Rivitalo 6-7h+avok+rt+parvi+2kph+s+erillinen wc+vh+parveke+varasto+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+ask.huone ja saunaosasto+parvi)

Kangaspellontie 4, Etelä-Haaga, Helsinki

Hinta

878 000 €

Koko

218 m²

Vuosi

1959

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

HARVOIN TARJOLLA rauhallinen rivitalon päätyasunto!

Tässä kodissa on tilaa elää ja harrastaa.
Asuintilat ovat käytännössä neljässä tasossa, kolme asuinkerrosta ja monikäyttöinen parvi.

Sisustuksessa on käytetty ajattoman kauniita sekä käytännöllisiä ratkaisuja.
Sisääntulokerroksessa on upea Italialainen Gatto keittiö, missä on paljon kaappitilaa. Ruokailutilasta on käynti omalle aidatulle piha-alueelle. Pihalla on suuri etelään avautuva terassi.

Sisääntulokerroksessa on vielä kaksi makuuhuonetta, jotka soveltuvat hyvin myös työ-/vierashuoneiksi. Eteisessä on runsaasti kaappitilaa ulkovaatteiden säilytykseen sekä erillinen wc.

Valoisa olohuone sijaitsee toisessa kerroksessa. Samassa kerroksessa sijaitsee poreammeellinen kylpyhuone sekä kaksi makuuhuonetta. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle.

Alakerrassa on tyylikäs saunaosasto, kodinhoitotilaa ja varastotiloja. Lisäksi siellä on iso arkiolohuone/harrastetila, mikä taipuu moneen käyttöön.

60-luvulle tyypilliset korkeat huoneet ja isot ikkunapinnat tekevät tästä kodista todella valoisan ja avaran.
Rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö on rakennettu vuonna 1960 ja monet isoimmat ja kalliit remontit ovat jo takanapäin.

Loistava sijainti lähellä päiväkoteja ja kouluja. Munkkivuoren ostoskeskus kävelyetäisyydellä. Kivenheiton päässä Talin monipuoliset urheilupalvelut ja ulkoilualueet. Erinomaiset liikenneyhteydet.

Tämä harvinaisuus on nähtävä paikan päällä!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21008735
Sijainti Kangaspellontie 4, 00350 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 6-7h+avok+rt+parvi+2kph+s+erillinen wc+vh+parveke+varasto+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+ask.huone ja saunaosasto+parvi)
Huoneita 6 h ja enemmän
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 218 m²
Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan: 6h+k: 145,5 m², askarteluhuone ja saunaosasto 56,5 m² + parvi 16 m², kokonaispinta-ala 218 m²
Kerros 1-3/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2007.
Rakennusvuosi 1959
Käyttöönottovuosi 1959

Velaton hinta 878 000 €
Myyntihinta 868 733,35 €
Velkaosuus 9 266,65 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 872 € / kk
Rahoitusvastike 109 € / kk
Hoitovastike 763 € / kk

Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.5.2024. Tässä mainutut vastikket ovat voimassa 1.6.2024 lähtien. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet.

Pihan kuvaus Terassi ja oma aidattu piha-alue etelään. Lisäksi taloyhtiön iso nurmialue, jossa tilaa temmeltää.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Auton säilytys Autotallit ovat huoneistojen E-K yhteydessä. Yhtiössä on keskusteltu sähkölatausmahdollisuudesta yhtiön osakkaille ja mahdollisista uusista pihapaikoista. Tällä hetkellä on mahdollisuus vuokrata autotalleja naapurikiinteistöstä (Ansaritie 2-4). Autotalleissa on myös sähkövalmius autonlataukseen. Vuokra on tällä hetkellä 100,00 €/kk
Palvelut
Palvelut Munkkivuoren ostoskeskus kävelymatkan päässä. Päiväkodit ja koulut lähellä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet vieressä

Säilytystilojen kuvaus Lämmin varastotila alakerrassa, vaatehuone ja asunnossa runsaasti kaappitilaa.
Katto
Kate Kuparikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi, pakastekaappi (jääpalatoiminnolla), induktioliesi (2021), erillisuuni (2021), viinikaappi, liesituuletin (pihalle), kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lattia laattaa, lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys ja seinät maalattu. Keittiössä on hyvin kaappitilaa. Keittiön yhteydessä olevan tilavan ruokailutilan lattia on myös laattaa ja seinät maalattu. Ruokailutilasta on käynti omalle pihalle
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuone saunan yhteydessä: Kaksi suihkua, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Toisen kerroksen kylpyhuone: Poreamme, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuvain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa
Sauna
Saunan kuvaus Harvia sähkökiuas (2024). Lattia laattaa ja seinät paneelia
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Ensimmäisen kerroksen kahdessa makuuhuoneessa on parkettilattiat ja maalatut seinät. Toisen kerroksen kahdessa makuuhuoneessa on parkettilattiat ja maalatut seinät. Alimman kerroksen makuuhuoneen lattia on laattaa, lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys ja maalatut seinät
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Asunnossa on yhteensä kolme wc-istuinta. Molempien kylpyhuoneiden yhteydessä ja lisäksi yksi erillinen wc. Ensimmäisen kerroksen erillinen wc: Peilikaappi ja allas. Lattia ja seinät laattaa

Koko 3 966 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset.

Nimi Asunto Oy Helsingin Kangaspellontie 4
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Valtteri Paananen p. 020 748 1045, valtteri.paananen@kiinteistotahkola.fi
Huolto Kotikatu Huopalahti
Tehdyt remontit 2024 Talotikkaiden kiipeilysuojan ja turvakiskon asennus, 2023 Salaojien tarkastus ja huuhtelu, 2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu, 2020 Vesikaton turvavälineiden uusiminen, 2020 Takkahormien kunnostus, korjaukset 2019 Maanalaisten betonisten kaukaloiden ja ritilöiden kunnostus, 2018 Vesikaton pellityksen kiinnityksen tarvittavat korjaustyöt, 2017 Ulkoseinien korjaukset, 2016 Ulko-ovien huoltokunnostus, 2015 Salaojakorjaus sis. pihan jälleenrakentamisen, 2014 Käyttövesiverkoston uusiminen, 2014 Alapohjan parannustyö, 2013 Viemäriverkoston pinnoitus/sukitus, 2010 Pääulko-ovien ja rakennuksen päädyissä sijaitsevien porrasten, metallikaiteiden huoltomaalaus, 2010 Piha- ja parvekeseinien rappauskorjaus, 2010 S Vesikatto, kattorännien pinnoitus/vulganisointi, 2009-2010 Ikkunaremontti (ikkunoiden, parveke- ja terassiovien sekä autotalliovien uusiminen), 2008 Huoneistojen ulko-ovien uusinta, 2005-2006 Alapohjan korjaustyöt. Tuulettuvan alapohjan korjausurakka, sadeveden poiston parantaminen.
Tulevat remontit Yhtiökokous 13.5.2024 päätti toteuttaa kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen ja myöntää hallitukselle valtuudet toteuttaa urakkaneuvottelut sekä allekirjoittaa urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakka rahoitetaan nykyisillä hoitovaroilla sekä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Ylimääräinen hoitovastike tullaan todennäköisesti perimään urakan toteutuksen yhteydessä, eli arviolta kesän 2024 aikana. Käynnissä tällä hetkellä kaukolämpökeskuksen uusinnan, lämmitysverkoston venttiilien uusinnan ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu. Päätetty tiilijulkisivujen laastisaumojen korjauksesta. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltu: 2024 Takapihan portaiden korjaussuunnittelu, 2024 Talotikkaiden kiipeilysuojan ja turvakiskon asennus, 2024 Eteläjulkisivun levyjen ja räystäslautojen tarkistus ja kiinnitys, 2024 Alkuperäisen liittymisjohdon uusiminen (sähkö), 2026 Osittainen sähkösaneeraus (2021 suunnitelman mukaan)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 6
Huoneistojen lukumäärä 10

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan