Kerrostalo 2h+avok+kph/wc+sauna+parveke (yj. mukaan 2h+kt+s)

Antareksenkatu 22, Kalasatama, Helsinki

Hinta

369 000 €

Koko

51,50 m²

Vuosi

2013

Avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmäAvara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä
PohjakuvaPohjakuva
Avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä + kulku omalle parvekkeelleAvara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä + kulku omalle parvekkeelle
Sijainti Kalasatamassa meren ja Mustikkamaan vieressäSijainti Kalasatamassa meren ja Mustikkamaan vieressä
MakuuhuoneMakuuhuone
MakuuhuoneMakuuhuone
Makuuhuone, kaappitilaaMakuuhuone, kaappitilaa
Merinäkymät parvekkeeltaMerinäkymät parvekkeelta
Merinäkymät parvekkeeltaMerinäkymät parvekkeelta
ParvekeParveke
AvokeittiöAvokeittiö
AvokeittiöAvokeittiö
Kylpyhuone + saunaKylpyhuone + sauna
Oma saunaOma sauna
Eteinen + säilytystilaaEteinen + säilytystilaa
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä
JulkisivuJulkisivu
JulkisivuJulkisivu
JulkisivuJulkisivu
SisäänkäyntiSisäänkäynti
SisäpihaSisäpiha
SisäpihaSisäpiha
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä
Sijainti meren äärelläSijainti meren äärellä

Tyylikäs kaksio meren ääreltä KALASATAMASTA!

Huoneiston pohjaratkaisu toimii niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle ja kehittyvä alue tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Sijainti viidennessä kerroksessa on optimaalinen ja parvekeelta avautuu kaunis merinäkymä Mustikkamaan suuntaan.

Olohuone yhdistyy tyylikkääseen v. 2020 päivitettyyn keittiöön, jossa lasku- ja kaappitilaa on hyvin. Avara olohuone jatkuu tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on avaran tilan jatkeena, mutta tarvittaessa jaettavissa omaksi tilakseen. Kodista löytyy vielä kookas kylpyhuone tyylikkäine saunoineen. Säilytystilaa löytyy sopivasti makuuhuoneen sekä eteisen kaapistoista.

Taloyhtiö "Asunto Oy Helsingin Atsimuutti" seisoo jykevästi omalla tontillaan ja rakennus on valmistunut vuonna 2013. Tässä taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä rakennustekniikka ja materiaalit vastaavat nykyajan tarpeita sekä vaatimuksia.

Kalasataman merenläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa. Redissä ja Sompasaaressa on useita trendikkäitä ravintoloita ja kahviloita. Julkinen liikenne kulkee ympäri Helsinkiä sekä hyvä pyörätieverkosto helpottaa myös aktiivisen pyöräilijän arkea.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Inno Ilonen
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21174562
Sijainti Antareksenkatu 22, 00540 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+kph/wc+sauna+parveke (yj. mukaan 2h+kt+s)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 51,50 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen heti
Kunto Huoneisto on muuttovalmiissa kunnossa.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2013.
Rakennusvuosi 2013
Käyttöönottovuosi 2013

Velaton hinta 369 000 €
Myyntihinta 369 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 290,20 € / kk
Hoitovastike 290,20 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu on ennakkoa 20€/hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2020: Keittiöremontti, jossa vaihdettiin keittiön taso, allas sekä hana. Keittiön kaapistot ja runko pidettiin ennallaan.
Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus koskee vain autohalliosakkeita (ks. yj 8 §)
Auton säilytys Autohallipaikat ovat omilla osakkeillaan.
Palvelut
Päiväkoti Lähistöllä mm. päiväkoti Kalasatama sekä päiväkoti Ariel.
Koulu ähistöllä mm. Kalasataman peruskoulu & Brändö lågstadieskola.
Palvelut Lähistöllä mm. K-Market Sörnäistenniemi, Kauppakeskus REDI n. 700 m, Mustikkamaan uimaranta n. 1,2 km, Korkeasaaren eläintarha n. 1,2 km. Kulman takana lisäksi useampi kortteliravintola.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussipysäkki Aallonhalkojalla, Kalasataman metroasema n. 700m. Julkisilla yhteyksillä sekä autolla hyvät liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin. Kehittyvän Sompasaaren palvelut vain paranevat jatkuvasti. Redin kattavien palveluiden ja metron äärelle kävelee nopeasti. Pian raitiovaunulla pääsee Aallonhalkojalta mm. keskustaan ja Pasilaan.

Katto
Kate Bitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • kaakko
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 1 089 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kalasataman ja Sompasaaren alue rakentuu parhaillaan. Kalasatama, Arielinkadun toimitilakortteli: Sörnäisten kaupunginosassa, Kalasataman osa-alueella, Arielinkatuun etelässä ja uudistettavaan Kulosaaren siltaan pohjoisessa rajautuvaa korttelia pienennetään pohjoiselta osaltaan ja tämä korttelin osa muuttuu katualueeksi. Suvilahden tapahtumakortteli: Suvilahteen suunnitellaan tapahtumakorttelia ja sen eteläpuolelle tapahtuma-aluetta erilaisten kulttuuri- ja urheilutapahtumien käyttöön. Leonkadun, Koksikadun, Vilhonvuorenkadun ja uuden Kaasutehtaankadun rajaamalle alueelle on suunnitteilla tapahtumatilaa sekä toimisto-, hotelli-, ravintola- ja liiketiloja sisältävä kortteli. Alueen suunnitteluvaraus on voimassa 31.12.2022 asti. Alueen ratkaisusta on parhaillaan käynnissä arkkitehtuurikilpailu. Kilpailulla haetaan ratkaisuja kaupunkikuvallisten reunaehtojen selvittämiseksi. Kilpailun voittotyön on tarkoitus olla asemakaavatyön pohjana. Sörnäinen, Energiakortteli: Tulevaisuuden kaupungin älykkäiden ja kestävien energiatuotantojen kortteli. Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos: Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

Nimi Asunto Oy Helsingin Atsimuutti
Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät, isännöitsijä Jarno Siren, p. 045 869 8809, jarno.siren@hsi.fi
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit Taloyhtiössä on tehty mm: 2023: 10-vuotistarkastukset: - Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems) - Salaoja- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus (Raksystems) - Märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems) - Iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (Cervi Oy) - Autohallin viemäreiden kuntotutkimus (Drainman Oy) 2022: sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden toteutus. 2016: Kiinteistöstrategian laatiminen, yhtiössä on laadittu kiinteistöstrategia Vahanen Oy:n toimesta. Samassa yhteydessä suoritettiin myös tekninen arviointi tulevien vuosien korjaustarpeista. 2014-2015: Vuositarkastuskorjaukset. Yhtiössä on suoritettu asuntokauppalain mukainen vuositarkastus ja pidetty tähän liittyvä vuositarkastuskokous 19.11.2014. Korjaukset on suoritettu osakkaiden vastuilla olevien asioiden osalta. Yhtiövastuiden osalta jääneet erimielisyysasiat vietiin v. 2015 Kuluttajariitalautakunnalle arvioitavaksi, mihin saatiin yhtiölle myönteinen suosituspäätös v. 2018. Rakennuttaja on luvannut noudattaa suositusta ja rakentamisajan jälkeinen vakuus vapautetaan viimeisten korjausten tultua yhtiön hyväksymällä tavalla korjatuksi. Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Taloyhtiössä on suunnitteilla / meneillään mm: Yhtiön tekninen pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma huomioi, että seuraavien pienempien kunnossapitotoimien tarvetta tulee lähivuosina arvioida. Nämä eivät kuitenkaan ole laajuudeltaan sellaisia, että ne vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin: • Ilmanvaihtokanaviston puhdistus (huomioitu talousarviossa 2023) • Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (huomioitu talousarviossa 2023) • Hissien kannattimien uusiminen toimittajan ohjekirjan mukaisesti (noin vuonna 2028) • Ikkunoiden ja parvekeovien sekä niiden tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa kunnostus Yhtiön vaatimukset rakennuttajalle kolmen rakennusvirheen oikaisemisesta ovat muuttuneet riitaisiksi, koska rakennuttaja on joko kiistänyt virheen olemassaolon tai kieltäytynyt korjaamasta sitä hyväksyttävällä tavalla: - Maanalaiseen pysäköintilaitokseen valuu sade- ja sulamisvettä - Sisäpihanpuoleisten parvekkeiden seinäliittymien tiivistys halkeilee - Sisäpihanpuoleisissa seinissä on ruostevalumia ja puutteellisia valumakorjauksia Virheiden taloudellinen intressi korjauskustannuksina on noin 200 000 euroa, eli keskimäärin huoneistoa kohden noin 3.500 euroa (arvio 2022 korjauskustannustasoon). Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 39
Huoneistojen lukumäärä 56
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta Kaapeli-tv DVB-C (digitaalinen, taloyhtiölaajakaista, keskitetty tulo/poisto LTO.

Nimi Ilonen Inno
Sähköposti inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0504392626
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan