Kerrostalo 4h, avok, wc, kph, p ( yj:n mukaan 4h+k )

Ruorimiehenkatu 3, Espoonlahti, Espoo

Hinta

238 000 €

Koko

102 m²

Vuosi

1975

KylpyhuoneKylpyhuone
Erillinen wc Erillinen wc
ParvekenäkymäParvekenäkymä

Tyylikäs perhekoti omalla parvekkeella!

Jos haet muuttovalmista ja toimivapohjaista perhekotia, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien varrella, saatoit juuri löytää uuden kodin. Tämä pintaremontista juuri valmistunut koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, ison olohuone avokeittiö yhdistelmän mistä käynti omalle parvekkeelle, sekä erillisen wc:n ja kylpyhuoneen.

Värimmaailma on skandinaavisen tyylikäs ja valoa asuntoon tuo ikkunat kahteen eri ilman suuntaan. Eritiyisesti kesällä lisätilaa tuo hyvän kokoinen lasitettu parveke. Remontin yhteydessä tyylikkäästi uusittu keittiö tarjoaa paljon säilytys- sekä laskutilaa ja tämän lisäksi kaikki keittiön kodinkoneet on uusittu.

Arjen toimivuutta helpottaa erillinen wc ja kylpyhuone jotka molemmat on uusittu putkiremontin yhteydessä 2024. Kylpyhuone on tilava ja pesukoneelle / pesutornille löytyy oma paikka.

Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1975 ja seisovat jykevästi omalla tontillaan. Asunto oy Satosammal koostuu kolmesta rakennuksesta ja 128 asunnosta. Asukkaiden yhteisessä käytössä olevia tiloja ovat mm. saunat, talopesula, askarteluhuone sekä 84 autopaikkaa. Yhtiöstä on vuosien mittaan pidetty hyvää huolta ja isot remontit ovatkin takanapäin. Näistä tuoreimpana LVIS saneeraus joka saatetaan loppuun vuoden 2024 kevään kuluessa.

Tämän asunnon osalta työt ovat jo valmistuneet, ja arvioitu lainaosuus LVIS saneerauksesta on n. 85000e - 90000euroa. Lainaosuus jyvitetään loppukevään-alkukesän aikana.

Jos asunnon ostaa ennen jyvitystä, kannattaa ostajan huomioida varainsiirtovero hyöty.

Edullinen hoitovastike, vain 3,68e/m2.

Alueena Espoonlahti on mitä mainioin, laajat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet lähellä. Ulkoilevalle ihmiselle alue tarjoaa lukuisia ulkoilureittejä ja liikunta mahdollisuuksia.

Asuntoa esitellään yksityisnäyöin, olethan yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva näyttöaika.

Christoffer Hintze
0456686737
christoffer@neliotliikkuu.fi
IG@toffehintze

Betjäning även på svenska / Service also in English

Ota yhteyttä

Kohdenumero 20302298
Sijainti Ruorimiehenkatu 3, 02320 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, avok, wc, kph, p ( yj:n mukaan 4h+k )
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 102 m²
Kerros 3/4
Vapautuminen heti
Kunto Asunto on tyylikkäästi remontoitu 3/2024.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975

Velaton hinta 238 000 €
Myyntihinta 236 661,05 €
Velkaosuus 1 338,95 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 408,60 € / kk
Rahoitusvastike 32,40 € / kk
Hoitovastike 376,20 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 20 € / kk

Saunamaksu 12 € / kk
Muut maksut Autopaikka 20e/kk, Autopaikka II 20e/kk, Moottoripyöräpaikka 3e/kk.

Lämmitys Koneellinen poisto
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Koko huoneisto on pintaremontoitu 3/2024. Lattiat uusittu, Listat uusittu, seinät maalattu ja keittiö remontoitu. Asunnon sähköt uusittu. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Auton säilytys Autopaikat jaetaan isännöitsijätoimistosta jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Autopaikkaa ei saa siirtää seuraavalle osakkaalle/asukkaalle. Paikoitusalueen uudelleen asfaltointi ja sähköistystöiden seurauksena autopaikat on jaettu uudelleen 1.11.2011 alkaen. Heti vapaita paikkoja on 0, jonossa 0. Tilanne 05.03.2024.
Palvelut
Päiväkoti Kipparin päiväkoti, Yäkartanon päiväkoti.
Koulu Storängenin päiväkoti ja ala-koulu, Espoonlahden lukio, Storängenin koululluokat 7-9,
Palvelut Lippulaiva ostoskeskuksen laajat palvelut kävelyetäisyydellä, Espoonlahden urheilupuisto, Fressi Espoonlahti, Espoonlahden Jäähalli, Espoonlahden uimahalli,
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Linja-autopysäkille n 200m, Lippulaivan Metroasema kävelyetäisyydellä.

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
  • kylmäkellarikomero
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Materiaalit
Lattiamateriaali Lattiat uusittu 3/2024. Parketti asennettu vanhan parketin päälle.
Seinämateriaali Kaikki seinät maalattu 3/2024
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö tyylikkäästi remontoitu 3/2024.
Keittiön pöydät
  • muu
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • luode
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 8 304,40 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Espoon Kaupunki

Nimi Asunto Oy Satosammal
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Reim Espoo Vastaava isännöitsijä : Jarkko Hukkanen / jarkko.hukkanen@reim.fi Puh: 09 809 1121
Huolto Kirihu Oy 0500439601 / 0503822555 / info@kirihu.fi
Tehdyt remontit 1995 - 2005 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, lattian vedeneristys Uusittu koko lämmönsiirrin- ja säätölaitteisto pumppuineen, paisunta-astiat sekä asennettu vakiopaineventtiili käyttövesijärjestelmään. 2004 Käyttövesijärjestelmän pattereiden, patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen sekä säätö. Uusittu autolämmitystolppien kotelot ja lisätty ajastinkellot. 2005-2006 Julkisivujen lisälämmöneristys ja levyverhoilu/ohutrappaus, parvekkeiden betonikorjaukset ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, vesikattojen uusiminen, D/E ja F/G talojen poistoilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asentaminen (uusissa ikkunoissa) ym. näihin liittyvien rakenteiden peruskorjaus. Lisäksi antenniverkko uusittiin täydellisesti ja lisättiin asuntokohtainen tietoliikennekaapelointi. 2007 Hissien ovien ja kerrosvälien maalaaminen, pihapuiden kaataminen, porrashuoneiden kulmalistoitus. 2008 Pihan perusparannustyöt, istutusten uusiminen, pihakäytävien asfaltointityöt, internet-laajakaistayhteyden asentaminen ja käyttöönotto. 2009 Julkisivukorjauksiin liittyviä takuu-/vastuukorjauksia mm. D-, E-, F- ja G-portaiden kaikkien huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen. 2010 Lukoston muutostyö, kaikkien asuntojen sekä yleisten tilojen lukkojen uusiminen/sarjoittaminen Abloy Sento – lukitusjärjestelmään. 2011 Yleisten kellaritilojen lattioiden maalauskunnostuksia (työtä jatketaan edelleen), autopaikoitusalueen sähköjärjestelmän uusiminen ja asfaltointi sekä autopaikkojen leventäminen paikkojen määrää vähentämällä, kuivaushuoneen pyykinkuivausjärjestelmän uusiminen. 2012 Porrashuoneiden murtuneiden lattialaattojen uusiminen. Taloyhtiön omistaman huoneiston B 22 peruskorjaus vuokralaisen vaihtuessa. Putkistojen kuntotutkimus. 2013 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden oviin, pihakeinun uusiminen, yleisten kellaritilojen maalaustöitä, B-portaan kylmäkellarin koneiston siirto pois kylmäkellarista ja höyrystyminen uusiminen, B- ja C-portaiden julkisivujen ohutrapattujen päätyjen alaosan pellitys. 2014 E - G – saunaosastojen peruskorjaus. Talojen D-E ja F-G -pihanpuoleisten seinien pesu. 2015 A-portaan saunaosaston peruskorjaus. 2016 B-portaan saunaosaston peruskorjaus. 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Raitisilmasuodattimien vaihto. 2016 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. B-C pohjaviemäreiden rakenteellisen ja toiminnallisen kunnon jatkoseuranta. 2016 Julkisivupesuja. 2017 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus, C-saunaosaston peruskorjaus 2018 Matalien talojen perusmuurien, alapohjien ja salaojien korjaus. 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Julkisivupesuja tarvittaessa laajuudessa, Vaihtoehtoisen energiamuotojen selvitys.
Tulevat remontit 2024- Lämmitysjärjestelmänputkimuutos,tasapainotusjapatteriventtiilienuusiminen (putkiremontin yhteydessä). 2023 Vaihtoehtoisten energiamuotojen toteutus Lämmönsiirtimen uusiminen 2025 A-C -hissien kuntoarviot. 2025 Piha ja viheralueiden kunnostusta tarvittaessa 2025 Maalämmön selvitys.
Kuntotutkimuksista Rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio 28.1.2010 LVV- kuntotutkimus tiivistelmä 25.9.2012
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 84
Huoneistojen lukumäärä 128
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • kellarikomero
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv

Nimi Hintze Christoffer
Sähköposti christoffer@neliotliikkuu.fi
Puhelin 045 668 6737
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan