Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+halli+k)

Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki

Hinta

367 000 €

Koko

61 m²

Vuosi

1941

Kauniisti remontoitu koti keskeiseltä paikalta Munkkiniemestä!

Huoneisto on remontoitu v. 2021 laadukkailla materiaaleilla. Läpitalon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Avokeittiössä integroidut kodinkoneet, sekä hyvin kaapisto-, ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa paikka pesutornille. Makuhuoneessa runsaasti säilytystilaa.

Vuonna 1939 valmistunut As Oy Laajalahdentie 26 on laadukkaasti hoidettu yhtiö. Vieressäsi Munkkiniemen hyvät palvelut, ravintolat, kaupat sekä kahvilat. Lyhyt matka myös Munkkiniemen rantaan. Liikenneyhteydet ratikalla sekä busseilla.

Ennakkotiedustelut sekä yksityiesittelyn ajanvaraukset:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987

Ota yhteyttä

Kohdenumero 21813053
Sijainti Laajalahdentie 26, 00330 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+halli+k)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 61 m²
Kerros 2/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1941
Käyttöönottovuosi 1941

Velaton hinta 367 000 €
Myyntihinta 363 303,94 €
Velkaosuus 3 696,06 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 511,12 € / kk
Rahoitusvastike 114,62 € / kk
Hoitovastike 396,50 € / kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2021 Huoneistoremontti: -keittiö -seinien ja kattojen maalaus -sähköt: katkaisijat sekä pistorasiat -makuuhuoneen kaapistot -kylpyhuone

Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Materiaalit
Lattiamateriaali Eteisessä laatta.
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 1 649 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto-Oy Laajalahdentie 26
Isännöitsijän tiedot Freddis Oy Ab / Christoffer Packalén. p. 010 271 8065, christoffer.packalen@freddis.fi. Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki. (Asiakaspalvelu: p. 010 271 8060, freddis@freddis.fi).
Huolto Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy.
Tehdyt remontit 2022 Lämpökeskuksen uusinta, termostaatit, pattereiden perussäätö. Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta, 2021 Kattoturvatuotteet: Vesikaton sekä sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet. Lämpökeskuksen uusinta, termostaatit, pattereiden perussäätö: Kaukolämpölaitteiston uusinta. Muuripellitys ja julkisivupaikkaukset: Tukimuurin pellitys, 2020 Porrashuone, ovet, lukosto, pihamuurin pinnoitus: Pihamuurin pinnoitus, 2019 Keittiön viemärivahinko (B 23 ja B 28). Porrashuone, ovet, lukosto, pihamuurin pinnoitus: Lukoston uusiminen (Abloy Sento). Porrashuoneen ja pääovien maalaus/kunnostus, huoneistojen rapunovien vaihto, 2018 Vuotovahingon korjaus (A7, A11, B29, B34), 2017 Kartoitettujen vikojen korjauksia kylpyhuoneissa. Huonokuntoisten lattiakaivojen kunnostaminen, 2016 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusiminen (A4, B16, B28). Parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden pinnoitus. Kylpyhuoneen uusiminen pesukoneen hanan liitoksen vuotovahingon takia, 2014 Hissien rakentaminen. Ulkomuurin uusiminen, 2012 Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneitten oviin, sekä ilmastointihormien puhdistus, 2008 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus, 2005 Kattokorjaus: Peltikaton päällystäminen Protan-kermillä, 2001 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus, 2000 Talon sähkökeskus, nousujohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valaistus uusittu, 1996 Lämpösiirtimet uusittu, 1988 Ikkunat uusittu, 1987 Julkisivut maalattu, 1984 Putkisaneeraus.
Tulevat remontit 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2025-2026 Ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen. Linjasaneeraus, 2027-2028 Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentaminen. Korjauskustannukset jaetaan neliöiden mukaan (yht. 1763 m²). Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotolla ta hoitolainalla.
Kuntotutkimuksista 2022 AHA-Kartoitus. Hormikartoitus. Märkätilojen kartoitus, 2021 Katon kuntotarkistus, 2020 Maalämpö selvitys. Kiinteistön kuntoarvio, 2019 Porrashuoneiden kunnostussuunnittelu. Märkätilojen, viemäreiden ja käyttövesijohtojen kuntotutkimukset, 2018 Ullakkorakentamisen hankesuunnitelman päivittäminen/lisärakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen, 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Keittiöiden ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2011 Ilmastoinnin peruskorjauksen kartoitus, 2008 Ullakkorakentamisen ja yhteistilojen hankesuunnitelma.
Huoneistojen lukumäärä 34
Taloyhtiössä muuta Ullakkokomerot, polkupyöräkellari, pyykinkuivaustila ullakolla. Ilmastointijärjestelmä painovoimainen. Kaapeli-tv ja laajakaista (maksuton 10M). Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 30 000 € (limiittiä ei ole käytetty).

Nimi Pulkkinen Ville
Sähköposti ville@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan