Kerrostalo 3h+avok+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+halli)

Eteläinen Hesperiankatu 8, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

598 000 €

Koko

78 m²

Vuosi

1936

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Viidennen kerroksen valoa tulviva hyväkuntoinen läpitalon kolmio.
Mahtavat näkymät Hesperian Esplanadille!

Käytännöllinen pohjaratkaisu, missä olohuone ja keittiö ovat yhteistä oleskelutilaa ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle.

Isot ikkunat antavat avoimet näkymät puiston ja sisäpihan puolelle. Ikkunoista on mielenkiintoista seurata vuodenaikojen vaihtelua.

Laadukas Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2020. Kaikki laitteet ovat Siemens-merkkisiä ja keittiössä on mukavasti kaappitilaa.

Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä. Molemmat on remontoitu tyylikkäästi pari vuotta sitten.

Huoneisto on remontoitu viime vuosien aikana asunnon vanhaa henkeä kunnioittaen. Alkuperäinen tammilattia olohuoneessa ja keittiössä, kauniit alkuperäiset sisäovet sekä korkeat huoneet tuovat avaran tuulahduksen 1930-luvulta.

Hyvässä yhtiössä on toteutettu suunnitelmallisesti korjauksia. Hoitovastike on maltillinen, mihin sisältyy myös vesimaksu. Yhtiö on käytännössä myös velaton.

Erinomainen sijainti Hesperian Esplanadin varrella ja Hesperianpuiston kupeessa. Kävelyetäisyydellä on hyvät päivittäispalvelut, päiväkodit, koulut, merelliset ulkoilureitit, ravintoloita ja kulttuuri- sekä urheilutarjontaa. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21893494
Sijainti Eteläinen Hesperiankatu 8, 00100 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+avok+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+halli)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 78 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1936
Käyttöönottovuosi 1936

Velaton hinta 598 000 €
Myyntihinta 597 379,46 €
Velkaosuus 620,54 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 399,36 € / kk
Rahoitusvastike 9,36 € / kk
Hoitovastike 390 € / kk

Muut maksut Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2021 on uusittu erillinen wc. Vuonna 2020 on uusittu ja siirretty keittiö nykyiselle paikalleen. Uusittu myös kylpyhuone. Asunnon seinät, katot ja ikkunalaudat on tasoitettu ja maalattu. Alkuperäiset parkettilattiat on hiottu ja alkuperäiset sisäovet kunnostettu. Kaksio on muutettu kolmioksi
Palvelut
Palvelut Lähikauppa vieressä. Hesperianpuisto alkaa käytännössä kotiovelta. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet niin Töölönlahden kuin Taivallahdenkin suuntaan. Erinomaiset liikeenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Säilytystilojen kuvaus Kellari- ja vinttivarasto
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Puustellin keittiö. Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja liesituuletin (suodatin). Kodinkoneet Siemens. Työtasot puuta. Alkuperäinen parkettilattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu ja siirretty nykyiselle paikalleen vuonna 2020
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa parkettilattia ja seinät maalatu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili, allas ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Uusittu vuonna 2021

Koko 746 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki (09) 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Etelä-Hesperiankatu 8
Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy / Mika Tuominen. p. 010 339 0533, mika.tuominen@fluxio.fi. www.fluxio.fi/apua
Huolto Kotikatu Etu-Töölö
Tehdyt remontit Yhtiössä 11.6.2023 huoneistojen A-rapun huoneistojen 7,2 ja 1 sekä kellarin inhimillisestä virheestä aiheutuneen vesivahingon korjaustyöt on saatettu loppuun maaliskuussa 2024. Suurin osa vahingon aiheuttamista kuluista on saatu korvattua. Vielä korvaamattomat vakuutus- ja vahingonkorvausmaksut ovat vaatineet limiitin käyttöä. 2020 Sulanapitokaapelit, 2019 Ilmanvaihdon parantaminen ullakolla, pesutuvan siivous ja maalaus, 2018-2019 Ala-aulojen seinien maalaus ja patteriritilöiden kunnostus, 2018 Lämmitysverkoston perusparannus sisältäen patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, poistoilmahormien tarkastus, nuohous ja puhdistus, 2017 Taloyhtiön huoneiston A1 kunnostus, ala-aulojen patteriritilöiden kunnostus, vinttiovien lukituksen muutos iloq-sarjaan, 2016 Peltikaton maalaus, 2015 Ala-aulojen maalauskunnostus, pääsisäänkäyntiovien kunnostus, 2014 Porrashuoneiden maalaustyöselostus, liiketilojen ikkunakunnostuksen loppuunsaattaminen, 2013 Aluskatteellinen peltikatto, lämmönvaihtimen uusinta, ylimpien kerrosten patteriventtiillien ja ilmaruuvien vaihto, 2012 Peltikaton uusinnan suunnittelu, B42 kylpyhuoneen korjaus (viemärivuoto), 2011 Kuntoarvio, 2010 Ison liiketilan ikkunoiden uusinta sekä ovien kunnostus, liiketilan kohdalta kunnostettiin myös kellarin ikkunat 2009 Porttikäytävän vesieristeen uusinta sekä pihan kunnostus ja lämmityskaapelit, torniosan pellitys, 2005 Pihajulkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2004 Korvausilmaventtiilit, julkisivun erkkeri-ikkunoiden betoniset ikkunalistat, 2003 Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet, 2000 Hissien peruskunnostus, 1995 Julkisivun parvekkeet, 1991 Putkiremontti, 1988 Porrashuoneet, 1986 Sähkönousut, 1984 Kaukolämpö
Tulevat remontit Arvio kunnossapidosta seuraavan viiden vuoden aikana: Huoneistoikkunoiden puupuitteiden huoltomaalaus, Huoneistoparvekkeiden kuntotarkastus ja korjaustoimet, Huoneisto- ja sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus
Huoneistojen lukumäärä 39
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä muuta Maksuton pesutupa, kellari- ja vinttivarastot, ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan