Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+alkovi)

Köydenpunojankatu 4a, Kamppi, Helsinki

Hinta

598 000 €

Koko

68,50 m²

Vuosi

1939

Näyttävästi remontoitu koti loistavalla sijainnilla Hietalahdesta!

Täydellisen saneerauksen v. 2020 käynyt koti, jossa laadukkaat materiaalit, harmooninen sävymaailma ja hyvät toiminnot asumiseen. Avokeittiössä runsaasti lasku-, sekä kaappitilaa ja keittiön edessä paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Avokeittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen. Makuuhuoneessa tyylikäs walk-in closet, jossa reilusti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa näyttävät laatat yhdistettynä tummiin yksityiskohtiin luovat tyylikkään kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa myös oma syvennys pesutornille. Ikkunapinta-alaa on runsaasti, jonka ansiosta huoneisto on todella valoisa. Huoneiston ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihan puolelle.

Vuonna 1939 valmistunut As Oy Oivala on laadukkaasti hoidettu taloyhtiö, jossa isoja remontteja on tehty vuosien varrella. Hoitovastike on myös maltillinen 3,9e/m2.

Sijainti on keskeinen, vieressäsi kaunis rantabulevardi, Hietalahden kauppahalli ja laajat valikoimat ravintoloita, kahviloita sekä kauppoja.

Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:

christoffer@neliotliikkuu.fi
045 668 6737

Ota yhteyttä

Kohdenumero 21272627
Sijainti Köydenpunojankatu 4a, 00180 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+alkovi)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 68,50 m²
Kerros 4/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1939
Käyttöönottovuosi 1939

Velaton hinta 598 000 €
Myyntihinta 593 371,82 €
Velkaosuus 4 628,18 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 296,61 € / kk
Rahoitusvastike 29,46 € / kk
Hoitovastike 267,15 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Yhtiökokous sovittu alustavasti 10.6.2024. Kutsuja ei ole vielä lähetetty (23.5.2024).

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2020 Huoneistoremontti

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet Lattia: kalanruotoparketti Seinät: maalattu / keittiön välitila kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia: kalanruotoparketti Seinät: maalattu

Koko 2 028 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi

Nimi Asunto O/Y Oivala
Isännöitsijän tiedot Ainoa & Co Oy. Jari Leppämäki / Emännöintitoimisto Aamu. p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Huolto Kiinteistöpalvelu Parviainen.
Tehdyt remontit 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus; 2022 Pyörätelineiden hankinta; 2020 Jätepisteen uusiminen; 2020 D-porrashuoneen maalaus; 2019 Julkisivujen huoltomaalaus 1.kerros; 2019 Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus; 2019 Kellarirampin ulkoportti; 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen; 2017 Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt; 2017 Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset; 2015 Kellaritilojen kunnostus, saunatilan muutos asukastilaksi; 2010-2012 Ilmanvaihtohormien uusiminen; 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistot A11, A17, A23, A29 ja A35); 2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu; 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit; 2009 Rakennuksen kuntoarvio; 2008 Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa; 2008 Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin; 2007 saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin; 2007 Vesikaton maalaus; 2005 Julkisivut; 2005 Katto; 2004 Matalan osan vesikatto uusittu; 2003 Sähkönousut ja porrashuoneet; 2003 Korkean osan vesikatto uusittu; 2002 Porraskäytävät; 2002 Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka; 2002 Pihakansi; 2001 Lämmön perussäätö; 1994-1996 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa.
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2023-2027): 2023 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen; 2023-2024 Huoneistojen ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus; 2023-2024 Kellarin kantavien palkkien korjaukset; 2023-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen §18 mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa; 2025-2026 Huoneisto-ovien kunnostaminen; 2025-2026 Kiinteistön lukoston uusiminen; 2025-2027 Hissien saneeraus/tekniikan uusimine tarpeellisin osin (A-, B- ja C-raput); 2027- Ullakkokomeroiden saneeraus.
Kuntotutkimuksista 2024 Vesikaton kuntotutkimus (saa välittäjältä); 2022 Ikkunoiden kuntotutkimus; 2009 Rakennuksen kuntoarvio (rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö- ja telejärjestelmät); 2008-2009 Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus.
Huoneistojen lukumäärä 102
Liikehuoneistojen lukumäärä 9
Taloyhtiössä muuta Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko. Huoneisto D93 on lunastettu yhtiön omistukseen. Tilassa sijaitsee polkupyörävarasto ja vuokrattava toimistotila. Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista DNA10M (sisältyy hoitovastikkeeseen). Ilmanvaihto painovoimainen. Varastot 24 kpl 90,88 m2. Toimistohuoneisto 1 kpl.

Nimi Pulkkinen Ville
Sähköposti ville@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan