Kerrostalo 2h+avok+kph+s+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s)

Mechelininkatu 34b, Töölö, Helsinki

Hinta

642 000 €

Koko

71,50 m²

Vuosi

2001

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Halutussa yhtiössä harvoin tarjolla hyväkuntoinen kulmahuoneisto omalla parvekkeella.

Kodin sydän on avara olohuone, missä on reilusti tilaa niin ruokailupöydälle kuin sohvaryhmällekin. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, mikä aukeaa ilta-auringon suuntaan. Parvekkeelta on esteettömät näkymät vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle ja suuren osan vuotta se toimiikin viihtyisänä lisähuoneena.

Olohuoneen vieressä on hyvän kokoinen makuuhuone ja säilytystilaa on mukavasti sen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa.
Lisäksi asunnossa on toimiva avokeittiö sekä tilava kylpyhuone ja oma sauna tuomassa pientä luksusta arkeen.

Asunto Oy Helsingin Oskar on rakennettu vuonna 2001. Isompia remonttihuolia ei siis ole. Taloyhtiö on tällä hetkellä velaton ja hoitovastike maltillinen. Talo on esteetön ja hissillä pääsee suoraan myös autohalliin.

Erinomainen sijainti meren äärellä. Lähellä päivittäispalveluita, merellisiä ulkoilualueita, kulttuuri- ja urheilutarjontaa, ravintoloita, kahviloita sekä hyviä julkisen liikenteen yhteyksiä.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20783415
Sijainti Mechelininkatu 34b, 00260 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+kph+s+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 71,50 m²
Kerros 2/7
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 2001
Käyttöönottovuosi 2001

Velaton hinta 642 000 €
Myyntihinta 642 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 323,90 € / kk
Hoitovastike 323,90 € / kk

Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiö saa liike- ja toimistotilojen sekä autohallipaikkojen hoitovastikkeista noin neljänneksen kaikista yhtiön vuotuisista tuotoista. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.5.2024. Uusi hoitovastike 1.7.2024 alkaen on 4,80 €/m2/kk eli tälle asunnolle 343,20 €/kk. Vesivastike pysyy ennallaan eli 25,00 €/hlö/kk. Lisäksi päätetään myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Vuonna 2023 asennettu parvekeverhot. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Vuonna 2019 asennettu uudet sälekaihtimet
Auton säilytys Autopaikat ovat omina osakkeinaan
Palvelut
Palvelut Merelliset ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin hormiin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys
Sauna
Saunan kuvaus Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia parkettia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • länsi

Koko 3 095 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta@hel.fi

Nimi Asunto Oy Helsingin Oskar
Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy / Jari Pellas p. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Huolto Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Tehdyt remontit 2023 Julkisivujen pesu, väestönsuojan varusteiden tarkastus, kiinteistön riskikartoitus ja pelastussuunitelman päivittäminen; 2022 Ovipuhelimien uusiminen; 2021 IV-kanavien nuohous, mittaus; 2020-2022 Sähköautojen latauspisteet 23 kpl; 2021 Pohjaviemäreiden pinnoitus 1. krs asti; 2020 Salaojien kuvaus; 2019 Autohallin ovi uusittu; 2019 Parvekelasitusten huoltokorjauksia; 2019 Mechelininkadun puoleisten ovien maalaus; 2019 Viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus; 2018 Takkahormien nuohous; 2017 Parvekekaiteet öljytty; 2017 Toimisto ja liiketilojen iv-kanavat tarkastettu; 2017 Väestönsuojien palo-ovien edustojen korjaus; 2016 Autotallin sokkelin maalaus; 2014 Sisäänkäyntiovet huoltomaalattu; 2013 Lukituksen uusiminen, hissien hälytysjärjestelmän uusiminen; 2012 Parvekkeiden käsijohteiden uusiminen; 2011 Autohallin kunnostus, lattiapinnoitus ja kameravalvonta; 2011 Porrashuoneiden maalaus, iv-kanavien puhdistus, kuntoarvion laadinta
Tulevat remontit Yhtiökokouksessa 22.5.2024 hallitus esitti seuraavia korjauksia: -hissien osittainen peruskorjaus, -lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, -kunnossapitosuunnitelman mukainen, toteuttamatta jäänyt piha-alueen kunnostus, -elementtisaumojen uusiminen. Hallitukselle esitettiin valtuutusta tilata tarvittavat suunnitelmat, kilpailuttaa urakat ja valita parhaaksi katsomansa urakoitsijat.Urakoiden yhteenlasketut kustannukset ovat enintään 300 000 euroa. Urakat esitetään rahoitettavaksi pankkilainalla. Tämän huoneiston kustannus olisi noin 4.600 €. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe; 2024 Piha: Istutusaltaat ja savunpoistoluukut, puuosien korjaus / huoltomaalaus, pihan ilmeen kohentaminen; 2024 Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen; 2024-2025 Hissien osittainen peruskorjaus; 2025 Metallisten ulko-ovien sisäpuolen huoltomaalaus; 2024-2025 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmityksen perussäätö
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 3
  • Autohallipaikkoja: 47
Huoneistojen lukumäärä 51
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Kellarikomerot, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja koneellinen poisto-iv

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan