Kerrostalo 2 h+k

Näyttelijäntie 14, Pohjois-Haaga, Helsinki

Hinta

149 500 €

Koko

54,50 m²

Vuosi

1985

Juuri myyntiin tullut tyylikäs ja pintaremontoittu kaksio, joka sijaitsee 32 huoneiston taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Asunto tarjoaa omalla tontilla viihtyisät ja toimivat puitteet, jotka ovat ihanteelliset sekä ensiasunnon ostajille että sijoittajille. Tämän kodin yhteydessä nautit omasta rauhallisesta parvekkeesta, josta avautuvat näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat myös saunatilat sekä oma autohalli, jotka tuovat lisämukavuutta asumiseen.

Asunnon sijainti on erinomainen, kaupat, kioskit ja palvelut löytyvät heti kivenheiton päässä. Liikkuminen Helsinkiin sujuu kätevästi läheltä sijaitsevasta juna-asemalta, jonka ansiosta matka keskustaan taittuu vain 12 minuutissa.

Taloyhtiössä on suunnitteilla LVI-saneeraus, joka sisältää muun muassa kylpyhuoneiden uusimisen lähivuosina. Tämä tuleva remontti on otettu huomioon asunnon hinnoittelussa, mikä tekee tästä kohteesta järkevän sijoituksen pitkäksi aikaa.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 301 2038
sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Sergey Satin
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 301 2038
sergey.satin@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20552432
Sijainti Näyttelijäntie 14, 00400 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h+k
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 54,50 m²
Kerros 3/3
Vapautuminen vuokrattu
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: ET-luku 148
Rakennusvuosi 1985
Käyttöönottovuosi 1985

Velaton hinta 149 500 €
Myyntihinta 149 500 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Kyllä
Vuokra 895 € / kk
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 288,85 € / kk
Hoitovastike 288,85 € / kk

Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikkavuokrat, lämmin 20 €/kk, Autopaikkavuokrat, kylmä 10 €/kk, Saunamaksut 20 €/kk, Saunamaksut 2 kertaa/kk 10 €/kk. Linjasaneerauksen urakkavaihetta varten hallitus esittää nostettavan enintään 2 500 000 € lainan/remonttilimiitin. Tämä summa kattaa urakkavaiheen, lisätöineen ja sivukuluineen. Urakkalaskelmaan on eritelty kustannuserät sekä lisätyövaraus. Arvio tämän asunnon osalta lainaosuudesta n. 77 857,13 €, rahoitusvastike 553,18 €/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 2 288 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.

Nimi Asunto Oy Näyttelijäntie 14
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Niko Matinpalo, p. 09 4778 1383, asiakaspalvelu@fallenius.fi, Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki.
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen putkiremontti) Planera 2023 Energiaremontin suunnittelu sis. Maalämpö + PILP, Planera 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, Planera 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Planera) 2019 Roskakatoksen ulkopintojen pesu 2019 Autotallin paloturvallisuus 2019 Vesikaton huoltokorjaus 2019 Kellarikäytävien ja kuivaushuoneen lattioiden kunnostus, seinien maalaus ja valaisimien uusiminen 2019 Pihaistutusten kunnostus 2019 B- ja C-porrashuoneet 2019 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2017 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2017 Salaojien kunnostus 2016 Autohallin valaistuksen parantaminen 2016 Salaojien kunnostus/uusiminen 2016 Märkätilasaneeraus (A1, A3, A4, A5, A9, B15, B19, B21, C22. Lattialämmitys osakkaan kunnossapitovastuulla) 2016 Porraskäytävien remontointi 2016 Salaojien kuvaus (autohalli) 2015 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2015 Salaojien kuvaus 2014 IV-koneen korjaus 2014 Lumiesteet katolle 2012 Lämmönjakohuoneen hälytykset: Pumppujen, paineiden ja säätimien jatkohälytykset 2011 Pihaportin korjaus 2009 Piharemontti 2007-2008 Lämmönsäätö- ja siirrinremontti (suunnittelu ja toteutus) 2006 Parvekeremontti 2005 Yleisten sauna-osaston pesuhuoneen remontti 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2002 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2002 Pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2001 Autohallin salaojakorjaus ja etupihan rännikaivot 2000 Autotallin oven uusiminen sähkötoimiseksi 2000 Vesikaton huoltomaalaus ja kulkusiltojen uusiminen 2000 Kylpyhuoneiden lattialaatoitus (C28, C30, C31) 1999 Takapihan aidan ja roska-aseman maalaus 1999 Kylpyhuoneiden lattialaatoitus ja löylyhuoneen saneeraus (A2, A8, A12, B13, C25, C33) 1998 Elementtisaumaus 1998 Etupihan aidan rakentaminen 1995 Koodilukkojen asennus ulko-oviin
Tulevat remontit 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen putkiremontti), 2023 Energiaremontin suunnittelu sis. maalämpöhankeen suunnittelu, aurinkoenergian keruujärjestelmän suunnittelu, autotallin ovien uusimisen suunnittelu, kellarin häkkivarastojen uusimisen suunnittelu, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, 2024 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (kph, viemärit, käyttövesi ja sähkö), 2024-2025 Energiaremontti *Tarkentuu suunnittelun edetessä. Laajuudesta päättää yhtiökokous, 2024-2025 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin, 2025-2027 Julkisivun elastisten saumojen uusinta, 2025-2027 Aitojen kunnostus, uusiminen tai osittainen purkaminen, 2026-2030 Ikkunoiden kunnostus (sis. Vesipellit, smyygit yms.)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 14
  • Piha-autopaikkoja: 11
Huoneistojen lukumäärä 33
Taloyhtiössä
  • sauna
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv

Nimi Satin Sergey
Sähköposti sergey.satin@neliotliikkuu.fi
Puhelin +358 50 301 2038
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan