Kaikki kohteet

Kerrostalo 2h,k,kph,las.parv.

Ruolankatu 22, Ruola, Lahti

Hinta

95 000 €

Koko

48,50 m²

Vuosi

1963

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio lähellä keskustan palveluita ja luontoa.

Tämä viihtyisä koti tarjoaa upean sijainnin ja huolitellut tilat ilman välitöntä remonttitarvetta. Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, ja itse asunto on erinomaisessa kunnossa. Kaksiossa on tilava olohuone, makuuhuone kiinteillä kaapistoilla, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät Joutjärven suuntaan. Kodissa on myös erillinen keittiö ja kylpyhuone.

Sijainti on ihanteellinen: kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat kätevästi saavutettavissa. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja omalla autolla pääsee nopeasti esimerkiksi moottoritielle. Kävelyetäisyydellä ovat kauppa, apteekki, ulkoilureitit ja uimaranta, joka sijaitsee noin kilometrin päässä. Möysän rannassa on myös mahdollisuus avantouintiin talvisin.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:
Emilia Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT emilia.saarinen@neliotliikkuu.
044 282 9304

Emilia Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT
044 282 9304
emilia.saarinen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20511454
Sijainti Ruolankatu 22, 15150 Lahti
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h,k,kph,las.parv.
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 48,50 m²
Kerros 9/9
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1963
Käyttöönottovuosi 1963

Velaton hinta 95 000 €
Myyntihinta 95 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 218,26 € / kk
Hoitovastike 177,03 € / kk
Erityisvastike 41,23 € / kk

Saunamaksu 3 € / kerta
Muut maksut Vesimaksu mittarin mukaan: lämminvesi 9,12 m3 ja kylmävesi 4,73 m3. Autopaikka 8 €/kk, autopaikka (sähkötön) 5 €/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Muut säilytystilat
  • vinttikomero
  • kylmäkellarikomero
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, työtasot laminaattia, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kaksi hyllyä ja led-nauha työtason yllä.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Lattiassa laattaa, seinissä kaakelia, wc-istuin, suihku, käännettävä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet ja allaskaappi.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Laminaatti lattiassa ja seinissä maalia.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • itä

Koko 3 121 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lahden kaupunki.

Nimi Asunto-oy Tiirismäki
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, 040 595 5970, heikki.lahikainen@ahu.fi
Huolto Hiidenkivi Oy.
Tehdyt remontit Julkisivu: 1991: Seinät (etelä +pohjoinen) uudet kuorielementit. Ikkunat (etelä - pohjoissivu) uusittu. 1995:Seinät (itä-länsi) lisälämmöneristys +levytys. 1996: Sokkeli, lisälämmöneristys + levytys. 1999: Ikkunat, parvekeovet uusittu MSE-ikkunoiksi. 2002: Elementtisaumat tarkastettu/korjattu. 2018: Pihan aita uusittu. Elementtisaumat uusittu ja päätyelementit pesty. 2022: Ikkunoiden lukko osat uloin ikkuna, uusittu ikkunatiivisteitä. Parvekkeiden huoltomaalauksia. Katto: 1989: Uusittu bitumikermi. 2009: Kuntotarkastus/korjaukset. 2019: Kuntotarkastus. 2020: Tuiskulumisuojat uusittu. 2023: Kattopinnoitteen uusiminen ja katon sadevesiviemärien sukitus ylimmän kerroksen huoneistoista katolle saakka. LVI: 1996: Tonttiviemärit uusittu. 2010: Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, järjestelmän perussäätö. Käyttövesiputkisto uusittu. Asuntokohtiset vesimittarit asennettu. Viemärit uusittu. Sadevesiviemärit (katto) uusittu/pinnoitettu. 2019: Lämmönjakohuoneen saneeraus. Lämmöntalteenoton poistoilmapumppu. Käyttövesisiirrin uusittu. Lämpösiirrin uusittu. Lämmönsäätöautomatiikka uusittu. Pumput uusittu. 2020: Kaikki viemärit huuhdeltu. 2023: Pohjoispäädyn hulevesikaivon kallistus korjattu. Ilmanvaihtojärjestelmä: 1996: Ikk. Korvausilmaventtiilien suodattimet uusittu. 2010: Poistoventtiilit uusittu. Saunaosaston iv-kone. 2014: Savunpoistokeskus uusittu. 2019: Koneellinen poistoilma PILP asennettu, säätöautomatiikka uusittu. 2021: Nuohous. Hissi: 1999: Uusittu kone, ohj.järj. ja sisustus + asennettu korin turvaovi. 2012: Uusittu ohjausmoduli. 2020: Hissin kuntotarkastus. Kylmäsäilytystilat: 2012: Koneellinen jäähdytys, uusittu kompressori. Porrashuone: 2001: Tuulikaapin ovi uusittu. 2010: Porrashuone maalattu. Pääsis.käyntiovet/ulko-ovet uusittu, ovi lakattu ja panelointi uusittu. Porrastasojen pinnat uusittu. Savunpoistoikkuna asennettu. Seinät ja katot maalattu. Asuntojen postiluukut uusittu. Sisärakenteet: 2010: Huoneistojen kylpyhuoneet ja saunaosasto uusittu. Ullakkotilat: 2010: Lattiat maalattu. Sähkö- ja heikkovirtalaitteet: 2008: Uusittu yleisten tilojen valaisimet. 2010: Antenniverkko uusittu. Valokuitukaapelit asennettu. Ovipuhelinjärjestelmä. 2015: Yusittu talon ulkovalaisimet. 2020: Palovaroitinjärjestelmä asennettu yleisiin tiloihin, vaihdettu kellarin ilmaisimet lämpötunnisteisiin. Sähkö- ja vahvavirtalaitteet: 1993: Piha-alueen valaistusta lisätty. 2010: Ryhmäkeskukset uusittu. Pääkeskus uusittu. Johdotukset pl. asunnot. Piha: 2014: Parkkipaikan valaistus uusittu 2018: Asfaltoinnit uusittu, autopaikat ja etupiha pistorasiapaikkoja uusittu 18 paikkaa. Lupa sähköautojen lataukseen. 2019: Aita uusittu. 2023: Lisätty autosähkölataus paikkoja. Talopesula: 2010: Rakennettu talopesula. Kuivaushuone rakennettu. Saunaosasto rakennettu. 2019: Pesukone uusittu. 2020: Saunan lauteet ja kiuas uusittu.
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma: 2024: Hissin uusiminen. 2024-2025: Palovaroitin järjestelmän uusiminen (asuntokohtaiset palovaroittimet). 2024-2027: Lukituksen uusiminen, kylmäkellarin uudistaminen. Normaalia huolto- ja kunnossapitoa.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 15
Huoneistojen lukumäärä 45
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto.

Nimi Saarinen Emilia
Sähköposti emilia.saarinen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 044 282 9304
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti
Osoite Ahjokatu 4, Lahti
Toimiston puhelin 0102481600
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan