Kerrostalo 4h, avok, kph, s, erill.wc, vh

Annankatu 6, Punavuori, Helsinki

Hinta

1 250 000 €

Koko

106 m²

Vuosi

1912

Laadukkaasti lattiasta kattoon remontoitu koti.

Kyseessä on upea kokonaisuus, mikä on saneerattu jokaista yksityiskohtaa myöten vuonna 2022. Remontin yhteydessä muokattiin pohjaratkaisua toimivammaksi, uusittiin kaikki pinnat sekä restauroitiin kaikki vanhat ovet. Huoneistoremontti tehtiin talon arkkitehtuuria kunnioittaen.

Tilava keittiö ja ruokailutila toimii yhtenä kodin sydämenä - tilasta on suora pääsy tilavaan olohuoneeseen, josta löytyy myös kaunis kakluuni. Tuplaovet pitävät koko huoneiston linjan särmänä sekä avarana. Kaunis kalanruotoparketti sekä ajattomat asunnon läpi kulkevat koristelistat viimeistelevät tämän elegantin kokonaisuuden.

Keittiön ja olohuoneen välisen seinän voi myös halutessaan purkaa, jos kaipaa entistä avarampaa ja yhtenäistä tilaa. Kylpyhuoneesta löytyy peräti hyvän kokoinen suihkutila omalla ikkunalla sekä tietenkin myös ikkunallinen sauna sekä erillinen wc helpottaa perhearkea.

Kyseessä on kaikin puolin siisti yhtiö keskeiseltä sijainnilta. Kävelymatkan päästä löydät kaikki Punavuoren, Kampin sekä Ullanlinnan palvelut.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan:

ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406

Yli 800 myytyä kotia.

Andrei Koivumäki
Perustaja, asunnon myynti
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21504971
Sijainti Annankatu 6, 00120 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, avok, kph, s, erill.wc, vh
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 106 m²
Kerros 2/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1912
Käyttöönottovuosi 1912

Velaton hinta 1 250 000 €
Myyntihinta 1 250 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 553,20 € / kk
Hoitovastike 320 € / kk
Erityisvastike 233,20 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2024 tullaan esittämään, että hoitovastike 1.6.2024 alkaen on 7 € / jm2, ja lämmitysvastike 1,95 € / jm2. Tälle huoneistolle hoitovastike 280 €/kk ja lämmitysvastike 206,70 €/kk, yhteensä 486,70 €/kk. Sekä päätetään valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja ja perimään tarvittaessa kaksi enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Kokonaisvaltainen huoneistoremontti (valmistunut syksyllä 2022); täydellinen keittiö- ja märkätilaremontti. Samassa yhteydessä uusittiin kaikki sähköt, sähkökeskus, asunnon sisäiset vesiliittymät, putkitukset sekä lattiakaivot. Seinien ja kattojen ylitasoitus ja vimeistely. Vanhan lattian purku ja uuden asennus. Seinälistojen, kattolistojen, lattialistojen asennus/uusiminen. Vanhojen ovien restaurointi. restaurointi.

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot- ja välitila kvartsia, lattiat kalanruotoparkettia
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone, sadesuihku (2kpl), sauna, seinä-wc, allas, allaskaappi, peili, kylpyhuoneessa ja saunassa oma ikkuna, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Seinä-wc, allas, ikkuna, lattiat laattaa

Koko 607 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Helsingin Annankatu 6 Bostads Ab
Isännöitsijän tiedot Ardour Oy / Jussi Vikström. p. 050 332 1143, jussi.vikstrom@ardour.fi. Urho Kekkosen katu 4-6 A, 00100 Helsinki.
Huolto Kiinteistöpalvelu Rajala
Tehdyt remontit 2023 Lukituksen uusiminen, 2022 Räystäslämmityksen uusinta, 2021-2022 Pihajulkisivun paikkakorjaus, 2018 Tavarahissin peruskunnostus, 2016 A-rapun hissin kunnostus, 2015 Pihajulkisivu ja parvekkeet kunnostettu, 2014 Entinen talonmiehen asunto saneerattu vuokra-asunnoksi, 2014 Katujulkisivun rappausten ja maalausten kunnostaminen, 2012 Pohja/vaakaviemäri liikehuoneiston katossa uusittu, 2012 Lämmönvaihtimet uusittu, 1995 Porrashuoneiden maalaus, 1992-1993 Asuntojen ikkunat uusittu, 1990 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputket uusittu.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: 2023 Hormien ja ilmanvaihton kunnostustöitä, 2023 Selvitys pihakannen kunnosta, 2023 Selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuudesta, 2024 Jätehuollon parannus, 2025 Pihakannen muutostyöt, 2025 Pihajulkisivun saneeraus, 2025 Vesikaton kunnostus tai uusiminen (mikäli ullakkorakentaminen ei toteudu), 2026 Porraskäytävien huoltokorjaus ja -maalaus, 2026 A-portaan hissin kunnostus/modernisointi, 2026 Sähkö- ja tietojärjestelmien uusinta.
Huoneistojen lukumäärä 12
Liikehuoneistojen lukumäärä 9
Taloyhtiössä muuta Ullakko/kellarikomerot. Varastot 3 kpl yhtiön hallinnassa 238 m2. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Taloyhtiössä on myös tavarahissi.

Nimi Koivumäki Andrei
Sähköposti andrei@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0413190406
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan