Luhtitalo 4 h + k + kph (3 h + k)

Kumpulanportti 3, Kumpula, Helsinki

Hinta (Tarjouskauppa)

289 000 €

Koko

74,50 m²

Vuosi

1988

Koti upeissa puistomaisemissa!

Tämä kolmen makuuhuoneen päätyasunto sopii loistavasti lapsiperheelle tai etätyötä tekevälle pariskunnalle. Tilavassa keittiössä on reilusti tilaa yhdessäoloon ystävien ja perheen kanssa. Keittiöstä on käynti takapihalle, jonka upea ympäristö lumoaa kauneudellaan. Kivenheiton päässä näköyhteydellä on lasten leikkipuisto. Tilava kylpyhuone on remontoitu tyylikkäin värein ja kaakelein vuonna 2020.

Kumpula on loistava paikka asua; naapurustosta löytyy kolme päiväkotia , uimahalli ja maauimala ovat kivenheiton päässä ja kauppakeskus Arabia ja Tripla ovat lähettyvillä. Ratikka vie sinut keskustaan n. 20 minuutissa. Täällä on myös luonto lähellä ja upea Kumpulan kasvitieteellinen puutarha on kävelymatkan päässä. Kumpuileva ja monipuolinen puistoluonto ja sen kasvitieteellinen puutarha tarjoava upeat puitteet asumiselle.

Tämän viehättävän ympäristön tunnelma on koettava paikan päällä.

Asunto on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella ja se vapautuu 1.6.2024.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja lisätiedot
TIina puh. 040 680 7704 - tiina.myllyniemi@kahdeksas.fi

A stunningly beautiful home in the Kumpula Manor valley landscape!

Its large kitchen has plenty of space for socializing with friends and family and has access to the backyard with its stunning surroundings. There is a children's playground within eyesight, a stone's throw away.

The living room is an inviting space, and as a whole, the apartment has a great floor plan, with three bedrooms, making it suitable for a larger family. Its spacious bathroom was renovated in 2020 with beautiful colors and tiles.

Kumpula is a great place to live; there are three kindergartens in the neighborhood, and the indoor and outdoor swimming pools are a stone's throw away. The shopping centers Arabia and Tripla are nearby, and the tram takes you to the city center in about 20 minutes. Nature is also close by, and the magnificent Kumpula Botanical Gardens are within walking distance.

The atmosphere of this charming place has to be sampled on the spot.

We warmly welcome you for a open house!
Sales and further information contact Tiina Myllyniemi at 040 680 7704.

Ota yhteyttä

Kohdenumero 20687749
Sijainti Kumpulanportti 3, 00520 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + kph (3 h + k)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Luhtitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74,50 m²
Kerros 1/3
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: E
Rakennusvuosi 1988
Käyttöönottovuosi 1988

Velaton lähtöhinta 289 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta 277 472,39 €
Velkaosuus 11 527,61 €
Vuokrattu Kyllä
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 488,55 € / kk
Rahoitusvastike 144 € / kk
Hoitovastike 394,20 € / kk

Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiön lattia koivuparkettia, seinät maalattu, sähköuuni, jossa liesitaso, kaapistot, välitila välitila puulevyä, lieden ja tiskipöydän kohdalla rosteria, jääviileäkaappi ja pakastin
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen lattia ja seinät kaakeloitu, pesukoneliitäntä, pesuallas, wc-istuin, suihku, allaskaappi ja seinäkaappi
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat Saimakoivu-parkettia, seinät maalattu
3

Koko 5 461 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki asemakaavoitus. (09) 310 1691. Kaavoitushankkeet vireillä: Kätilöopiston sairaala - Sofianlehdonkadun varrella sijaitsevaan entiseen Kätilöopiston sairaalan rakennukseen tutkitaan uutta käyttötarkoitusta. Vallilanlaakson raitiotie - Kalasataman ja Pasilan välinen rautatie on valmis, liikennöinti alkaa syksyllä; yhteys on suunniteltu Vallilanlaakson kautta.
Vuokra 68 694,27 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2050

Nimi Asunto Oy Isoniitynpuisto
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Hannele Hanen puh. 010 739 8990 hannele.hanen@kontuoy.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2023: Julkisivun betoniraudoituksen korjaukset, pesu ja maalaus, 2021: Huoneiston E21 vesivahinkokorjausten aloitus, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, yhtiön asunnon D15 keittiöremontti, Kylpyhuoneremontin 2-vuotistarkastus ja korjaukset, Huoneistojen H41 ja F47 vesivahingon korjaus, julkisivun kuntotutkimus. 2020: Saunojen (2kpl) peruskorjaus 2019: Kylpyhuoneiden peruskorjaus, Julkisivujen elementtisaumaukset, Saunan kiukaiden uusinta, Katon huoltoluukkujen paikkaus, Päiväkodin kosteatilakorjaukset 2018: Autopaikkojen lämpötolppien lukot vaihdettu. Lumiesteet asennettu katolle. Patteriverkoston joustavien liittymien ja patteritermostaattien uusinta sekä verkoston säätö. Patteri-, vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2016: Porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2015: Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut. 2014: Kourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus katepeltiin kiinnitettävällä ohjaimella. Ikkunoiden maalaus ja kunnostus, muut puuosat tarvittavilta osin. 2013: Parvekkeiden kunnostus. Salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu sekä kuvaus. Päiväkotitilan vuotavan IV-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus, vuotokohta ollut parkkipaikalla. 2012: Saunojen kevyt kunnostus. Parvekekunnostuksien suunnittelu. 2011: Julkisivun tukimuurin ja porttirakenteiden pesu. Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa. A-portaan ulkoportaiden kunnostus. 2010: Kuntoarvio (Nexon Consulting). Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Kesätuuli kuivaushuone hankittu. Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusiminen. 2009: Märkätilojen tarkastus (Vahanen). Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusiminen. 2008: G-siiven elementtisaumojen uusinta. Jukisivujen huonokuntoisten koristerimojen uusinta. 2007: Leikkipaikan kunnostus (turvalaatat ja hiekkalaatikon kunnostus), pihakalusteiden uusinta. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus. 2006: Porrashuoneiden sisäpuolen maalatujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus. 2005: Saunaosastojen pukuhuoneiden pintakunnostus (talkoilla). Betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden tarkastus. 2004: Ikkunoiden ulkopuolien ja rimotusten maalaus. 2003: Lämpökanaalin uusinta taloon A-B. 2002: Parvekkeiden puuosien maalaus. 2000: Piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu. Piha-aitojen pääosien suojapellitys. Vesikatot uusittu. 1999: Elementtisaumojen uusiminen. Ikkunoiden yläosaan liitetty vesipelti (tippalista). 1998: Pihan vedenohjausjärjestelmä. 1997: Ilmanavihtokanavien puhdistus ja säätö. Lämmitysjärjestelmän joustavien liittymien uusinta (patteriverkoston kunnostus). Portin pellitys. 1996: Saunan lauteet uusittu. 1994: Aidat, ovet ja parvekkeet maalattu.
Tulevat remontit Korjaukset suunnitteilla Parvekkeet Sauna Portti Lämmitys Ilmanvaihto Piha Ikkunat Elementtisaumat Aidat Piha Katto Parvekkeet Lämmitys Ikkunat Julkisivut Märkätilat Saunaosastot Porrashuoneet Leikkipaikka 1994 1996 1997 1997 1997 1998 1999 1999 2000 2000 2000 2002 2003 2004 2005 2005 2005 2006 Korjaukset suunnitteilla Korjaukset tehty 9 kpl 12 889 m3 2 22 kpl Arvioitu aloitus 2024 - Energiaremontin hankesuunnittelun käynnistäminen (käynnissä) - Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto (tilattu) - Varastojen ja teknisten tilojen ovet (vaihto tai huoltomaalaus) + muut puuosat (käynnissä) - Energiaremontti - Ikkunoiden huoltokorjaus tarvittavin osin tai uusiminen energiatehokkaisiin laseihin. - Lämmitystavan muutos maalämmöksi, mahdolliset muut energiahankkeet - Putkistojen kuntotutkimus - Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus - Energiatodistuksen laatiminen 2025 - Ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus - Pihan leikkipaikan kunnostus - Rappukäytävien maalaus ja/tai rappukäytävien aukkojen lasitus 2026 - Korvausilmaventtiilien vaihto - Kuntokartoitukseen perustuvia korjauksia
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 22
Huoneistojen lukumäärä 47
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula

Esittelyaika 09.06. 11:30 - 12:15
Esittelijä Myllyniemi Tiina
p. 0406807704
Sähköposti tiina.myllyniemi@neliotliikkuu.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Nimi Myllyniemi Tiina
Sähköposti tiina.myllyniemi@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0406807704
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan