Kerrostalo 3h+k+kph+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Töölönkatu 19, Töölö, Helsinki

Hinta

698 000 €

Koko

83 m²

Vuosi

1925

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Ylimmän kerroksen valoisa ja laadukkaasti remontoitu läpitalon koti.

Kodin pohjaratkaisu on todella käytännöllinen. Toisella puolella asuntoa on tilava ja viihtyisä olohuone ja toiselle puolelle sijoittuvat kaksi makuuhuonetta. Keskellä, eteisen yhteydessä sijaitsevat keittiö, vaatehuone, kylpyhuone ja erillinen wc.

Olohuoneessa on hyvin tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydällekin. Ruutuikkuna leveine ikkunapenkkeineen tuo tilaan kauniisti luonnonvaloa.

Laadukas Puustellin keittiö on uusittu viime vuonna. Keittiössä on mm. integroituja kodinkoneita, viinikaappi, saareke ja kestävät kvartsitasot. Asunnon kauniit alkuperäiset lautalattiat on hiottu ja maalattu.

Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia. Isommassa makuuhuoneessa on kaapistorivi vaatesäilytykseen ja toisessa makuuhuoneessa on pieni komero. Lisäksi pienemmän makuuhuoneen vieressä sijaitsee toimiva vaatehuone.

Kylpyhuone ja erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä. Molemmat on upeasti remontoitu vuonna 2023 yhtiön putkiremontin yhteydessä.

Asuinmukavuutta lisää vesi- ilmalämpöpumppu, mikä pitää asunnon lämpötilan miellyttävänä kesähelteilläkin.

Hyvässä yhtiössä on monet isot remontit tehtynä. Vuonna 2023 valmistui mittava remontti, jossa uudistettiin putkien lisäksi kaikkien asuntojen märkätilat. Lisäksi uusittiin mm. sähköjärjestelmät ja kunnostettiin iv-hormit ja varastotilat.
Hoitovastike on maltillinen.

Erinomainen sijainti päivittäispalveluiden vieressä. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin puistotkin ja harrastus- ja kulttuuritoimintaa on runsaasti. Ihastuttavat merelliset ulkoilureitit ovat lähellä ja keskustaankin on kävelymatka. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ja alueelta löytyy hyvin pysäköintimahdollisuuksia omalle autolle.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21065141
Sijainti Töölönkatu 19, 00260 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 83 m²
Kerros 6/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Rakennusvuosi 1925
Käyttöönottovuosi 1925

Velaton hinta 698 000 €
Myyntihinta 698 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 373,50 € / kk
Hoitovastike 373,50 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 80 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiö saa vuokratuottoja vuositasolla noin 24 t€. Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit Vuonna 2023 asennettu vesi-ilmalämpöpumppu jäähdytykseen. Uusittu kylpyhuone ja erillinen wc yhtiön putkiremontin yhteydessä. Samoin uusittu keittiö. Asunnon alkuperäiset lautalattiat hiottu ja maalattu, katot verkotettu ja maalattu sekä seinät tasoitettu ja maalattu. Vuonna 2014 huoneistoremontin yhteydessä uusittu asunnon sisäiset sähköjohdot ja sähkökalusteet
Auton säilytys Autopaikat jaetaan arvonnalla. Seuraavan kerran arvonta on vuonna 2025 kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa
Palvelut
Palvelut Töölöntori, Hesperian puisto ja Töölönlahti kulman takana. Kattavat kaupalliset ja julkiset palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Säilytystilojen kuvaus Kellarikomerot 2 kpl ja vinttikomero 1 kpl
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Betoni/tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Puustellin keittiö 2023. Työtasot kvartsia ja saareke. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Kalusteeseen upotetut viinikaappi ja mikroaaltouuni. Keraaminen taso, erillisuuni ja liesituuletin (hormiin). Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa on alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneessa. Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023

Koko 1 431,50 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 19
Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Jouni Pulkkinen. p. 050 589 8002, jouni.pulkkinen@hsi.fi
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 2023 Häkkivarastojen uusiminen, 2023 LVIS-hanke valmistui: Vesijohto-, viemäri- ja sähköliittymien uusiminen, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, viemäreiden ja viemärikalusteiden uusiminen, iv-hormien kunnostaminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei asuntojen kuivat tilat), lankapuhelinverkon korvaaminen yleiskaapelointiverkolla, antenniverkon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen, asuntojen kuivissa tiloissa tehtävät alakatot ja kotelot, kellarin wc:n uusiminen, hiilikellarin muuttaminen polkupyörävarastoksi, uusittavien rakenteiden purkutyöt, asbesti- ja haitta-ainepurkutyöt, muut työt esim. reikien ja palokatkojen teko, alakatot, kotelot, maalaus, suojaus ja siivous sekä maanrakennustyöt (putki- ja kaapelikaivannot), 2021 Lukituksen uusiminen iLog, 2019-2021 Hankesuunnitelma mm. LVIS, 2018 Ullakkorakentamisen esiselvitys, 2017 Sähkökeskus ja polttoainevaraston pihakannen uusiminen, 2016 Käyttöveden linjasäädöt ja viemärit, 2014 Ilmanvaihdon nuohous, 2013-2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuoliset huoltomaalaukset, 2013 Vesikaton maalaus, 2011 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2010 Linjasäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2010 Kellaritilojen asbestisaneeraus ja siivous, 2007 Kadunpuoleisten ulko-ovien huoltomaalaus, 2007 Katujulkisivujen rapattujen osien korjausrappaus -ja maalaustyöt, 2007 Pihaovien koodilukot, 2004 Hissien peruskorjaus, 2002 IV poistohormien puhdistus, 2002 Tuuletusparvekkeiden lattioiden maalauskunnostus, 2001 Pihaikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus, 1999 Lämmönsiirrin ja lämmönsäätölaitteet uusittu, 1998 Pihakannen ja rajamuurin korjaus, 1995 Pihaovien uusiminen, 1994 Porrashuoneiden pintojen peruskorjaus, (Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvityksestä)
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023 Ikkunoiden ja huoneistojen ovien kuntokartoitus, 2023-2025 Sisäpihan ja katujulkisivujen paikkakorjaukset, 2024 Jätekatoksen-/aitauksen ja polkupyöräsuojan rakentaminen, 2024-2025 Julkisivusaneerauksen suunnittelu, 2026-2027 Julkisivusaneerauksen toteutus, 2026-2027 Tuuletusparvekkeiden uusiminen. (Yhtiökokous päättää toteutuvista remonteista erikseen)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 5
Huoneistojen lukumäärä 57
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Kellari- ja vinttikomerot, polkupyörävarasto. Kaapeli-tv DVB-C ja laajakaista DNA Welho 10/10M. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan