Kerrostalo 2h+avok+alkovi+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h)

Freesenkatu 1, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

348 000 €

Koko

45 m²

Vuosi

1914

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Upea vuonna 1914 rakennettu jugendtalo loistosijainnilla!

Kaunis kaksio käsittää olohuone/avokeittiö yhdistelmän, makuuhuoneen, alkovin, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja helppo sisustaa.
Oleskelutilassa on hyvin tilaa niin ruokapöydälle kuin leposohvallekin ja alkovissa on kiva paikka lisävuoteelle tai vaikkapa työpisteelle. Ensimmäisestä kerroksesta on nopsaa ja vaivatonta liikkua lastenrattaiden, lemmikin tai matkalaukkujen kanssa.

As. Oy Aurorankatu 15 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 60 t€ vuositasolla, mikä on yli viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.

Yhtiön suuret remontit on tehty ajallaan. Linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2015.
Yhtiön yhteiset tilat ovat siistit ja modernit, kellarikomerotkin on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Kellarissa ja vintillä on runsaasti säilytystilaa.
Oma talonmies pitää hyvää huolta talosta ja sen asukkaista.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella kadulla, kuitenkin kävelyetäisyydellä Kampin ja keskustan kattavaa palvelu- ja kulttuuritarjontaa sekä monipuolisia kulkuyhteyksiä.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21067937
Sijainti Freesenkatu 1, 00100 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+alkovi+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 45 m²
Kerros 1/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1914
Käyttöönottovuosi 1914

Velaton hinta 348 000 €
Myyntihinta 320 933,81 €
Velkaosuus 27 066,19 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 504 € / kk
Rahoitusvastike 256,50 € / kk
Hoitovastike 247,50 € / kk

Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 60.000 € vuodessa. Se on noin 22% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Laajakaistavastike 1,50 €/kk. Saunavuoro 7,00 €/krt. Pesutupamaksu 3,00 €/krt. Autopaikka 80,00 €/kk ei sähkö ja latauspaikka 100,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet kantaa tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Auton säilytys Autopaikkoja yhteensä 10 kpl
Palvelut
Palvelut Kävelyetäisyydellä Kampin monipuoliset ostosmahdollisuudet. Kulttuurinälkään läheltä löytyvät mm. Musiikkitalo, Taidehalli, Kansallismuseo ja Oodi. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin, käyttämätön) ja astianpesukone (käyttämätön). Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2014-2015
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia laminaattia ja seinät maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili ja allas. Lattia laattaa ja seinät maalattu/laattaa. Erillinen wc on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2014-2015

Koko 1 283 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi As. Oy Aurorankatu 15
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Fortes Isännöinti Oy / Päivi Sääksvuori. paivi.saaksvuori@fortes.fi, p. 044 205 7939.
Huolto Timo Laine
Tehdyt remontit Yhtiössä on juuri valmistunut ilmanvaihdon kunnostus. Hankkeen kokonaiskustannus on 455.635,79 €, mikä jyvitetään nyt osakkeille. Huoneistokohtainen lainaosuus on 154,95 €/m2. Tämän huoneiston lainaosuus on noin 7.000 €. Rahoitusvastikkeena 1,85 €/m2/kk eli tälle asunnolle 83,25 €/kk. 2023-2024 Hormit kunnostettu, 2023 Hissiurakka, 2019 Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus, 2018 Porrashuoneiden ovien kunnostus, pihan sadevesijärjestelmän korjausta, 2017/2018 Porrashuoneiden kunnostus, 2017 Vesikaton maalaus, 2014/2015 LVIS-saneeraus, kellareiden kunnostus, saunan ja pesutuvan rakentaminen. Urakassa uusittiin viemärit ja vesijohdot, kylpyhuoneiden vesieristykset, laatoitukset sekä kalusteet. Urakassa uusittiin myös sähkö- ja telejärjestelmät. Lisäksi tehtiin muutoksia yleisissä tiloissa (kellareiden varastotilat). Uudet varastokopit, sauna ja pesutupa sekä mankelointihuone rakennettiin, 2014 Lukitusten uusiminen iLOQ-järjestelmään, 2012 Vesikaton ja kattoturvatuotteiden uusiminen, 2011 Hormikartoitus, 2011 Tilat mitattu ja piirustukset digitalisoitu, 2009 Asuntojen ikkunat uusittu, korvausilmaventtiilit asennettu, 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu, 2001 Piha kunnostettu, 2000 Palovaroitinjärjestelmä. (Kts. lisää kunnossapitotarveselvitys)
Tulevat remontit 2025 Syöksytorvet / julkisivuremontin yhteydessä, 10 vuoden sisään: Kaukolämpöpaketin uusinta, sadevesikaivot (piharemontin yhteydessä), piha- ja aluevalaisimet (muurin korjauksen yhteydessä)
Huoneistojen lukumäärä 47
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto. Säilytystilat sekä ylhäällä että alhaalla. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista DNA Welho.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan