Kerrostalo 3h+k+2xkph+vh+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+parvi)

Agricolankatu 13, Kallio, Helsinki

Hinta

540 000 €

Koko

86,50 m²

Vuosi

1912

Näyttävä ullakkohuoneisto kahdessa tasossa!

Huoneistoa remontoitu v. 2015 laadukkailla materiaaleilla. Avara ja valoisa huoneisto, jossa toimiva pohjaratkaisu. Keittiössä runsaasti kaapisto-, sekä laskutilaa. Olohuoneessa paikka ruokailuryhmälle sekä olohuoneen kalusteille. Huoneiston kaksi kylpyhuonetta helpottamassa arjen toimia. Parvella myös lisätila mm. työhuoneeksi. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa sekä vaatehuoneessa.

Asunto Oy Unto on valmistunut v. 1912, ja on laadukkaasti hoidettu yhtiö. Yhtiössä on suoritettu suuria korjauksia vuosien varrella. Ullakkohuoneistot ovat valmistuneet v. 2009.

Taloyhtiön hissi nousee ullakolle asti!

Taloyhtiö sijoittuu keskeiselle paikalle Kalliossa Karhupuiston laidalle, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärelle.

Yksityisesittelyn ajanvaraukset sekä tiedustelut:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987

Ota yhteyttä

Kohdenumero 21844839
Sijainti Agricolankatu 13, 00530 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+2xkph+vh+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+parvi)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 86,50 m²
Kerros 6/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1912
Käyttöönottovuosi 1912

Velaton hinta 540 000 €
Myyntihinta 530 238,22 €
Velkaosuus 9 761,78 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 830,40 € / kk
Rahoitusvastike 204,08 € / kk
Hoitovastike 622,80 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Muut maksut Pesutupa 14 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä tarvittaessa määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Pääomavastike, pesutupa ja saunamaksu 1.7. alkaen (päätetty yhtiökokouksessa 21.3.2024). 15.5.2024 Tullaan perimään ylimääräinen hoitovastike osana vesikatteen huoltomaalauksen ja vuotavan syöksytorven rahoitusta.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2015: Keittiön lattia uusittu, kodinkoneet uusittu, kivitaso asennettu, osa kaappien ovista uusittu. Alakerran kylpyhuoneeseen uusittu lattia ja seinät (yhdistelmä laattoja, kaakeleita ja mikrosementtiä), allaskaappi, pesuallas, pyyhekoukut sekä suihkunurkka hanoineen. Katto maalattu Eteiseen asennettu kenkäkaappi Yläkerran kylpyhuoneeseen uusittu lattia ja seinät (yhdistelmä laattoja, kaakeleita ja mikrosementtiä), allaskaappi, pesuallas, pyyhekoukut sekä suihkunurkka hanoineen. Asennettu uusi seinäpeili. Katto maalattu. Yläkerran makuuhuoneen ja muun parven väliin rakennettu seinä ja asennettu ovi. Koko asunnon seinät on maalattu.

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kph: suihku suihkuseinä valopeili allaskaapisto kaapisto pesukoneliitäntä wc-istuin lattialämmitys kiinteät valaisimet Lattia: laatta Seinät: kaakeli & mikrosementti Yläkerran kph: suihku suihkuseinä allaskaapisto wc-istuin lattialämmitys kiinteät valaisimet Lattia: laatta Seinät: kaakeli & mikrosementti
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 939 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Unto
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy / Jari Lampén p. 09 4257 7707, jari.lampen@isannoitsija.org Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
Huolto Eeron Talonmiespalvelu Oy
Tehdyt remontit 2023 IV-hormien nuohous, ilmamäärien säätö (asunnot, joissa tulo-poistokoneet), ullakkoasuntojen lto-laitteiden huolto, 2023 Koko talon kattava lukitusmuutos (iloq 5S), 2022 Valvontakameralaitteiston päivitys, 2022 Saunan lauteiden ja puupaneeleiden uusiminen, 2021 Tuuletusparvekkeiden saneeraus, 2021 Taloyhtiölaajakaista, 2020 Ikkunoiden ja kaaveleiden korjaus, 2020 Pystyviemäreiden puhdistus, 2020 Julkisivupäätyjen rappauskorjaus, 2017 Agricolankadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden uusinta, 2017 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2016 Hormien turvatasanteiden asennus, 2014 Katon tarkastus ja pienkorjaukset, 2014 Kattoturvatuotteiden asennus, 2014 Katon tarkastus ja pienkorjaukset, 2009 Ullakko-asuntojen ja pihasiiven asuntojen rakentaminen, 2008 Saunaosaston, pesutuvan ja kellarin kunnostus, 2008 Sisäpihan ja pihakannen kunnostus, 2008 Vesikaton uusiminen, 2008 Hissien asentaminen, 2001 Patteriventtiilien uusiminen, 2012 Julkisivun ornamenttien ja osittainen rappauksen korjaus, 1988 Julkisivujen rappauskorjaus, 1988 Sähkö- ja puhelinnousut, 1988 Putket.
Tulevat remontit Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.3.2024 päätettiin toteuttaa vesikatteen huoltomaalaus ja uusia vuotava syöksytorvi. Hankkeen kustannus tulee olemaan n. 35 000,00 €. Päätettiin, että osa kustannuksista katetaan vuoden 2024 korjausbudjetista ja osa perimällä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vastikkeen eräpäivä on 15.5.2024., Selvitys kunnossapitotarpeesta: 2024-2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin, 2025 Vesikatteen maalaus ja syöksytorvien vuodon korjaus, 2026 Ulko-ovien uusiminen/peruskunnostus. Sisääntuloaulojen ja rappukäytävien peruskorjaus. Lämmitysverkoston säätö (mm. termostaattien uusiminen), Pihasuunnittelu (vuosilukua ei merkitty). Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen arvio tulevasta korjaustarpeesta. Arvio päivitetään vuosittain.
Kuntotutkimuksista 2017 Savuhormiston kuntokartoitus, 2023 Savunpoistoikkunoiden tarkastus ja korjaus.
Huoneistojen lukumäärä 60
Taloyhtiössä muuta Saunaosasto, pesutupa, säilytystiloja (61 kpl) ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen, osittain painovoimainen; ullakkoasunnoissa (myös tässä asunnossa), D-portaan asunnoissa ja C-portaan välitason asunnoissa on huoneistokotainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto (tulo-poisto). Pesutuvassa, saunatilassa ja jätehuoneessa yhteinen koneellinen poisto. Yhtiöllä on oma Facebook-ryhmä. Yhtiössä on lisäksi omilla osakkeillaan myymälähuoneistoja 5 kpl (297 m2), työhuonetila (95 m2) ja huone (22 m2).

Nimi Pulkkinen Ville
Sähköposti ville@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan