Omakotitalo 5h, avok, elokuvahuone, khh, pkh, vh, 2x wc, 2x kph, s, autotalli, pihasauna.

Kotilantie 22 B, Hattula, Hämeenlinna

Hinta

995 000 €

Koko

261,50 m² / 396,50 m²

Vuosi

2024

Tämä upea Ranch-tyylinen kokonaisuus tarjoaa uniikin asumiskokemuksen jättihirsistä rakennetussa laadukkaassa kodissa.

Sisätiloista löytyy upea keittiö, joka sopii vaativankin kotikokin tarpeisiin integroiduilla kodinkoneilla, lämpöä kestävillä kivitasoilla ja innovatiivisella Bora liesitasotuulettimella. Olohuone mykistää upealla kuuden metrin huonekorkeudella ja suuret ikkunat päästävät valon virtaamaan sisään. Arjen sujuvuutta lisäävät käytännöllinen arkieteinen sekä kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Kodin tyylikäs saunaosasto radiata mäntypaneelilla sekä tuplasuihkut tarjoavat rentoutumisen hetkiä.

Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, joista Masterbedroomin yhteydessä on oma kylpyhuone tarjoamassa yksityisyyttä ja rauhaa. Äänieristetty Ideaalin suunnittelema elokuvahuone takaa elokuvien nautinnollisen katselukokemuksen täysin omassa rauhassa. Koko talon valaistus sekä kaiutinjärjestelmä on ohjattavissa taloautomaation kautta. Koko talossa on Digisähkön suunnittelema monihuonejärjestelmä ja tämän kruunaa olohuoneen Genelecin kaiuttimet.

Pihapiirissä kahden auton talli, monikäyttöinen etätyöskentelyhuone ja lämmin varasto. Tilaa useammalle autolle sekä harrastustoimintaan. Käsinveistetty puusauna ja viihtyisät terassiosastot tekevät arjesta ja vapaa-ajasta luxusta. Pihalla on oma sadetusjärjestelmä, joka ylläpitää arjen helppoutta. Kiinteistöllä on rakennusoikeutta jäljellä n. 100 m2. Läheltä n. 500 metrin päästä löytyy ala-aste ja useampi Golf-kenttä. Hämeenlinnan, Hätilän sekä Hattulan kattavat palvelut lähietäisyydellä.

Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin. Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Emilia Saarinen LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT
044 282 9304
emilia.saarinen@neliotliikkuu.

Emilia Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT
044 282 9304
emilia.saarinen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21955178
Sijainti Kotilantie 22 B, 13900 Hämeenlinna
Huoneistoselitelmä 5h, avok, elokuvahuone, khh, pkh, vh, 2x wc, 2x kph, s, autotalli, pihasauna.
Huoneita 6 h ja enemmän
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 261,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Kokonaisala 422,5 m2. Omakotitalo 261,5/287,5 m2. Autotalli 117 m2. Saunarakennus 18 m2.
Kerroksia 2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2031.
Rakennusvuosi 2024
Käyttöönottovuosi 2023

Velaton hinta 995 000 €
Myyntihinta 995 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei

Muut maksut Sähkönkulutus ollut vuonna 2023 21.000 kWh. Tiemaksu 170 €, puhtaanapito 45 €/kk. Kiinteistövero 50,66 €/2023.

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Palvelut
Muut palvelut Hattula on viihtyisä kunta Kanta-Hämeessä, ja siellä on tarjolla erilaisia palveluita ja koulutusmahdollisuuksia asukkailleen. Koulut: - Esikoulu Pekolassa. - Parolassa sijaitsee Parolan koulu, joka tarjoaa perusopetusta 1.-6. luokkalaisille. - Yläkoululaiset (7.-9. luokat) käyvät yleensä Hattulan yhtenäiskoulussa, joka sijaitsee noin 5 kilometrin päässä Parolasta. - Lukiokoulutusta tarjoaa Hämeenlinnan kaupungin lukiot, mm. Parolan ja Kaurialan lukiot. Päiväkodit: - Alueella toimii useita päiväkoteja, kuten esim. Parolan ja Pekolan päiväkoti. Kirjasto: - Parolan kirjasto tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten lainattavaa aineistoa, lukutiloja ja erilaisia tapahtumia. Terveydenhuolto: - Lähin terveysasema löytyy Parolasta, joka tarjoaa perusterveydenhuollon palveluita. - Hammashoitoa saa myös Parolan terveysasemalta. Kaupat ja muut palvelut: - Parolassa ja Hätilässä on kattavat peruspalvelut, kuten ruokakauppoja, kioski, apteekki ja pankkiautomaatti. - Laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Hämeenlinnasta, joka on noin 10 kilometrin päässä. Vapaa-aika ja liikunta: - Hattulassa on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan esim. Aulangon luonnonsuojelualue 2 km.
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • pienpuhdistamo
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, muu erillinen varasto.
Vesihuolto
  • kaivo
Katto
Kate Peltikate.
Katon kunto Ruukki Classic Silence.
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • hirsi
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, jääkaappi, viinikaappi, liesituuletin (Bora liesitasotuuletin.), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, induktioliesi, pyrolyysiuuni, Ylämaan graniitin lämpösuojatut kivitasot. Lattiassa laattaa.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, wc-istuin, suihku x2, kiinteät valaisimet. Lattiassa laattaa ja seinissä kaakelia.
Sauna
Saunan kuvaus Hybridisauna, eli infrapuna ja perinteinen sauna. Radiata mäntyä katto ja lauteet, seinässä puuta ja lattiassa laattaa. Sähkökiuas.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattiassa vinyylikorkkia, isoimmassa makuuhuoneessa kokolattiamatto. Seinissä maalia.
4
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Temal kaapistot, lattialämmitys, lattiassa laattaa, seinissä kaakelia ja maalia.

Tontin nimi Seppälänrinne
Koko 5 480 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Kaavoittamaton
Kiinteistötunnus 82-420-1-107

Nimi Saarinen Emilia
Sähköposti emilia.saarinen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 044 282 9304
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan