Kerrostalo 3h+k+halli+kph+terassi(89m2(lattiapinta-ala )

Maneesikatu 8, Kruununhaka, Helsinki

Hinta

890 000 €

Koko

81 m²

Vuosi

1936

Kaunis ja valoisa ullakkohuoneisto ylhäällä ylimmäisenä Asunto-Oy Mariankatu 21 talossa, 7 kerros hissillä ovelle! Asunto on tyylikkääksi suunniteltu ja uudistettu taloyhtiön 2020-2021 linjasaneerauksen yhteydessä.

Uuden loistavan Hotelli Marian vieressä ja yläpuolella taivas-kattonäkymin. Maisemat muuttuvat ja täällä koet kaikki vuodenajat.

Avoimen terassiparvekkeen sähköistetty markiisi antaa suojaa auringolta ja sateelta.

Läpitalon ja keskeltä korkean huoneiston selkeä pohjaratkaisu ja kokonaisuus!

Ei lunastuspykälää.

Meneillään sisäpihanjulkisivu korjaus (suojaus ei ylety ullakko terasseihin). Kustannus tämän asunnon osalta noin 15 065,34 €. Valmistuu arvio 10/2024.

https://lute.co/the-hotel-maria-helsinki-opening-review/
https://www.hotelmaria.fi/

Sirpa Rajalainen Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, KiAT

+358 40 4133 118

sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
________________________________________

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

www.neliotliikkuu.fi

Sirpa Rajalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
040 413 3118
sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20873495
Sijainti Maneesikatu 8, 00170 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+halli+kph+terassi(89m2(lattiapinta-ala )
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 81 m²
Pinta-alojen lisätiedot YTJ mukaan 3h+k+s+p. Ei tarkistusmitattu taloyhtiön toimesta. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lattiapinta-ala 89m2 mitattu myyjän toimesta mutta ei vaikuta taloyhtiön tietoihin.
Kerros 7/7
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1936
Käyttöönottovuosi 1936

Velaton hinta 890 000 €
Myyntihinta 803 605,81 €
Velkaosuus 86 394,19 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 054,10 € / kk
Rahoitusvastike 622,50 € / kk
Hoitovastike 431,60 € / kk

Muut maksut 1.7.2022 alkaen taloyhtiössä siirrytty vesilaskutukseen huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittaman kulutuksen perusteella. Veden hinnaksi on määritelty 1.1.2024 alkaen kylmän veden osalta 4,75 €/m3 ja lämpimän käyttöveden hinnaksi 9,82 €/m3. Vesilaskutus tapahtuu kolmen kuukauden jaksoissa ja aina osakkeenomistajan vaihtuessa. Hoitovastikkeen suuruudeksi ajalle 1.1. -0.6.2024 vahvistettiin 5,20 €/osake/kk ja tästä eteenpäin 5,80 €/osake/kk. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta suuruudeltaan enintään 5,80 €/osake. Tämä valtuutus on voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Liiketilat maksavat vastikkeen puolitoistakertaisena. Pääomavastikkeen määräksi (LVIS-laina) ajalle 1.1. - 30.6.2024 vahvistettiin 7,50 €/osake/kk ja tästä eteenpäin 8,90 €/osake/kk tilikauden loppuun saakka. Yhtiölainan maksu määritelty YTJ kohdassa : 7§ yhtiövelan maksamisesta.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Keittiö uusittu 2021. Parketti asennettu 2021. Seinät ja katot maalattu. Kylpyhuone uusittu omistajan materiaalein taloyhtiö remontoinut linjasaneerauksen yhteydessä ( taloyhtiön vastuulla). Huoneiston lattioissa on IV-kanaviston huoltoon (huoltoväli n.10v.) liittyviä luukkuja, joita ei saa ottaa pois käytöstä. Tässä huoneistossa 2 hallissa lattiassa, yksi vaatehuoneen verhon takana olevassa säilytystilan korokkeessa, ei lattialla.
Auton säilytys Asukaspaikotus kadunvarsi

Säilytystilojen kuvaus Asuntoon kuuluvan kellarikomero koko noin: Leveys: 1,7m Syvyys 1,6 Korkeus 2,3m Yhtiöllä 4 kpl vuokravarastoja jotka ovat tällä hetkellä vuokrattuina osakkaille
Materiaalit
Lattiamateriaali Lattiat parkettia Timberwisen Tammi Select Sky White.
Seinämateriaali Maalattu ja tapetti.
Katto
Kate pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö Puustelli 2021. Kodinkoneet Siemens , jääkaappi, pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Allas: Blanco, Hana: Axor, Induktioliesi & liesituuletin: Bora Pure (aktiivihiili ei hormiin) Seinävalaisimet: Occhio Sento Verticale. Taso ja seinälaatta: Florim Stone. FLORIM-kivilaatat on valmistettu muuttumattomasta posliinikivitavarasta, joka on likaa hylkivä, kestää korkeita lämpötiloja ja lämpörasitusta, naarmuuntumaton, täysin vedenkestävä, UV-säteitä kestävä, hygieeninen ja helppo puhdistaa.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia: Le Veneziane di Cerim Castello nat. 80x80 Italia. Allaskaluste, lavuaari ja seinä wc-istuin: Duravit. Wc-vedin, suihkun osia: Geberit. Hana: Axor. Suihku: Gessi Emporio. Seinäkaappi: White Forest, Pesukoneliitäntä. Suihkutila lasiovi ja lasiseinä on teetetty Helsingin Lasipajalla. Vesikiertoinen pyyhekuivain malli RejDesign Vivo. Peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
Parveke
Parvekkeen suunta
  • etelä

Koko 1 364 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki +358 9 310 1691

Nimi Asunto-Oy Mariankatu 21
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Henri Harjama henri.harjama@isannointiluotsi.fi 010 207 5300 Elielinaukio 5 B 00100Helsinki
Huolto Kiinteistöhuolto Määttä. Snellmaninkatu 19-21 00170 Helsinki 040 588 7668 Sähköposti: kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi
Tehdyt remontit 2022 IV-korjauksia 2020-21 LVIS PERUSKORJAUS 2019-20 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan 2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio 2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen 2018 LVIS-hankesuunnittelu 2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella 2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö 2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu 2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu 2011 KATON PINNOITUS 2011 Putkiston kuntotutkimus 2010 Porrashuoneet maalattu 2009 Takkahormien kunnostus 2008 IKKUNAT 2008 KADUN PUOLEN JULKISIVU JA PARVEKKEET 2007 ULLAKKORAKENTAMINEN 2007 OSIN KATON RAKENTEET 2007 kellarin kunnostus 2001 Antenniverkko 1996 HISSIT, julkisivujen ja pihan kunnostus
Tulevat remontit Meneillään pihajulkisivun korjaus valmistuu arvio noin 10/2024.
Kuntotutkimuksista Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus 2019
Taloyhtiössä muuta Ullakkoasunnoissa koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä muissa asunnoissa painovoimainen ilmanvaihto. Huoneistoja 80kpl yhteensä 4 009,00 m²osakkeiden lukumäärä 3966 Autotallit 2 kpl yhteensä 49 m² osakkeiden lukumäärä 24 Liikehuoneistoja (osakkeina) 3kpl 119 m² Varastoja 6kpl 66 m² Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot 1 kpl 56,5 m² Huoneisto kellarikomerot uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, urheiluvälinevarasto, lämmin vaunuvarasto.

Nimi Rajalainen Sirpa
Sähköposti sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 413 3118
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan