Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)

Kuusitie 7, Meilahti, Helsinki

Hinta

282 000 €

Koko

41 m²

Vuosi

1945

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Viidennen kerroksen laadukkaasti remontoitu koti.
Avarat näkymät ja rauhallinen sijainti.

Tyylikäs ja käytännöllinen kokonaisuus, mikä käsittää olohuone/avokeittiöyhdistelmän, tilavan makuuhuoneen, aina tarpeellisen vaatehuoneen sekä eteisen yhteydessä sijaitsevan kylpyhuoneen. Vaatehuone toimii tällä hetkellä työhuoneena ja ovi onkin mukava sulkea työpäivän päätteeksi. Työpisteen voi halutessaan sijoittaa myös makuuhuoneen puolelle.

Asuntoon on toteutettu kattava remontti vuonna 2022 jolloin mm. keittiö uusittiin puusepän mittatilaustyönä, rakennettiin vaatehuone, uusittiin asunnon sähköt ja kaikki pinnat kunnostettiin. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2021.

Tunnelmallinen lautalattia ja syvät ikkunapenkit tuovat tuulahduksen 1940-luvulta ja istuvat sopuisasti tämän päivän ratkaisujen kanssa. Eteisessä on helppohoitoinen ja käytännöllinen laattalattia.

Hyvin hoidettu yhtiö, missä raskaat remontit on tehty ajallaan, kuten mm. putket, sähköt, julkisivu, ikkunat sekä hissit. Yhtiö on käytännössä myös velaton.
Yhtiöstä löytyy ylimmässä kerroksessa sijaitseva upea sauna kattoterasseineen. Yhtiöllä on myös viihtyisä piha-alue.

Erinomainen sijainti rauhallisella Kuusitiellä ilman läpikulkuliikennettä. Päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydessä ja Kuusipuistoon on kulku yhtiön omalta pihalta. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan ratikoilla ja busseilla.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20291531
Sijainti Kuusitie 7, 00270 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 41 m²
Kerros 5/7
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1945
Käyttöönottovuosi 1945

Velaton hinta 282 000 €
Myyntihinta 282 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 229,60 € / kk
Hoitovastike 180,40 € / kk
Erityisvastike 49,20 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiö saa omistamistaan tiloista vuokratuottoja yli 17.000 € vuodessa. Se on noin 13 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Peruskorjausvastiketta kerätään tulevia korjauksia varten

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2022 keittiö on uusittu puusepän mittatilaustyönä. Asunnon sähköt on uusittu. Alkuperäiset lautalattiat hiottu ja lakattu. Kaikki muut asunnon pinnat on tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu. Vuonna 2021 kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta
Palvelut
Palvelut Lähikaupat kävelyetäisyydellä. Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Säilytystilojen kuvaus Kellari- ja vinttivarasto
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • kivi
Keittiö
Keittiön varustelu Puusepän mittatilaustyönä vuonna 2022 tekemä keittiö. Kivitasot. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2021 yhtiön toimesta
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu

Koko 814 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1060, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Kuusitie 7
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Hansa Isännöinti Oy / Sami Lehtola. p. 010 202 2902, sami.lehtola@hansaisannointi.fi
Huolto Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Tehdyt remontit 2021 Muoviputkien vaihtourakka / kylpyhuonelinjat. Parannettu palokatkoja, 2019 Hissien modernisointi, 2018 Takapihan ja saunaosaston kunnostus, 2015 Räystäiden saneeraus, 2014 Roska-astioiden uusiminen, 2012 Sähköjärjestelmien uusiminen, 2008 Pihanpuoleisen julkisivun saneeraus, 2006 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2004 Katujulkisivun saneeraus, 2002 Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen, 2000 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, 1993 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen + iv-järjestelmän perusparannus. (Kts. lisää isännöitsijäntodistus)
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022-2023 Kevyt kuntotutkimus insinööriliikkeen toimesta (kupariputket ja viemärit), 2022-2023 Energiatalous kartoitus (maalämpö ja aurinkopaneelit), 2024 Hormien tarkastus ja nuohous, 2025 Huoneisto-ovien kunnostuksen selvitys, 2025 Huoneisto-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen, 2025-2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2027-2028 Kevyt kuntotutkimus insinööriliikkeen toimesta (kupariputket ja viemärit)
Kuntotutkimuksista 2023 KVV-putkistojen kuntotutkimus. Raportin saa välittäjältä
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 1
Huoneistojen lukumäärä 44
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä muuta Saunaosasto ylhäällä kattoterasseineen. Polkupyörävarasto, kellari- ja vinttivarastot. Yhtiöllä on myös viihtyisä piha-alue. Kaapeli-tv ja DNA netti 10M. Ilmanvaihto on painovoimainen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan