Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+sh)

Uudenmaankatu 44, Punavuori, Helsinki

Hinta

375 000 €

Koko

53,50 m²

Vuosi

1930

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tyylikäs kaksio huippupaikalla lähellä Koffin puistoa.

Avara pohjaratkaisu, tilava olohuone ja iso makuuhuone liukuovella. Olohuoneessa on tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydällekin.

Hyvin varusteltu keittiö, missä hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä integroituja kodinkoneita. Keittiö on remontoitu vuonna 2017.

Tyylikäs ja tilava kylpyhuone on laatoitettu ja lattiassa on miellyttävä lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015.

Kodin rouheat seinäpinnat ja luonnonsävyt ovat trendikkäitä ja tekevät asunnosta lämminhenkisen ja samalla tyylikkään. Ruskeaa, mustaa ja puunsävyjä on onnistuneesti yhdistelty kodin pinnoissa.

Yhtiö on valmistunut vuonna 1930 ja vuosien saatossa useita isoja remontteja on tehty, mm. julkisivut ja upeat porraskäytävät on kunnostettu vuonna 2016.

Rauhallinen sijainti, kuitenkin lähellä kaikkea. Päivittäistarvikeliikkeet, pienet kivijalkamyymälät, kahvilat ja ruokapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä ovat myös ihastuttavat merelliset ulkoilureitit ja kattava tarjonta vapaa-ajan aktiviteetteja.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21997511
Sijainti Uudenmaankatu 44, 00120 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+sh)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 53,50 m²
Kerros 1/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2007.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1930
Käyttöönottovuosi 1930

Velaton hinta 375 000 €
Myyntihinta 374 301,88 €
Velkaosuus 698,12 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 272,85 € / kk
Rahoitusvastike 16,05 € / kk
Hoitovastike 256,80 € / kk

Muut maksut Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta. Yhtiövastike 01.07.2024 lähtien 1,25 €/osakelukumäärä, tälle asunnolle 267,50 €/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2024 asunnon pintoja käyty läpi. Vuonna 2023 asunnon ikkunat on maalattu sisäpuolelta. Vuonna 2021 asunnon vanha komero on remontoitu. Vuonna 2017 keittiö on remontoitu. Vuonna 2015 kylpyhuone on remontoitu ja kaikki asunnon pinnat on käyty läpi
Auton säilytys Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan
Palvelut
Palvelut Keskellä monipuolisia palveluja. Lähellä myös merelliset ulkoilureitit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Kalusteeseen upotettu erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin (suodatin). Kuivaava pyykinpesukone (2021). Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Keittiö on remontoitu vuonna 2017
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, suihkuseinä, peili ja kylpyhuonekaapisto. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia laminaattia ja seinät maalattu

Koko 1 958 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi

Nimi Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Oy / Tarmo Takko. p. 010 440 6411, tarmo.takko@aitoisannointi.fi.
Huolto Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Tehdyt remontit 2021 Varsinaisessa yhtiökokouksessa käsitelty yhtiöjärjestyksen uusiminen; 2020-2021 Asuntojen lukot; 2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään; 2018 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin, Korvausilmaventtiilit; 2017-2018 Hormikartoitus; 2016 Porrashuoneiden kunnostus, Julkisivuremontti; 2016-2012 Ikkunat uusittu; 2015-2016 Julkisivujen kunnostus, Porraskäytävien kunnostus; 2014 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään; 2013 IV-hormien nuohous; 2012 Julkisivujen kuntotutkimus; 2011 Uusi jäteasema, vesikaton huoltomaalaus; 2009 Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta, Porttikäytävän maalaus; 2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus; 2007 Antenniverkoston digitalisointi, Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus; 2005 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus; 2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus; 1984-1986 Vesijohdot ja viemärit. (kts. lisää korjauksia toimintakertomus/korjaushistoria)
Tulevat remontit Päätetty toteuttaa lämmönsäätöremontti ja nostaa toteutusta varten 80.000 € pankkilainaa 5 vuodeksi. 2025 Pihakannen korjaussuunnittelu, 2026 Pihakannen kunnostus, 2025-2026 Hissien modernisoinnin suunnittelu, 2025-2028 Ikkunoiden kunnostuksia, 2026 Vesikattokorjauksia/huoltomaalaukset, 2026 Lukosto. Kts. taloyhtiön PTS.
Kuntotutkimuksista 2020 Pihakannen kuntotutkimus; 2019 Hissien kuntotutkimus; 2018 Kuntoselvitys
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 8
Huoneistojen lukumäärä 97
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä muuta Vintti- ja kellaritilat. Kaapeli-tv (DVB-C) ja DNA laajakaista 25M. Painovoimainen ilmanvaihto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan