Kerrostalo 1h+avok+kph+alkovi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+kk)

Pihlajatie 29, Meilahti, Helsinki

Hinta

218 000 €

Koko

27 m²

Vuosi

1945

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Kompakti koti rauhallisella Pihlajatiellä!

Tyylikkään keittiön ja olohuoneen jakaa käytännöllinen saareke, joka toimii myös ruokapöytänä.
Huoneen kaksi isoa ikkunaa antavat avoimen näkymän ja tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa.
Alkoviin saa rauhoitettua mukavan nukkumapaikan.

Tilava ja tyylikäs kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan ja siellä on hyvin tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Kylppäri on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Silloin myös asunnon kauniit lautalattiat ja muut pinnat kunnostettiin.

Ihanat vaaleat lautalattiat ja valkoiset vetimettömät keittiön kaapistot tekevät tästä kodista todella valoisan ja avaran.

Asunto Oy Pihlajatie on rakennettu vuonna 1945. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2020, jolloin myös kylpyhuoneet uusittiin. Yhtiössä on käytännölliset varastotilat maantasolla mm. polkupyörien ja vaunujen säilytykseen sekä viihtyisä oleskelupiha.

Erinomainen sijainti lähellä päivittäispalveluita, kouluja, päiväkoteja, leipomoa, kahviloita ja ruokapaikkoja. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet Mannerheimintieltä ja Tukholmankadulta useilla ratikka- ja bussilinjoilla.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21899060
Sijainti Pihlajatie 29, 00270 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+avok+kph+alkovi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+kk)
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 27 m²
Kerros 1/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1945
Käyttöönottovuosi 1945

Velaton hinta 218 000 €
Myyntihinta 188 064,83 €
Velkaosuus 29 935,17 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 470,18 € / kk
Rahoitusvastike 224,48 € / kk
Hoitovastike 178,20 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiön varsinainen yhtiökokous 2024 pidetään 16.5. Hallitus esittää hoitoivastikkeen säilyttämistä ennallaan. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Hallituksella on valtuudet veloittaa osakkailta kaksi ylimääräistä hoitovastiketta erityisen tarpeen niin vaatiessa

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2020 lautalattiat on hiottu ja lakattu. Seinät, katot ja kaikki asunnon pinnat on tasoitettu ja maalattu
Auton säilytys Autotallit ovat omina osakkeinaan.
Palvelut
Palvelut Valpurinpuisto leikkipaikkoineen ja harrastusmahdollisuuksineen vieressä. Turvallinen koulumatka, palvelut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla

Säilytystilojen kuvaus Kellari- ja vinttivarasto
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Puustellin keittiö ja saareke. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Erillisuuni ja mikroaaltouuni-yhdistelmä ja liesituuletin (2022). Lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2020

Koko 753 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Pihlajatie 29
Isännöitsijän tiedot Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki Oy / Jyri Virmalainen p. 050 463 2212, info@wkihelsinki.fi
Huolto Kotikatu Meilahti
Tehdyt remontit 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys; 2023 IV-hormien puhdistus; 2023 IV-vedonparantajat katolla; 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus; 2023 Lukitus uusittu; 2023 Etupihan asfaltointi; 2022 Lämmönvaihdin uusittu ja termostaattiventtiilien asennus; 2022 Ulko-ovet; 2020 IV-vedonparantajat katolla. IV-hormit saneerattu; 2020 Linjasaneeraus: Vesijohdot, sähköt ja kylpyhuoneet. Porraskäytävän maalaus; 2019 Viemäreiden saneeraus; 2018 Vesikaton turvavarusteet; 2015 IV-hormien puhdistus. 2015 Muurien korjaus; 2015 Sadevesikaivojen tyhjennys; 2004 Etupihan asfaltointi; 2001 Julkisivu; 1992 Vesikatto; 1985 Ikkunat. Kts. tarkemmin Kunnossapitotarveselvitys / PTS vuonna 2024
Tulevat remontit 2024 At18 rajalta kattoveden johdatus pois kiinteistöltä; 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys; 2024 Vesikaton kuntokartoitus; 2025 Pihavarusteet- ja kunnostus, ikkunat; 2025 IV, korvausventtiilit ikkunaremontin yhteydessä; 2026 Vesikaton kunnostus; 2030 IV-vedonparantajat katolla; 2033 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus; 2033 IV-hormien puhdistus; 2035 Julkisivu; 2037 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien uusiminen. Kts. tarkemmin Kunnossapitotarveselvitys / PTS vuonna 2024
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 4
Huoneistojen lukumäärä 17
Taloyhtiössä muuta Polkupyörävarasto maan tasalla ja ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-tv. Ilmanvaihto painovoimainen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan