Kerrostalo 3h+k+kph+erill.wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)

Pohjoisranta 22, Kruununhaka, Helsinki

Hinta

832 000 €

Koko

105 m²

Vuosi

1954

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämän asunnon ikkunoista avautuvat kuudennen kerrokset hulppeat näkymät.
Kulmahuoneistosta avautuvat laajat merimaisemat.

Kodin pohjaratkaisu on avara, toimiva ja lisäksi muuntelukelpoinen. Mahdollisuus rakentaa esimerkiksi yksi huone lisää.

Tilava perheasunto, joka on remontoitu kattavasti muutamia vuosia sitten. Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc rakennettiin ”uudestaan”. Lisäksi huoneiston sähköt uusittiin sekä kaikki pinnat käytiin läpi.

Keittiö on käytännöllinen ja siellä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneessa on takka tunnelmanluojana ja sieltä on käynti parvekkeelle. Erillinen wc sujuvoittaa arkiaamuja ja kaapistojen lisäksi säilytystilaa on aina tarpeellisessa vaatehuoneessa.

Sijainti on mahtava. Kävellen saavuttaa kaikki keskeiset palvelut ja huvitukset.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20764173
Sijainti Pohjoisranta 22, 00170 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+erill.wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 105 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta ala on 98 m2
Kerros 6/8
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Rakennusvuosi 1954
Käyttöönottovuosi 1954

Velaton hinta 832 000 €
Myyntihinta 809 668,42 €
Velkaosuus 22 331,58 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 971,50 € / kk
Rahoitusvastike 393,30 € / kk
Hoitovastike 578,20 € / kk

Saunamaksu 9 € / kk
Muut maksut Yhtiö sa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 66 t€ vuodessa, mikä on noin 20 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Yhtiön kevään varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.5.2024. Vastikkeet ja maksut ovat 01.07.2024 alkaen. Autotallivuokra 185,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2013 keittiö on siirretty ja uusittu nykyiselle paikalleen. Kylpyhuone ja erillinen wc on täysin rakennettu uudestaan. Makuuhuoneisiin ja keittiöön on asennettu uudet parkettilattiat. Seinät, katot ja ikkunalaudat on tasoitettu ja maalattu. Silloin myös asunnon kaikki sähköt on uusittu
Auton säilytys Autotallipaikat jaetaan jonotusperiaatteella yhtiön autopaikkasääntöjen mukaan. Sisäpihalla on neljä sähkölatauspaikkaa osakkaiden käytössä
Palvelut
Palvelut Kruununhaassa on mm. päivittäistarvikekauppoja, kivoja kahviloita ja ruokapaikkoja. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja

Tulisija
  • takka
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni. Induktioliesi, erillisuuni ja jääkaappi/pakastin. Massiivipuiset työtasot ja laitteet Siemens. Lattia on Saima koivuparkettia ja seinät maalattu. HTH-keittiö on asennettu vuonna 2013
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, amme, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät ovat laattaa ja lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2013
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattia Saima koivuparkettia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu. Erillinen wc on täysin uusittu vuonna 2013. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä

Koko 1 492 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Pohjoisranta 22
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot OIT Isännöinti Helsinki Oy / Jukka-Pekka Aho. jukka-pekka.aho@oit.fi, p. 09 3152 3905. (asiakaspalvelu: helsinki@oit.fi, p. 09 3152 3900)
Huolto Kiinteistönhuolto Määttä Oy, siivous Catsy Clean Oy
Tehdyt remontit Yhtiössä on tehty märkätilakartoituksia ja kuusi kylpyhuonetta on nyt saneerattu. Muista saneerauksista ei ole tehty päätöksiä. Saneerausten lainaa ei ole vielä jyvitetty. Kokonaiskustannus saneerauksille oli noin 160.000 €. 2023 Kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa, 2023 Kattoterassin pinnoitus ja kaide, 2022 Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen, 2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen Avainahjo Oy, 2020 Yläpihan kunnostus, 2019 Parvekkeiden uusiminen, 2018 Autotallin kannen vedenohjaus: Autotallien 1 ja 2 seinien purku ja autotallin kannen vedenohjauksen parannus, 2018 Julkisivun ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus, 2017 Lämmönsäätimen uusiminen Högfors, 2016 Katon ruiskumaalaus 2 kertaa, 2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta / PIHLA, 2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö, 2013 Ekonor lämpövaihdin asennus, 2013 Katon maalaus ja paikkauskorjaus, 2013 Vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset, 2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus, 2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea, 2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus, 2010 Pihaviemärin uusinta, 2010 Talon huippuimuri, 2009 Sähköasennusten perusparannus, viemärit ja vesijohdot, 2009 Viemärit ja vesijohdot: Pystyviemärit sukitettu, paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi, 2006 Vesivahinkojen korjaus, 2005 Kattoterassin ikkunoiden uusinta, 2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, 2004 Kattoterassin kunnostus, 2004 Lukoston saneeraus, 2004 Lumiesteet ja kulkusillat katolle, 2003 Väestönsuojan ilmanvaihdon parannus, 2003 Hormien kunnostus, 2001 Pihan asfaltointi, 2001 Parvekkeet, 2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen, 2000 Torniosan ja julkisivun maalauskorjaus, 1999 Hissien perusparannus, 1998 Saunan korjaus, 1996 Ovipuhelinjärjestelmä, 1994 Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta, 1992 Porrashuoneet, 1989 Katto ja julkisivut
Tulevat remontit Hallituksen 5-vuotis korjaustarveselvitys 2024-2028: 2024 Kattoterassin valaistus ja viimeistely, 2024 Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa, 2024-2030 Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden tarkkailu, 2025 Jätteenkeräyspisteen uusinta, 2025 Kiinteistön kuntoarvio, 2024-2025 Mahdollisten kattohuoneistojen rakentamisen selvitys
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 8
Huoneistojen lukumäärä 62
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörätalli. Kellari- ja vinttivarastot. Kaapeli-tv ja DNA-laajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan