Kerrostalo 1-2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+kph)

Mannerheimintie 31, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

288 000 €

Koko

43,50 m²

Vuosi

1926

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Gripenbergin korttelissa viidennen kerroksen valoisa kaupunkikoti!

Kodin avara pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia muuttaa huonejakoa tarvittaessa kaksioksi väliseinäratkaisuilla. Liki kolmen metrin huonekorkeus ja uusitut ristikkoikkunat tuovat asuntoon valoa ja avaruutta.

Asunto on vuonna 2022 remontoitu kattavasti kunnioittaen talon luonnetta ja arvokkuutta. Keittiö uusittiin ja asennettiin tammiparketti kalanruotokuviolla koko asuntoon. Samoin uusittiin sähköt ja kunnostettiin asunnon kaikki pinnat.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä uudistetut kellarivarastot, maan tasalla oleva polkupyörävarasto, kaapeli-tv ja maksuton laajakaista. Yhtiössä on päätetty aloittaa linjasaneeraus. Arvioitu aloitusajankohta on vuoden 2025 alussa.

Erinomainen sijainti keskeisellä paikalla suojaisan korttelin rauhassa. Kävelyetäisyydellä ovat monipuoliset urheilu- ja kulttuurimahdollisuudet, kaikki päivittäispalvelut, ravintoloita ja kahviloita. Todella sujuvat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20725466
Sijainti Mannerheimintie 31, 00250 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1-2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+kph)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 43,50 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1926
Käyttöönottovuosi 1926

Velaton hinta 288 000 €
Myyntihinta 288 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 282,75 € / kk
Hoitovastike 282,75 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiön varsinainen kevään 2024 yhtiökokous pidettiin 5.3.2024 ja hoitovastike päätettiin pitää ennallaan. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2022 asuntoon tehtiin kattava remontti. Asennettiin uusi keittiö ja uusi tammiparketti kalanruotokuviolla koko asuntoon. Seinät, katot, ikkulaudat ja kaikki tasot tasoitettiin ja maalattiin. Asunnon sähköt uusittiin ja kylpyhuoneen kalusteita uusittiin
Palvelut
Palvelut Kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Alueella useita kouluja, päiväkoteja, harrastus- ja kulttuuritoimintaa sekä useita ravintoloita ja kahviloita. Merelliset Töölönlahden ja Keskuspuiston kattavat ulkoilureitit. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot kvartsikiveä. Tammiparketti kalanruotokuviolla ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja keittiössä on hyvin kaappitilaa
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Tammiparketti kalanruotokuviolla ja seinät maalattu

Koko 1 007 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Bostadsaktiebolaget V. Chaussen 31 Asunto-osakeyhtiö
Isännöitsijän tiedot Isännöinti Ruuvalli Oy / Kalle Alanen p. 010 582 3221, kalle@ruuvalli.com Asiakaspalvelu p. 010 5823 229, info@ruuvalli.com
Huolto Töölön Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit 2022 Taka-/sisäpihan julkisivun- ja puisteluparvekkeiden korjaus, 2022 Putkiston ja viemäreiden kuntoarvio/tutkimus, 2022 Vesikaton kuntoarvio, 2020 Mannerheimintien puoleinen julkisivu-urakka ja ikkunoiden uusiminen, uusittiin tuloilmaventtiilit, 2018-2019 Julkisivuremontin suunnittelu, 2017 Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painepesut, puisteluparvekkeiden huoltokorjaus, 2016 Putkiston kuntotutkimus, 2015 Kellarin ja ensimmäisen kerroksen välillä olevan valurautaviemärin vaurioituneen putken osittainen uusiminen, ulko-ovien huoltokorjaustyöt, julkisivukorjausten kuntotutkimus, Mannerheimin tien puoleisen julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus, 2014 Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys, 2013 Yhteispiha-alueen kunnostus ja hulevesiviemäröinti (yht. viemärin rakentaminen), 2012-2013 Ulkoikkunoiden ulkopuoliset kittaukset ja aukipitolaitteiden korjaukset, 2013 Liiketilojen ulko-ovista toinen uusittu ja toinen maalattu, 2012 KV-tonttijohdon korjaus, Vesikaton ja syöksyputkien saattolämmitys, Ullakkotilojen lämpövuotojen korjaus, Sadevesijärjestelmä saattolämmitys asennettu, 2011-2012 Yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen 2011 Yhtiön pystyviemärit painehuuhdeltu, kuvattu ja tarkastettu 2009-2010 Kellarin saneeraus, 2004-2005 Hissien osittainen saneeraus, 2002 Julkisivu pihanpuoli. 1992 Sähköt, pääkeskus, antennilinjat, sähkönousut, porrashuoneen maalaus, katto uusittu, 1978 Julkisivu, kadunpuoli, 1972 Ikkunanpuitteet, 1963 Putket, nousulinjat
Tulevat remontit Varsinainen yhtiökokous 5.3.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelun sekä nostamaan enintään 150 000 € luotollisen tililimiitin toteutussuunnittelun, vuotovahinkojen sekä mahdollisten uusien vuotovahinkojen kulujen kattamiseksi. LVIS-toteutussuunnittelun pitäisi valmistua alkusyksyyn mennessä, jonka jälkeen on tarkoitus kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle päättämään jatkosta. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2026 LVIS Hankeselvitys ja LVIS Toteutussuunnittelu. LVIS-urakka., 2024 Julkisivujen takuukorjaukset, 2024-2025 Peltikatteen maalaus- ja kiinnikkeiden asennus
Huoneistojen lukumäärä 34
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Uudistetut kellarivarastot, polkupyörävarasto maan tasalla ja kerhohuone. Toinen autotalli toimii pyörävarastona ja toinen varastotilana. Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto. Ilmainen taloyhtiölaajakaista 10M (DNA) ja kaapeli-tv.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan