Kerrostalo 3-4h+avok+kph+erill.wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Mannerheimintie 61, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

428 000 €

Koko

72 m²

Vuosi

1938

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ .

Tämä tilava ja hyväkuntoinen koti on läpikäynyt kattavan ja laadukkaan remontin vuosina 2015-2016. Remontin yhteydessä uusittiin mm. keittiö, kph ja erillinen wc.
Lisäksi entisöitiin kaikki asunnon ovet ja vanhat kaapit sekä käytiin läpi kaikki asunnon pinnat.

Olohuone ja avokeittiö yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi. Keittiössä on kaikki tarpeellinen vaativallekin kotikokille. Itsepuhdistuva pyrolyysiuuni, missä mikrotoiminta samassa, kestävät työtasot ja laadukkaat Siemensin integroidut kodinkoneet. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti ja kaapistot ovat Keittiömaailman mallistoa. Keittiö ja olohuone on erotettavissa kauniilla lasiovilla.

Kaikissa asuintiloissa on Timberwisen laadukas öljyvahattu tamminen vintage-parketti, joka kestää hyvin arjen kolhuja. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toinen on helposti jaettavissa, joten asuntoon on mahdollista saada kolmaskin makuuhuone.

Kylpyhuoneessa on sadevesisuihku, tilaa antavat taittuvat suihkuseinät ja mittatilaustyönä teetetyt puutaso ja allaskaappi sekä paikka pesukoneelle. Erillinen wc helpottaa arjen kiireissä kuten myös kaksi vaatehuonetta.

Talon vesikatto uusittiin vuonna 2009. Vuonna 2019 suurin osa yhtiön kylpyhuoneista uusittiin ja viemäriputket sukitettiin.
Taloyhtiön viihtyisät saunatilat uusittiin vuonna 2015. Lisäksi yhtiössä on toimiva pesutupa, varastotiloja mm. polkupyörille ja irtaimelle sekä lisäksi vuokrattavia varastotiloja. Yhtiön sisäpihalla on pistokepaikkoja autoille.

Keskeinen sijainti lähellä kouluja, päiväkoteja, päivittäistavarakauppoja, urheilu- ja kulttuuritoimintaa sekä merellisiä ulkoilureittejä. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21817803
Sijainti Mannerheimintie 61, 00250 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h+avok+kph+erill.wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 72 m²
Kerros 3/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1938
Käyttöönottovuosi 1938

Velaton hinta 428 000 €
Myyntihinta 413 742,96 €
Velkaosuus 14 257,04 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 813,82 € / kk
Rahoitusvastike 360,22 € / kk
Hoitovastike 453,60 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 90 € / kk

Saunamaksu 20 € / kk
Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vuokrattavat varastokopit kellarissa 15,00 €/kk, 25,00 €/kk ja 30,00 €/kk. Laajakaistavastike on 4,84 €/huoneisto. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeet, sekä oikeus tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta mikäli lainan korkojen nousu sitä edellyttää

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2015-2016 asunto on laadukkaasti täysin remontoitu. Sen yhteydessä keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen. Asennettiin Timberwisen tamminen vintage-parketti koko asuntoon. Katot työstettiin uusiksi. Seinät, ikkunalaudat ja patterit hiottiin, tasoitettiin, maalattiin ja lakattiin. Asunnon ovet ja kaapit entisöitiin. Myös asunnon sähköt uusittiin. Samoin kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin täysin
Auton säilytys Autopaikan jakoperusteena on todellinen autopaikan tarve. Autopaikat on tarkoitettu talossa pysyvästi asuvien/toimivien henkilöiden autoja varten. Yhdellä huoneistolla voi olla käytössä vain yksi autopaikka. Kts. tarkemmin autopaikkasäännöt
Palvelut
Palvelut Monipuolisten palvelujen keskellä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiömaailman keittiö. Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot hiottavaa superkovaa massiivilaminaattia. Saareke ja Siemensin laitteet. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Mittatilaustyönä rakennetut puutasot ja allaskaappi
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu. Mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili, mittatilaustyönä tehdyt puutasot ja allaskaappi. Lattia laatta ja seinät maalattu

Koko 777 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691

Nimi Asunto Oy Mannerheimintie 61
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot AJ Asunnot Oy / Pekka Aalto p. 0400 625 951, pekka.aalto@proisannointi.fi
Huolto Kiinteistönhuolto MHeiskanen Oy
Tehdyt remontit 2023 Liiketilan ulkoportaan peruskorjaus; 2023 Peltikattomaalaus; 2022 Palokatkokoarjaukset porrastilat ja yleiset- sekä tekniset tilat; 2021 Viemärisukituksen takuutarkastus toukokuussa; 2021 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä asuntojen ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus; 2020 Hormien yläpäihin vedonparantajien asennus; 2020 Lämmönjakokeskuksen uusinta; 2020 Parvekkeiden kaiteiden korjaus; 2019 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen; 2019 Taloyhtiön toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A4,A6,A7, A10,A11,A12,A14,A16,A17,A18,A19,A20,A21,A22,A24,A25,A26,A27.; 2019 Viemäreiden sukitus. Ullakko- ja vesikatto-osuus lämpöeristeet viemäreille; 2019 Uusittu hissin releitä 5 kpl; 2019 Märkätilakartoitus; 2017 Hormikartoitus ja asbestikartoitus; 2017 Putkistojen kuntotutkimus; 2017 Rakoventtiilit asuinhuoneistoihin; 2016 Lukitusten uusiminen, avainturvasta vastaa Certego Oy; 2016 Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A13, A28; 2015 Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: LH1/1, LH2, A2,A3, A5, A8, A9, A15, A 23; 2015 Porrashuoneen valaistuksen uusinta ledeille; 2015 Talosaunan peruskorjaus; 2013 Jätevesipumpun uusinta; 2009 Peltikaton uusiminen; 1998 Hissin peruskunnostus; 1995 Katu- ja pihajulkisivujen osittainen rappauskorjaus; 1995 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus; 1995 Kellaritilojen osittainen saneeraus; 1995 Sähköteknisten järjestelmien peruskorjaus (ryhmäkeskukset ja johdot); 1995 Asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen; 1989 ikkunoiden uusiminen. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 1976 . Vuonna1995 kylpyhuoneiden näkyvillä olevat vesijohdot, osa kaivoista ja osia viemäreistä uusittiin. Vuonna 2019 uusittiin 18 kylpyhuonetta (yhtiössä 27 huoneistoa). Myös viemärit sukitettiin vuonna 2019. Vuonna 2018 teetetyn Kiwa Inspecta Oy:n putkistojen kuntotutkimuksen mukaan käyttövesiputkistolla on teknistä käyttöikää jäljellä arviolta 8-10 vuotta. Kun käyttövesiputket uusitaan, se on mahdollista tehdä porraskäytäviin sijoitettavien elementtien avulla ja koteloituina pintavetoina
Tulevat remontit Hallituksen korjaustarveselvityksen mukaan: 2024 Tavoite toteuttaa pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma PTS; 2024 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus, seurantatutkimus vuoden 2018 kuntotutkimuksesta; 2024 Rakennuksen kuntoarvio; 2025 llmanvaihtohormien korjaukset; 2025 Patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkon tasapainotus; 2026 Käyttövesiputkien uusinnan hankesuunnittelu; 2026 Lukostojen uusiminen koska Senton patenttisuoja päättyy vuonna 2026
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 7
Huoneistojen lukumäärä 27
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto, irtaimistovarastot ullakolla ja lisäksi vuokrattavia varastotiloja kellarissa 11 kpl. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Kaapelitelevisio ja laajakaista.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan