 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, 2016 Data- ja antennikaapeloinnin uusiminen, 2015 Saunojen lauteiden uusiminen, 2014 Lukituksen uusiminen, 2014 Osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli), 2014 Kellari/autohallin runkovesiputkien uusiminen, 2010 Ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely, 2008 Sadevesijärjestelmän kunnostus, 2009 Vesikaton peruskorjaus, 2005 Saunaosaston peruskorjaus, 2004 Ovipuhelinjärjestelmä, 2003 Lämmitysjärjestelmän kunnostus, 2003 Käyttövesiverkoston kunnostus, 2003 Lämmönvaihdin uusittu, 2002-2003 Osittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia korjauksia: Pihan istutukset, pyörätelineet yms. Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia tarvittaessa, Rappukäytävien kunnostus, Selvitys ilmanvaihdon parannusehdotuksista.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 76
Huoneistojen lukumäärä 95
Liikehuoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä muuta Sauna-/uima-allasosasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, polkupyörävarastot, kellarikomerot ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Yhtiöllä on viihtyisä ja iso piha-alue.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan